ట్రంప్ సుంకాలు భారత్‌లో ఇంటి కలలను దెబ్బతీయగలవా?

భారతదేశం మరియు అమెరికా మధ్య వాణిజ్య సంబంధాలు ఇటీవల చాలా ఉద్రిక్తంగా మారుతున్నాయి. ముఖ్యంగా అమెరికా భారత ఎగుమతులపై 50% వరకు సుంకాలు విధించింది. ఇప్పటికే కష్టాల్లో ఉన్న అందుబాటు ధరలో ఉండే గృహాలు (affordable housing) రంగానికి మరో పెద్ద సమస్యను కలిగించవచ్చు. ఈ రంగం మహమ్మారి ప్రభావం, పెరుగుతున్న ఇన్‌పుట్ ఖర్చులు, మరియు డెవలపర్‌ల పరిమిత వర్కింగ్ క్యాపిటల్ కారణంగా ఇప్పటికే ఒత్తిడిలో ఉంది.

అందుబాటు ధరలో ఉండే గృహాలు అంటే, రూ. 45 లక్షల వరకు ధర ఉన్న ఇళ్లను సూచిస్తుంది. 2025 మొదటి ఆరు నెలల్లో భారత్‌లోని ప్రధాన 7 నగరాల్లో కేవలం 18% అమ్మకాలు మాత్రమే ఈ హౌసింగ్ విభాగానికి చెందాయి. ఇది 2019లో 38% ఉండటంతో గణనీయంగా తగ్గిపోయింది. అదే సమయంలో, 1.90 లక్ష యూనిట్లలో కేవలం 34,565 ఇళ్లు మాత్రమే అమ్మబడాయి. కొత్త ప్రాజెక్ట్ లాంచ్‌లు కూడా 2019లో 40% ఉండగా, 2025లో కేవలం 12% వరకు తగ్గాయి.

భారత ఎగుమతులలో MSMEs (మైక్రో, చిన్న, మధ్యస్థ ఉత్పత్తి సంస్థలు) ప్రధాన పాత్ర వహిస్తాయి. ఇవి దేశ GDPలో సుమారు 30% కలిగిస్తాయి మరియు మొత్తం ఎగుమతులలో 45% పైగా వంతు వాటా కలిగి ఉంటాయి. 2.6 కోట్ల మందికి పైగా ఉద్యోగులు, కూలీ ఆధారిత పరిశ్రమల్లో పనిచేస్తున్నారు. వీరిలో టెక్స్ట్ టైల్ , ఇంజినీరింగ్ గూడ్స్, ఆటో కాంపోనెంట్స్, రత్నాలు & ఆభరణాలు, ఫుడ్ ప్రాసెసింగ్ వంటి రంగాలు ముఖ్యమైనవి.

ఈ ఉద్యోగులు అందుబాటు హౌసింగ్ మార్కెట్ డిమాండ్‌కు ప్రధాన ఆధారంగా ఉంటారు. కానీ సుంకాలు ఈ ఉద్యోగుల ఆదాయాన్ని తగ్గించవచ్చు. ఫలితంగా ఉద్యోగ భద్రత, ఆదాయ స్థాయి, మరియు అందుబాటు హౌసింగ్ డిమాండ్ అంతరించిపోవచ్చు. అమ్మకాలు తగ్గితే, డెవలపర్లు కొత్త ప్రాజెక్ట్‌లు ప్రారంభించడంలో కష్టాన్ని ఎదుర్కోవాలి. ఇప్పటికే పెరుగుతున్న ఇన్‌పుట్ ఖర్చులు మరియు పరిమిత వర్కింగ్ క్యాపిటల్ కారణంగా, మరింత డిమాండ్ తగ్గితే, కొత్త లాంచ్‌లు తగ్గడం తప్పదు.

అలాగే, హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీలు కూడా డిమాండ్ తగ్గటంతో డిఫాల్ట్ రిస్క్, లోన్ డిస్బర్స్మెంట్ తగ్గుదలను ఎదుర్కోవచ్చు. దీంతో, అందుబాటు హౌసింగ్ కోసం మార్కెట్ పరిస్థితులు మరింత బలహీనంగా మారతాయి.

అందుబాటు హౌసింగ్‌కు సంబంధించి పాలసీ మేకర్లు మరియు పరిశ్రమ నిపుణులు సూచిస్తున్నట్లుగా, MSMEలు ఒకే దేశంపై ఆధారపడకుండ ఇతర మార్కెట్లలో వ్యాపారాన్ని విస్తరించాలి. వీరికి ఆర్థిక సహాయం కోసం డ్యూటీ డ్రాబ్యాక్, సబ్సిడీ, రుణ పథకాలు అందించాలి. హోం బయ్యర్లకు తక్కువ వడ్డీ రేట్లు, సులభమైన లోన్ షరతులు వంటి సౌకర్యాలు కల్పించాలి. అలాగే, డెవలపర్ల కోసం వర్కింగ్ క్యాపిటల్ మరియు ఇన్‌పుట్ ఖర్చులను తగ్గించే పథకాలు రూపొందించి మద్దతు ఇవ్వడం అవసరం. ఈ చర్యలు లేకపోతే, భారత్‌లో అందుబాటు హౌసింగ్ సంక్షోభం మరింత లోతుగా వెళ్ళే అవకాశం ఉంది, మరియు కోటి రూపాయలు కంటే తక్కువ ఆదాయ వర్గాల ప్రజల కోసం సొంత ఇంటి కలలు దెబ్బతీయబడతాయి.

అమెరికా సుంకాలు భారత్‌లో అందుబాటు హౌసింగ్ రంగానికి కేవలం ఒక ఆర్థిక సవాలు మాత్రమే కాదు, ఒక సామాజిక సమస్యకు మలిచే ప్రమాదాన్ని కలిగిస్తాయి. MSMEs, SMEs, మరియు కూలీ ఆధారిత ఉద్యోగులకు చెందిన ఆదాయాలు ప్రభావితమైతే, సొంత ఇంటి కలను అనుసరించే అత్యధిక జనాభా కూడా దెబ్బతీయబడుతుంది. కాబట్టి, సరైన పాలసీ చర్యలు, ఎగుమతుల విభజన, మరియు ఆర్థిక మద్దతు వలన మాత్రమే ఈ సంక్షోభాన్ని తగ్గించవచ్చు.