RBI కీలక నిర్ణయం: హోమ్ లోన్ ఈఎంఐలు తగ్గవా? మీ బడ్జెట్‌ను కాపాడుకోవడానికి ఇవే బెస్ట్ టిప్స్!

రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (RBI) శుక్రవారం కీలక నిర్ణయం తీసుకుంది. రెపో రేటును 6.5 శాతం వద్దే యథాతథంగా ఉంచుతున్నట్లు ప్రకటించింది. దీనివల్ల హోమ్ లోన్, కార్ లోన్ ఈఎంఐలు ప్రస్తుతానికి తగ్గే అవకాశం లేదు. భారీ ఈఎంఐల భారం నుంచి తక్షణమే ఉపశమనం లభించకపోవడంతో మధ్యతరగతి కుటుంబాలు తమ బడ్జెట్‌ను జాగ్రత్తగా ప్లాన్ చేసుకోవాల్సి ఉంటుంది. ఈ ఏడాది పాలసీ రేట్లలో ఎలాంటి మార్పు చేయకపోవడం ఇది వరుసగా ఎనిమిదోసారి.

అప్పుల భారం పెరగడంతో చాలా కుటుంబాలు ఆర్థికంగా ఇబ్బందులు ఎదుర్కొంటున్నాయి. హైదరాబాద్‌కు చెందిన ఓ ఐటీ ఉద్యోగి హోమ్ లోన్ గడువు ఇటీవల ఏకంగా ఐదేళ్లు పెరగడం గమనార్హం. అందుకే, మీ ఎక్స్‌టర్నల్ బెంచ్‌మార్క్ లింక్డ్ రేట్ (EBLR) రీసెట్ తేదీని తెలుసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. పాలసీ రేట్లలో మార్పు రాగానే EBLR లోన్లపై వెంటనే ప్రభావం పడుతుంది, ఇది మీ నెలవారీ బ్యాంక్ బ్యాలెన్స్‌ను దెబ్బతీస్తుంది.

హోమ్, కార్ లోన్ ఈఎంఐలను స్మార్ట్‌గా మేనేజ్ చేయండిలా..

లోన్ ముందస్తు చెల్లింపు (Prepayment) కంటే సిస్టమాటిక్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ప్లాన్ (SIP) మెరుగైనదా? అని ఆలోచించడం ఒక మంచి ఆర్థిక అడుగు. దీర్ఘకాలంలో అప్పుపై కట్టే వడ్డీ కంటే, క్రమం తప్పకుండా చేసే SIP ద్వారా వచ్చే లాభాలే ఎక్కువగా ఉంటాయి. అయితే, అప్పుడప్పుడు కొంత మొత్తాన్ని ముందస్తుగా చెల్లిస్తే (Prepayment) మీ మొత్తం వడ్డీ భారం గణనీయంగా తగ్గుతుంది. ఒకవేళ వేరే బ్యాంక్ 0.25 శాతం తక్కువ వడ్డీకే లోన్ ఇస్తుంటే, 'బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్' ఆప్షన్‌ను పరిశీలించండి. మీ లోన్ గడువు ఇంకా పదేళ్ల కంటే ఎక్కువ ఉంటేనే ఈ పద్ధతి బాగా పనిచేస్తుంది.

లోన్ పోలిక	ప్రస్తుత లోన్	రీఫైనాన్స్ లోన్
వడ్డీ రేటు	9.00 శాతం	8.75 శాతం
నెలవారీ ఈఎంఐ	44,986 రూపాయలు	44,186 రూపాయలు
వడ్డీ ఆదా	సున్నా రూపాయలు	1,92,000 రూపాయలు

FD ఇన్వెస్టర్లకు మంచి ఛాన్స్.. గోల్డ్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ప్లానింగ్ ఇలా!

ఫిక్స్‌డ్ డిపాజిట్ (FD) చేసేవారు వడ్డీ రేట్లు తగ్గకముందే ప్రస్తుతమున్న అధిక వడ్డీ రేట్లను లాక్ చేసుకోవడం ఉత్తమం. 'FD లాడరింగ్' పద్ధతిని పాటించడం ద్వారా మీ డబ్బు అందుబాటులో ఉండటంతో పాటు గరిష్ట వడ్డీని కూడా పొందవచ్చు. అంటే, మీ పొదుపు మొత్తాన్ని వేర్వేరు మెచ్యూరిటీ తేదీలు ఉండేలా చిన్న చిన్న డిపాజిట్లుగా విభజించండి. ఇక బంగారం, వెండి ధరలు గరిష్ట స్థాయిల్లో ఉన్నందున, ఇన్వెస్టర్లు కొంత మేర లాభాలను స్వీకరించడం (Profit booking) గురించి ఆలోచించవచ్చు.

ఈ వీకెండ్‌లో ఒక 30 నిమిషాలు కేటాయించి మీ బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్లను, లోన్ డాక్యుమెంట్లను నిశితంగా పరిశీలించండి. బ్యాంకు వసూలు చేసే హిడెన్ ఛార్జీలు, అనవసరమైన నెలవారీ సబ్‌స్క్రిప్షన్ ఫీజులను గుర్తించి వాటిని రద్దు చేసుకోండి. ఇలాంటి చిన్న చిన్న మార్పులే మిమ్మల్ని అప్పుల ఊబి నుంచి తప్పించి ఆర్థిక స్థిరత్వాన్ని ఇస్తాయి. అత్యవసర పరిస్థితుల కోసం ఒక 'ఎమర్జెన్సీ ఫండ్'ను ఏర్పాటు చేసుకోండి, తద్వారా కొత్తగా అధిక వడ్డీకి అప్పులు చేయాల్సిన అవసరం ఉండదు.