తెలంగాణలో 3 రోజులు రిజిస్ట్రేషన్లకు బ్రేక్: ఆస్తుల కొనుగోలుదారులకు ముఖ్య గమనిక!

తెలంగాణలో ఆస్తుల రిజిస్ట్రేషన్లకు స్వల్ప విరామం కలగనుంది. జూన్ 26 నుంచి జూన్ 28, 2026 వరకు రిజిస్ట్రేషన్ సేవలను నిలిపివేస్తున్నట్లు ప్రభుత్వం ప్రకటించింది. హైదరాబాద్‌తో పాటు రాష్ట్రవ్యాప్తంగా ఉన్న ఇంటిగ్రేటెడ్ ల్యాండ్ రికార్డ్స్ మేనేజ్‌మెంట్ సిస్టమ్ (ధరణి/రిజిస్ట్రేషన్ పోర్టల్) ఈ మూడు రోజుల పాటు పని చేయదు. కాబట్టి, ఆస్తులు కొనేవారు లేదా అమ్మేవారు తమ పెండింగ్ పనులను ఈరోజే (జూన్ 25) పూర్తి చేసుకోవడం ఉత్తమం. లేదంటే, యాజమాన్య హక్కుల బదిలీ ప్రక్రియ మరో కొన్ని రోజుల పాటు ఆలస్యమయ్యే అవకాశం ఉంది. రేపు ఉదయం నుంచి సిస్టమ్ షట్‌డౌన్ కానున్న నేపథ్యంలో, ఇబ్బందులు కలగకుండా ఈరోజే రిజిస్ట్రేషన్ ముగించుకోండి.

రిజిస్ట్రేషన్లకు బ్రేక్ పడనుండటంతో, ఈరోజు సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాల్లో స్లాట్ బుకింగ్‌ల కోసం భారీ రద్దీ కనిపిస్తోంది. అపార్ట్‌మెంట్లు, ఓపెన్ ప్లాట్ల రిజిస్ట్రేషన్ల కోసం జనం క్యూ కడుతున్నారు. ఈ-స్టాంపులు లేదా RTGS పేమెంట్లను మధ్యాహ్నంలోపే పూర్తి చేయడం మంచిది. బ్యాంకింగ్ సమయం దాటిపోతే పేమెంట్ వెరిఫికేషన్‌లో సాంకేతిక సమస్యలు ఎదురయ్యే ఛాన్స్ ఉంది. ఆన్‌లైన్ ట్రాఫిక్ పెరగకముందే మీ టోకెన్లను సెక్యూర్ చేసుకుంటే రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియ సులభంగా ముగుస్తుంది.

హైదరాబాద్ ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్: పెరిగిన ధరలతో జాగ్రత్త!

జూన్ 5 నుంచి అమల్లోకి వచ్చిన కొత్త మార్కెట్ విలువల నేపథ్యంలో ఈ విరామం ప్రాధాన్యత సంతరించుకుంది. హైదరాబాద్‌లోని పలు ప్రాంతాల్లో ఆస్తుల ధరలు 20 నుంచి 30 శాతం వరకు పెరిగాయి. ఈ కొత్త రేట్ల వల్ల స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజుల భారం కూడా పెరిగింది. కొనుగోలుదారులు తమ ఏరియాలోని లేటెస్ట్ రేట్ల ప్రకారం ఖర్చులను ముందే లెక్కించుకోవడం ముఖ్యం. దీనివల్ల రిజిస్ట్రేషన్ కౌంటర్ వద్ద చివరి నిమిషంలో నగదు కొరత వంటి ఇబ్బందులు తలెత్తవు.

ఆస్తి రకం	పాత మార్కెట్ ధర	సవరించిన కొత్త ధర	పెరిగిన డ్యూటీ భారం (సుమారుగా)
రెసిడెన్షియల్ అపార్ట్‌మెంట్	చ.అడుగుకు రూ. 4,500	చ.అడుగుకు రూ. 5,400	+ రూ. 67,500 సుమారు
ఓపెన్ ల్యాండ్ ప్లాట్	గజానికి రూ. 10,000	గజానికి రూ. 13,000	+ రూ. 45,000 సుమారు

మూడు రోజుల పాటు సిస్టమ్ పని చేయదు కాబట్టి, ఈలోపే హ్యాండోవర్ ప్రక్రియను ముగించాలని బిల్డర్లు ప్రయత్నిస్తున్నారు. ఈ విరామ సమయంలో కొత్తగా క్లియర్ టైటిల్ సర్టిఫికెట్లు పొందడం లేదా స్లాట్లు బుక్ చేసుకోవడం సాధ్యం కాదు. ఈ గ్యాప్‌లో కొనుగోలుదారులు తమ డాక్యుమెంట్లను సరిచూసుకోవడం మంచిది. సాక్షుల గుర్తింపు పత్రాలను సిద్ధంగా ఉంచుకుంటే, సేవలు పునఃప్రారంభం కాగానే రిజిస్ట్రేషన్ చేసుకోవచ్చు. జూన్ 29న పోర్టల్ మళ్లీ తెరుచుకునే వరకు ఆన్‌లైన్ వెరిఫికేషన్ సేవలు కూడా అందుబాటులో ఉండవు.

రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడుల విషయంలో ఇలాంటి సాంకేతిక మార్పులను గమనిస్తూ ఉండటం చాలా అవసరం. హైదరాబాద్‌లో మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి వేగంగా జరుగుతుండటంతో తరచుగా డిజిటల్ సిస్టమ్ అప్‌డేట్స్ జరుగుతుంటాయి. మార్కెట్ విలువల మార్పులను ఎప్పటికప్పుడు ట్రాక్ చేయడం వల్ల మీ ఆర్థిక ప్రణాళిక దెబ్బతినకుండా ఉంటుంది. అదనపు జాప్యం లేకుండా ఉండాలంటే స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లింపులను వెంటనే పూర్తి చేయండి. మీ బ్యాంక్‌తో సమన్వయం చేసుకుంటే రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియ ఎలాంటి అడ్డంకులు లేకుండా సాఫీగా సాగుతుంది.