రివర్స్ మార్టుగేజ్ రుణం.. ఆర్ధిక అవసరాలకు అండ

ఇది ఎలా?

* సీనియర్ సిటిజన్లు తమకు క్రమంతప్పకుండా ఆదాయం కావాలనుకుంటే తాము నివసించే ఇల్లును బ్యాంకులకు రివర్స్ మార్ట్ గేజ్ చేయవచ్చు.

* ఇందులో తమ యాజమాన్య హక్కును కోల్పోవాల్సిన అవసరం ఉండదు.

* అయితే ఇందులో భాగంగా యజమాని తన యాజమాన్య హక్కులను రుణం ఇచ్చే ఆర్థిక సంస్థకు తాకట్టు పెట్టాల్సి ఉంటుంది.

* ఇల్లుకు ప్రస్తుతం ఉండే ధర, దాని పరిస్థితిని బట్టి ఆర్ధిక సంస్థలు రుణాన్ని ఇస్తాయి. సాధనంగా ఆ ప్రాపర్టీ ధరలో 60 శాతం వరకు పొందడానికి అవకాశం ఉంటుంది.

* ఈ సొమ్మును ఒక్కసారిగా తీసుకోవచ్చు. లేదా నెలవారీగా లేదా అవసరాన్ని బట్టి తీసుకోవచ్చు.

చెల్లింపులు..

* మీకు నెలవారీగా అవసరం ఉందనుకుంటే అదే విధంగా చెల్లింపులు చేస్తారు.

* గరిష్టంగా పదిహేనేళ్ల వరకు ఇలాంటి సదుపాయాన్ని పొందవచ్చు.

* కాలపరిమితి ముగిసిన తర్వాత చెల్లింపులను నిలిపివేస్తారు.

* ఈ చెల్లింపులపై ఆదాయపన్ను లేదా క్యాపిటల్ గెయిన్స్ టాక్స్ లాంటివి ఉండవు.

* ఇంటిని తనఖా పెట్టి సొమ్మును పొందుతున్నపాటికి ఆ ఇంటిలోనే యజమాని తాను మృతి చెందేవరకు నివాసం ఉండవచ్చు.

* యజమాని జీవించి ఉన్నంత కాలం తీసుకున్న మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉండదు.

* యజమాని మృతి చెందిన సందర్భంలో అతని పిల్లలు బ్యాంకు నుంచి తీసుకున్న సొమ్మును తిరిగి చెల్లించి ఇంటిని తీసుకోవచ్చు. లేకపోతే బ్యాంకు టేకోవర్ చేస్తుంది.

ఇవి పరిశీలించండి...

* భారత దేశంలో నివాసితులై ఉన్నవారు రివర్స్ మార్టుగేజ్ రుణం పొందవచ్చు.

* కనీస వయసు 60 ఏళ్ళు ఉండాలి.

* రుణ కాలపరిమితి 10-15 సంవత్సరాలు

* కనీస రుణం రూ. 3 లక్షలు.. గరిష్టంగా ఇంటి విలువను బట్టి రూ. కోటి వరకు ఉండవచ్చు.

* రుణం పై ప్రాసెసింగ్ ఫీజు ఉంటుంది.

* ప్రాపర్టీకి సంభందించిన పత్రాలు, వ్యక్తిగత పత్రాలు తదితర ప్రూఫ్ లు అవసరం ఉంటాయి.

* రివర్స్ మార్ట్ గేజ్ చేయాలనుకునే సందర్భంలో ఆర్ధిక సంస్థలను సంప్రదించి పూర్తి వివరాలు తెలుసుకోవడం మంచింది. ఒక్కో సంస్థ అనుసరించే రుణ నిబంధనల్లో, జారీ చేసే రుణ మొత్తంలో మార్పులు చేర్పులు ఉండవచ్చు.