హైదరాబాద్‌లో ఇల్లు కొంటున్నారా? రిజిస్ట్రేషన్ ధరల పెంపు వాయిదాతో మీకు భారీగా మిగిలేది ఇదే!

తెలంగాణలో ఇళ్ల కొనుగోలుదారులకు రాష్ట్ర ప్రభుత్వం తీపి కబురు అందించింది. మే 28 నుంచి పెరగాల్సిన ప్రాపర్టీ మార్కెట్ విలువల పెంపును అధికారికంగా వాయిదా వేసింది. ప్రభుత్వ నిర్ణయంతో హైదరాబాద్, మేడ్చల్ పరిధిలోని వేలాది మందికి భారీ ఊరట లభించనుంది. అంటే, మరికొన్ని రోజుల పాటు పాత రిజిస్ట్రేషన్ ధరలే అమల్లో ఉంటాయి. పెండింగ్‌లో ఉన్న లావాదేవీలను తక్కువ ఖర్చుతో పూర్తి చేసుకునేందుకు ఇది ఒక మంచి అవకాశం.

పెంచిన విలువలపై ప్రభుత్వం మరోసారి పూర్తిస్థాయిలో సమీక్షించాల్సి ఉండటంతో చివరి నిమిషంలో ఈ వాయిదా నిర్ణయం తీసుకున్నారు. రంగారెడ్డి సహా ఇతర జిల్లాల్లో ఆస్తులు కొనేవారికి ఇది ఒక వ్యూహాత్మక సమయం అని రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు చెబుతున్నారు. ఇప్పుడే లీగల్ ఫార్మాలిటీస్ పూర్తి చేసుకుంటే లక్షల రూపాయల భారం తప్పుతుంది. ప్రస్తుతం మార్కెట్ విలువలు ప్రతిపాదిత రేట్ల కంటే తక్కువగానే ఉన్నాయి.

హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్: ధరల పెంపు వాయిదాతో కలిగే లాభాలివే..

ఉదాహరణకు కోటి రూపాయల విలువైన ప్రాపర్టీపై 20 శాతం మార్కెట్ విలువ పెరిగితే, రిజిస్ట్రేషన్ ఖర్చులు తడిసి మోపెడవుతాయి. అందుకే వెంటనే మీ పరిధిలోని సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయం (SRO)లో స్లాట్ లభ్యతను తనిఖీ చేసుకోవడం ఉత్తమం. ఆలస్యం చేయకుండా త్వరగా స్పందిస్తే పెరగబోయే ధరల నుంచి సులభంగా తప్పించుకోవచ్చు.

అంశం	ప్రస్తుత పరిస్థితి	పెంపు ప్రభావం
మార్కెట్ విలువ	2021 నాటి పాత ధరలు	సుమారు 20-35% పెరుగుదల
స్టాంప్ డ్యూటీ	7.5% బేస్ రేటు	మొత్తం ఖర్చు భారీగా పెరుగుతుంది

కోకాపేట, తెల్లాపూర్ వంటి మైక్రో మార్కెట్లలో ధరల పెంపు ప్రభావం అత్యధికంగా ఉండనుంది. మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి కారణంగా ఈ ప్రాంతాల్లో భూముల ధరలు ఇప్పటికే భారీగా పెరిగాయి. ఈ సమయంలో రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజుల పెంపు వాయిదా పడటం కొత్త కొనుగోలుదారులకు వరం లాంటిదే. ఇప్పుడే డాక్యుమెంటేషన్ పూర్తి చేసుకుంటే తక్కువ ధరకే రిజిస్ట్రేషన్ అవ్వడమే కాకుండా, భవిష్యత్తులో రీసేల్ చేసేటప్పుడు కూడా మంచి లాభం ఉంటుంది.

తెలంగాణ ప్రాపర్టీ రేట్ల పెంపు: అప్‌డేట్స్‌ను గమనిస్తూ ఉండండి

ఇన్వెస్టర్లు రిజిస్ట్రేషన్ శాఖ నుంచి వచ్చే అధికారిక అప్‌డేట్స్‌ను నిశితంగా గమనించాలి. అడ్మినిస్ట్రేటివ్ సర్వేలు పూర్తయిన వెంటనే ప్రభుత్వం ఈ మార్పులను అమలు చేసే అవకాశం ఉంది. ముఖ్యంగా హైదరాబాద్‌లోని ఐటీ నిపుణులు క్యాబినెట్ భేటీ కంటే ముందే స్లాట్లు బుక్ చేసుకునేందుకు పోటీ పడుతున్నారు. బడ్జెట్ ప్లాన్ చేసుకునే వారు ఎస్ఆర్ఓ (SRO) ప్రకటనలను ఎప్పటికప్పుడు ఫాలో అవ్వడం చాలా ముఖ్యం.

పాత ప్రాపర్టీ రేట్ల పొడిగింపు అనేది తాత్కాలికమే అయినా, ఇది కొనుగోలుదారులకు భారీ పొదుపును అందిస్తుంది. హైదరాబాద్‌లోని రెసిడెన్షియల్ కారిడార్లలో ప్రాజెక్ట్ ఖర్చులు ఒక్కసారిగా పెరగకుండా ఇది అడ్డుకుంటుంది. రాబోయే కొన్ని రోజులను అత్యంత కీలకమైన సమయంగా భావించి డాక్యుమెంటేషన్ పూర్తి చేసుకోవాలి. భూముల విలువలు పెరగకముందే ఈ అవకాశాన్ని అందిపుచ్చుకోవడం తెలివైన పని.