దుబాయ్‌లో ఇళ్ల ధరల తగ్గుదల

ఓ ప్రాపర్టీ మార్కెట్ ఎక్స్‌పర్ట్స్ పోల్ ప్రకారం... దుబాయ్‌లో ఇళ్ల ధరలు ఈ సంవత్సరం, వచ్చే సంవత్సరం తగ్గుతాయి. ఆర్థిక వ్యవస్థ మందగమనం, హౌసింగ్ యూనిట్స్ అధిక ధర సరఫర బలహీనమైన మార్కెట్‌కు మరింత ఇబ్బందికరం కానున్నాయి. దుబాయ్... వైవిధ్యభరిత వాణిజ్య, పర్యాటక ఆర్థిక వ్యవస్థ. యునైటెడ్ అరబ్ ఎమిరెట్స్ ఏడు టెర్రిటరీస్‌లలో ఒకటి. ఈ దశాబ్దంలోనే ఇప్పుడు మార్కెట్లో తీవ్ర మందగమనాన్ని ఎదుర్కొంటోంది.

15 శాతం తగ్గుదల...

దుబాయ్ స్థూల జాతీయోత్పత్తికి ప్రాథమిక సహకారి అయిన దుబాయ్ హౌసింగ్ మార్కెట్ కార్యకలాపాల్లో ఈ డౌన్‌వార్డ్ కొనసాగే అవకాశం ఉంది. దుబాయ్‌లో ఈ ఏడాది 10 శాతం, వచ్చే ఏడాది 5 శాతం ధరలు తగ్గుతాయని రూటర్స్ పోల్ ఆఫ్ మార్కెట్ నిపుణులు అంచనా వేశారు. 2021లో ఈ తగ్గుదల 3.3 శాతంగా ఉంటుందని చెప్పారు. గత ఏడాది దుబాయ్ ఎకానమీ కేవలం 1.94 శాతం మాత్రమే పెరిగింది. 2009 ఆర్థిక సంక్షోభం తర్వాత అత్యంత మందగమనం ఇదే. రియల్ మార్కెట్ దెబ్బ బాగానే పడింది.

కోలుకోవాలి కానీ...

పర్యాటకం, అంతర్జాతీయ వ్యాపార సేవలపై ప్రధానంగా దృష్టి సారించిన దుబాయ్ వృద్ధి 2020లో 3.8 శాతం, 2021లో 2.8 శాతంగా ఉంటుందని ప్రభుత్వం అంచనా వేసింది. అయితే దీనికి బాహ్య కారకాలు కూడా కారణమే. ఇటీవల ప్రభుత్వం రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ కోసం ఉద్దీపన ప్యాకేజీ ప్రకటించింది. సహజంగా దీని వల్ల కోలుకోవాలి.

అందుకే తగ్గుదల...

కానీ హౌసింగ్ యూనిట్ల అధిక సరఫరా ధరలను, డిమాండును తగ్గించే అవకాశాలు ఉంటాయని చెబుతున్నారు. ప్రస్తుతం మార్కెట్లో సప్లై ఎక్కువగా ఉందని, గత రెండేళ్లుగా ఇదే పరిస్థితి అంటున్నారు. 2014 మధ్య కాలం నుంచి 25 శాతం నుంచి 35 శాతం ధరలు పడిపోయాయని, 2022 వరకు ఇలాగే ఉండవచ్చునని చెబుతున్నారు.