ఎస్‌బిఐ హోమ్ లోన్ వడ్డీ పెరిగింది… మీ EMI ఎంత పెరుగుతుంది తెలుసా?

దేశంలో అతిపెద్ద బ్యాంక్ అయిన స్టేట్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (SBI), ఆగస్టు 2025 నుంచి కొత్త హోమ్ లోన్ కస్టమర్లకు వడ్డీ రేట్లను పెంచింది. ఈ నిర్ణయం, ఆగస్టు 4-6 మధ్య జరిగిన RBI మానిటరీ పాలసీ కమిటీ (MPC) మీటింగ్ ముందు తీసుకున్నట్లు తెలుస్తోంది. ఆ మీటింగ్‌లో రెపో రేటు 5.55% వద్ద యథాతథంగా ఉంచబడింది.

ఈ పెంపు, ఇళ్ల రుణాల మార్కెట్‌లో కొత్త ధోరణిని సూచిస్తోంది, ఎందుకంటే ఫిబ్రవరి 2025 నుంచి ఇప్పటివరకు RBI మొత్తం 100 బేసిస్ పాయింట్లు రెపో రేటును తగ్గించింది, దీనివల్ల పాత కస్టమర్లకు కొంత ఊరట లభించింది. అయితే, ఆగస్టులో RBI మరోసారి రేట్లు తగ్గించే అవకాశం తక్కువగా ఉంది.

ఎస్‌బిఐ హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్ల విషయానికి వస్తే, కనీస వడ్డీ రేటు 7.50%గా ఉంది, ఇది గతంతో పోలిస్తే మారలేదు. గరిష్ట వడ్డీ రేటు 8.70%కి పెంచబడింది, మునుపటి 8.45% ఉండగా 25 బేసిస్ పాయింట్లు పెంపు చేయబడింది. వడ్డీ రేటు నిర్ణయించడంలో కస్టమర్ యొక్క CIBIL స్కోరు, క్రెడిట్ ప్రొఫైల్, మరియు లోన్ అమౌంట్ ప్రధాన భూమిక పోషిస్తుంది, అంటే ప్రతి కస్టమర్ కోసం వడ్డీ రేటు వ్యక్తిగత పరిస్థితుల ఆధారంగా మారవచ్చు.

ఇతర ప్రధాన బ్యాంకుల హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు

బ్యాంక్ ఆఫ్ బరోడా (BoB): 7.45% - 9.20%

పంజాబ్ నేషనల్ బ్యాంక్ (PNB): 7.45% నుంచి ప్రారంభం

కెనరా బ్యాంక్: 7.40% - 10.25%

HDFC బ్యాంక్: 7.90% నుంచి ప్రారంభం (బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్, రినోవేషన్, ఎక్స్‌టెన్షన్ లోన్స్ కూడా ఇందులో)

ICICI బ్యాంక్: 7.70% - 9.80%

Kotak Mahindra బ్యాంక్: 7.99% - 12% (ఫ్లోటింగ్ నుంచి ఫిక్స్‌డ్‌లో మారితే అధిక రేటు)

వడ్డీ రేటు పెరగడం వల్ల ప్రతి నెల కస్టమర్ చెల్లించాల్సిన EMI పెరుగుతుంది. చిన్న మొత్తంలో జరిగిన వడ్డీ పెంపు కూడా దీర్ఘకాలంలో భారీగా ప్రభావాన్ని చూపిస్తుంది, ఇది లక్షల రూపాయల అదనపు ఖర్చును సృష్టించవచ్చు. నిపుణులు పేర్కొంటున్నట్లు, ప్రస్తుతం జరిగిన వడ్డీ పెంపు భవిష్యత్తులో హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు మరింత కఠినంగా మారే సంకేతంగా చూడవచ్చు. దీని కారణంగా, హోమ్ లోన్ తీసుకోవాలనుకునే వ్యక్తులు మరింత జాగ్రత్తగా ఫైనాన్స్ ప్లానింగ్ చేయాలి.

కొత్త హోమ్ లోన్ తీసుకోవాలనుకునే వ్యక్తులు ముందుగా వివిధ బ్యాంకుల వడ్డీ రేట్లను సమీక్షించి, సరైన ఆప్షన్‌పై నిర్ణయం తీసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. అదనంగా, వారి CIBIL స్కోరు ఎక్కువగా ఉంచుకోవడం ద్వారా తక్కువ వడ్డీ రేటుతో లోన్ పొందే అవకాశం పెరుగుతుంది, ఇది దీర్ఘకాలంలో EMIల మొత్తాన్ని తగ్గించడంలో సహాయపడుతుంది. ఇప్పటికే హోమ్ లోన్ తీసుకున్నవారు, ఎక్కడైనా మరొక బ్యాంకులో తక్కువ వడ్డీ రేటు అందుబాటులో ఉంటే, బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ ఆప్షన్ను పరిశీలించి, తక్కువ వడ్డీ రేటుతో రుణాన్ని మార్చుకోవచ్చు. ఈ చర్యల వల్ల ఖర్చులను తగ్గించి, ఫైనాన్షియల్ ప్రణాళికను మరింత సమర్థవంతంగా నిర్వహించవచ్చు.