విశాఖలో కొత్త రైల్వే జోన్: ఏపీ ప్రయాణికులకు ఇక పండగే, రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో భారీ మార్పులు!

ఆంధ్రప్రదేశ్‌కు జూన్ 1, 2026 ఒక చారిత్రాత్మక రోజు. విశాఖపట్నం కేంద్రంగా కొత్తగా ఏర్పాటైన దక్షిణ కోస్తా రైల్వే (SCoR) నేటి నుంచి పూర్తిస్థాయిలో అందుబాటులోకి వచ్చింది. ఈ కొత్త జోన్ రాకతో ప్రాంతీయ రైల్వే ముఖచిత్రమే మారిపోనుంది. పాలనాపరమైన సౌలభ్యం కోసం కీలక మార్గాలను ఇందులో విలీనం చేశారు. దీనివల్ల ప్రయాణికులతో పాటు రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్టర్లకు కూడా భారీ ప్రయోజనం కలగనుంది. ముఖ్యంగా కోస్తా తీర ప్రాంతాల్లో ప్రయాణాలు మరింత సులభతరం కానున్నాయి.

ఈ కొత్త జోన్ పరిధిలోకి విజయవాడ, గుంటూరు, గుంతకల్ డివిజన్లు వచ్చాయి. ఇప్పుడు ఈ విభాగాలన్నీ ఆంధ్రప్రదేశ్ కేంద్రంగా ఒకే నాయకత్వంలో పనిచేస్తాయి. గతంలో వాల్తేరు డివిజన్‌లో ఉన్న కొన్ని ప్రాంతాలను కొత్తగా ఏర్పడిన రాయగడ డివిజన్‌లోకి మార్చారు. విశాఖ పోర్ట్ వద్ద సరుకు రవాణాను వేగవంతం చేసేందుకు ఈ మార్పులు చేశారు. దీనివల్ల రవాణా ఆలస్యం తగ్గి, వ్యాపార లావాదేవీలు పుంజుకుంటాయి. ప్రాంతీయ లాజిస్టిక్స్‌పై ప్రత్యేక దృష్టి సారించేందుకు ఈ నిర్ణయం దోహదపడుతుంది.

ఏపీ కనెక్టివిటీపై దక్షిణ కోస్తా రైల్వే ప్రభావం

టికెటింగ్ సిస్టమ్, పీఎన్ఆర్ (PNR) జనరేషన్‌లో ప్రయాణికులు కొన్ని మార్పులను గమనించవచ్చు. అయితే, పాత బుకింగ్స్ అన్నీ యథాతథంగా కొనసాగుతాయి. కొత్త షెడ్యూల్స్‌లో నగరాల మధ్య కనెక్టివిటీకి ప్రాధాన్యత ఇచ్చారు. ప్రధాన జంక్షన్లలో రద్దీని తగ్గించడమే దక్షిణ కోస్తా రైల్వే (SCoR) ప్రధాన లక్ష్యం. ప్రయాణికులు రైలు ఆగే సమయాల్లో మార్పుల కోసం అప్‌డేట్ చేసిన టైమ్ టేబుల్‌ను చూసుకోవాలి. త్వరలోనే స్టేషన్లలో మరిన్ని మెరుగైన సదుపాయాలు అందుబాటులోకి రానున్నాయి.

డివిజన్	కీలక కేంద్రాలు	ఆర్థిక ప్రాధాన్యత
విజయవాడ	విజయవాడ, తెనాలి	రవాణా మరియు లాజిస్టిక్స్
గుంటూరు	గుంటూరు, నల్లపాడు	వ్యవసాయ ఉత్పత్తులు
గుంతకల్	తిరుపతి, గుంతకల్	పుణ్యక్షేత్రాల రద్దీ

రైల్వే హబ్‌ల సమీపంలో రియల్ ఎస్టేట్ జోరు

ఈ కొత్త జోన్ ఏర్పాటుతో విశాఖపట్నంలో రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ఒక్కసారిగా పుంజుకుంది. ముఖ్యంగా రైల్వే జోన్ హెడ్ క్వార్టర్స్ పరిసర ప్రాంతాల్లో డిమాండ్ పెరిగింది. మర్రిపాలెం వంటి ఏరియాల్లో అద్దెలు 15 శాతం వరకు పెరిగాయి. విజయవాడ, గుంటూరు స్టేషన్ల సమీపంలో కూడా డెవలపర్లు ఆసక్తి చూపుతున్నారు. ఈ మౌలిక సదుపాయాల మార్పుతో భూముల ధరలు దీర్ఘకాలంలో భారీగా పెరుగుతాయని ఇన్వెస్టర్లు భావిస్తున్నారు. కనెక్టివిటీ పెరిగితే నివాస, వాణిజ్య స్థలాలకు డిమాండ్ పెరగడం సహజం.

మెరుగైన పాలన కోసం దశాబ్దాలుగా ఉన్న డిమాండ్ ఈ జోన్ ఏర్పాటుతో నెరవేరింది. కొత్త రైల్వే ఉద్యోగాల కోసం విశాఖకు వస్తున్న నిపుణులతో హౌసింగ్ మార్కెట్ బిజీగా మారింది. దక్షిణ కోస్తా రైల్వే విస్తరిస్తున్న కొద్దీ గేటెడ్ కమ్యూనిటీలకు డిమాండ్ మరింత పెరిగే అవకాశం ఉంది. ఈ మార్పుతో ఈ ప్రాంతం కీలక రవాణా కేంద్రంగా మారుతోంది. ఇది కోస్తా నగరాల్లో నివాస గృహాల పెట్టుబడులకు మంచి అవకాశంగా కనిపిస్తోంది.