Vijayawada Real Estate: విజయవాడలో ఐటీ హబ్‌గా ఎదిగే ప్రాంతం ఇదే.!

ఆంధ్రప్రదేశ్ రాజధాని అమరావతి గురించి చర్చ జరుగుతున్న ప్రతిసారీ.. ఆ చుట్టుపక్కల ప్రాంతాల్లో అత్యంత కీలకంగా నిలిచే నగరం ఏదైనా ఉందంటే అది విజయవాడ. సాంస్కృతిక కేంద్రంగా, వాణిజ్య హబ్‌గా చరిత్ర కలిగిన ఈ నగరం.. ప్రస్తుతం రాష్ట్ర అభివృద్ధిలో ఒక కీలకమైన దశలో ఉంది. ఈ నేపథ్యంలో విజయవాడ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం అపూర్వమైన వృద్ధిని నమోదు చేయబోతుందని నిపుణులు అంచనా వేస్తున్నారు. ముఖ్యంగా విజయవాడలోని కొన్ని ఏరియాలు ఐటీ హబ్ గా మారే అవకాశం ఉందని అంచనా వేస్తున్నారు.

లొకేషన్ అడ్వాంటేజ్

విజయవాడ కేవలం కృష్ణా నది ఒడ్డున ఉన్న ఒక అందమైన నగరమే కాదు, వ్యూహాత్మకంగా కూడా దీనికి చాలా ప్రాముఖ్యత ఉంది. కలకత్తా-చెన్నై ప్రధాన జాతీయ రహదారికి మధ్యలో ఉండటం, తీరప్రాంతాలను కలిపే ప్రధాన మార్గంలో ఉండటం వల్ల, లాజిస్టిక్స్ కు అలాగే వాణిజ్యానికి ఇది ఒక గొప్ప కేంద్రంగా ఉంది. ఈ లొకేషన్ అడ్వాంటేజే విజయవాడ రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి అత్యంత బలాన్నిస్తోంది.

గతంలో ఉమ్మడి ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో సైతం హైదరాబాద్, విశాఖపట్నం తర్వాత మూడవ అతిపెద్ద నగరంగా, ముఖ్యమైన వాణిజ్య కేంద్రంగా విజయవాడ నిలిచింది. రాష్ట్ర విభజన తర్వాత అమరావతికి అత్యంత కీలకమైన భాగమై.. గ్రేటర్ అమరావతి అభివృద్ధిలో సింహభాగంగా నిలబడింది. ఈ పరిణామాలు నివాస, వాణిజ్య ప్రాజెక్టులకు డిమాండ్‌ను పెంచుతున్నాయి.

గన్నవరం భవిష్యత్తు హైటెక్ సిటీ?

ప్రస్తుతం విజయవాడ రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో అత్యంత ఆసక్తికరమైన ప్రాంతంగా గన్నవరం నిలుస్తోంది. దీనికి ప్రధాన కారణాలు అక్కడ ఐటీ రంగ విస్తరణతో పాటు విమానాశ్రయం కూడా ఉండడం.

• విమానాశ్రయం: దేశ, విదేశాల కనెక్టివిటీకి కేంద్రంగా ఉన్న గన్నవరం విమానాశ్రయం విస్తరణకు కేంద్ర, రాష్ట్ర ప్రభుత్వాలు ప్రాధాన్యత ఇస్తుండటంతో.. ఇక్కడ వాణిజ్యపరమైన కార్యకలాపాలు ఊపందుకుంటున్నాయి.
• ఐటీ హబ్ ఏర్పాటు: ఇప్పటికే గన్నవరంలో ఐటీ టవర్స్ (మేధా టవర్స్ వంటివి) ఏర్పాటు చేసి, జాతీయ స్థాయి ఐటీ కంపెనీలు తమ కార్యకలాపాలు ప్రారంభించాయి. ముఖ్యమంత్రి సైతం ఈ ప్రాంతంలో ఐటీ పరిశ్రమల ఏర్పాటుకు ప్రోత్సాహం అందిస్తున్నారు.
• అంచనాలు: నిపుణుల అంచనా ప్రకారం.. రాబోయే రోజుల్లో గన్నవరం హైదరాబాద్‌లోని హైటెక్ సిటీ తరహాలో ఐటీ హబ్‌గా ఎదిగే అవకాశం ఉంది. ఈ పరిణామం వల్ల ఇక్కడ రెసిడెన్షియల్, కమర్షియల్ ప్రాజెక్టులకు డిమాండ్ భారీగా పెరుగుతుంది.

గన్నవరం.. జాతీయ రహదారితో పాటు ఏలూరు వంటి ప్రాంతాలకు కూడా దగ్గరగా ఉండటం వలన కనెక్టివిటీ పరంగా అన్ని రకాలుగా అనుకూలంగా ఉంది. అందుకే గన్నవరం కేంద్రంగా జరుగుతున్న అభివృద్ధి విజయవాడ రియల్ ఎస్టేట్ భవిష్యత్తును మరింత మెరుగుపరుస్తుంది.

పెట్టుబడికి ఇదే సరైన సమయం!

రాజధాని ప్రాంతానికి అతి దగ్గరగా ఉండటం, రైల్వే టెర్మినల్స్ విస్తరణ (విజయవాడ, గుంటూరు), కొత్త రైల్వే లైన్ల అభివృద్ధి వంటి మౌలిక సదుపాయాల కల్పన వేగవంతం అవుతున్న తరుణంలో.. విజయవాడ రియల్ ఎస్టేట్ లో పెట్టుబడి పెట్టేవారికి ఇది సువర్ణావకాశం. నివాస గృహాలు, వాణిజ్య స్థలాలు, భూముల ధరలు రాబోయే కొద్ది సంవత్సరాలలో అంచెలంచెలుగా పెరిగే అవకాశం ఉంది. అమరావతి నిర్మాణంలో విజయవాడ కీలక పాత్ర పోషించనుండటంతో, ఇక్కడ చేసే ప్రతి పెట్టుబడికి మంచి రాబడి ఉంటుందని విశ్లేషకులు చెబుతున్నారు.