తక్కువ జీతం వస్తోందని బాధపడుతున్నారా? ఈ చిన్న చిట్కాలతో మీ సొంతింటి కలను నిజం చేసుకోండి!

అద్దె ఇంట్లో ఉండటం అనేది చాలా మందికి ఒక తీరని సమస్యలా అనిపిస్తుంది. తక్కువ జీతం వచ్చే ఉద్యోగులు సొంతిల్లు అనేది తమకు అసాధ్యమని భావిస్తుంటారు. కానీ, ప్రస్తుత కాలంలో అందుబాటులో ఉన్న ఫైనాన్షియల్ ఆప్షన్లతో తక్కువ ఆదాయం ఉన్నవారు కూడా సులభంగా ఇల్లు కొనుక్కోవచ్చు. బ్యాంకులు మీ ప్రొఫైల్‌ను ఎలా అంచనా వేస్తాయో తెలుసుకుంటే, మీ కల నిజం చేసుకోవడం పెద్ద కష్టమేమీ కాదు.

హోమ్ లోన్ పొందాలంటే కనీసం నెలకు రూ. 15,000 ఆదాయం ఉండాలని బ్యాంకులు కోరుతుంటాయి. మీ లోన్ తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యాన్ని లెక్కించడానికి బ్యాంకులు FOIR (Fixed Obligation to Income Ratio) పద్ధతిని ఉపయోగిస్తాయి. సాధారణంగా, మీ నెలవారీ ఈఎంఐలు మీ నికర ఆదాయంలో 50 శాతానికి మించకుండా చూసుకోవాలి. దీనివల్ల ఇంటి ఖర్చులకు ఇబ్బంది లేకుండా లోన్ కట్టుకోవచ్చు.

హోమ్ లోన్ ఎలిజిబిలిటీ పెంచుకోవడానికి చిట్కాలు

నెలవారీ భారం తగ్గించుకోవడానికి లోన్ టెన్యూర్ (కాలపరిమితి) ఎక్కువగా ఎంచుకోవడం ఒక మంచి మార్గం. లోన్ కాలపరిమితిని 30 ఏళ్ల వరకు పెంచుకుంటే ఈఎంఐ (EMI) భారం తగ్గుతుంది. అలాగే, మీ సిబిల్ (CIBIL) స్కోర్ 700 కంటే ఎక్కువగా ఉండేలా చూసుకోవాలి. మంచి స్కోర్ ఉంటే బ్యాంకులు మీపై నమ్మకంతో తక్కువ వడ్డీకే లోన్ ఇచ్చే అవకాశం ఉంటుంది.

ఉద్యోగం చేసే భార్య లేదా భర్తతో కలిసి జాయింట్ లోన్ తీసుకోవడం వల్ల ఎలిజిబిలిటీ గణనీయంగా పెరుగుతుంది. ఇద్దరి ఆదాయాన్ని కలిపి చూపించడం వల్ల బ్యాంకులు ఎక్కువ మొత్తంలో లోన్ మంజూరు చేస్తాయి. అలాగే, పర్సనల్ లోన్లు లేదా క్రెడిట్ కార్డ్ బకాయిలు ఉంటే వాటిని ముందే క్లియర్ చేయడం మంచిది. దీనివల్ల మీ ఆర్థిక బాధ్యతలు తగ్గి, బ్యాంకులకు మీ ఫైల్ మీద నమ్మకం కలుగుతుంది.

హోమ్ లోన్ రిజెక్షన్ మరియు నగరాల్లో ధరల ప్రభావం

లోన్ మొత్తం	కాలపరిమితి (ఏళ్లు)	వడ్డీ రేటు	నెలవారీ ఈఎంఐ
Rs 20 Lakhs	20 Years	9%	Rs 17,995
Rs 25 Lakhs	25 Years	9%	Rs 20,979

మెట్రో నగరాలు, చిన్న పట్టణాల మధ్య ఇంటి ధరల్లో చాలా తేడా ఉంటుంది. హైదరాబాద్, బెంగళూరు వంటి నగరాల్లో జీవన వ్యయం ఎక్కువగా ఉంటుంది కాబట్టి, అది మీ లోన్ అమౌంట్‌పై ప్రభావం చూపుతుంది. మీరు ఉండే ప్రాంతాన్ని బట్టి బ్యాంకులు గరిష్టంగా ఎంత లోన్ ఇవ్వాలో నిర్ణయిస్తాయి. అలాగే, తరచుగా ఉద్యోగాలు మారడం మంచిది కాదు, ఎందుకంటే బ్యాంకులు ఉద్యోగ స్థిరత్వాన్ని ప్రధానంగా గమనిస్తాయి.

సొంతిల్లు అనేది కేవలం ధనవంతులకే పరిమితం కాదు. సరైన ప్లానింగ్, జాయింట్ లోన్ వంటి పద్ధతులతో ఎవరైనా ఇల్లు కొనుక్కోవచ్చు. వివిధ పథకాల గురించి తెలుసుకుంటూ, మీ ఆర్థిక రికార్డులను క్లియర్‌గా ఉంచుకుంటే లోన్ ప్రాసెస్ సులభమవుతుంది. మీ కుటుంబ ఉజ్వల భవిష్యత్తు కోసం ఇప్పుడే అడుగు వేయండి.