భూమి, ఇల్లు కంటే ఈక్విటీల పెట్టుబడులు ఎందుకు లాభదాయకమో నిపుణులు చెబుతున్నారు

గత కొన్ని దశాబ్దాలుగా మనం రియల్ ఎస్టేట్ ను సురక్షిత పెట్టుబడి అని భావించాం. ఇల్లు, భూమి కొంటే, దాని విలువ సమయానుగుణంగా పెరుగుతుందని అనుకోవడం సాధారణం. చాలా మంది పెద్దతరం ఇప్పటికీ 1990లలో కొన్న ఇళ్లను jackpot లాగా చూస్తున్నారు.

కానీ CA నితిన్ కౌశిక్ అభిప్రాయం వేరేలా ఉంది. ఆయన చెప్పినట్టు, ఇల్లు, భూమి లాంటి ప్రాపర్టీ కొంతమేర మనకు భావోద్వేగంగా సంతోషం మరియు సామాజిక గౌరవం ఇస్తాయి. అంటే మనకు ప్రాపర్టీ ఉంటే, మన జీవితంలో స్థిరత్వం, సౌకర్యం ఉంటుంది మరియు మన పొరుగు, స్నేహితులు, కుటుంబ సభ్యులు మన పరిస్థితిని గౌరవిస్తారు. కానీ, డబ్బు పెరగడం, దీర్ఘకాలిక సంపద కోసం చూస్తే, స్టాక్స్, మ్యూచువల్ ఫండ్స్ లాంటి ఈక్విటీల ఆస్తి కంటే ఎక్కువ లాభం ఇస్తాయి. ఈక్విటీల కాంపౌండ్ గ్రోత్ కాబట్టి, కొంత డబ్బు పెట్టినా, సమయం గడిచే కొద్దీ అది పెద్ద మొత్తంగా మారుతుంది.

ఆయన చెప్పినట్టు, ప్రాపర్టీ సాధారణంగా 9-10% వార్షిక రేటుతో పెరుగుతుంది. కానీ ఇతర ఖర్చులు, ఇంటి మిగతా రిపేర్‌లు, టాక్స్‌లు, మరమ్మత్తులు అన్నీ కలిపి 1-2% వరకు ఉంటాయి కాబట్టి ఇవి లాభాన్ని తగ్గిస్తాయి. అదే విధంగా, ప్రాపర్టీ ఎప్పుడు అనుకుంటే అప్పుడు అంటే వెంటనే అమ్మడం కష్టం అవుతుంది. కానీ ఈక్విటీల పెట్టుబడులలో పెట్టుబడి పెరుగుదల ఎక్కువ. ఉదాహరణకి, 1995లో 1 లక్ష పెట్టుబడి పెట్టినవారు, ఇప్పుడు అది 22 లక్షలకీ చేరింది. 10 లక్షల పెట్టుబడి 2.2 కోట్లు అయ్యే అవకాశం ఉంది. సెన్సెక్స్ గత కాలంలో 13-14% CAGR చూపినది, ఇది ప్రాపర్టీ గ్రోత్ కంటే గణనీయంగా ఎక్కువ.

ఇది 2025 సెప్టెంబర్ 23 నాటికి అందుబాటులో ఉన్న తాజా సమాచారం ఆధారంగా, గత 10 సంవత్సరాల్లో (2015-2025) సెన్సెక్స్ ఏ రీతిగా పెరిగిందో చూద్దాం. ఈ 10 సంవత్సరాలలో సెన్సెక్స్ సుమారు 10.28% వార్షిక రేటుతో (CAGR) పెరిగింది. అంటే 2015లో 1 లక్ష పెట్టుబడి పెట్టినవారు, 2025లో అది సుమారు 2.7 లక్షల వరకు చేరుతుంది.

ఈ గణాంకాలను చూస్తే, ఆస్తి పెరుగుదల సుమారు 9-10% వార్షికంగా ఉంటే, సెన్సెక్స్ గ్రోత్ దానికంటే ఎక్కువ అని స్పష్టంగా తెలుస్తుంది. ఇది ఈక్విటీలలో పెట్టుబడి పెట్టడం వల్ల పొందే లాభాన్ని చూపిస్తుంది. గమనించ దగ్గ విషయం ఏమిటంటే, స్టాక్ మార్కెట్ పెట్టుబడులు కొంత రిస్క్ కలిగి ఉండవచ్చు, కానీ స్థిరమైన పెట్టుబడి మరియు సమయానికి సరిపోయే మ్యూచువల్ ఫండ్స్, SIPs ద్వారా కాంపౌండ్ గ్రోత్ పొందడం సాధ్యమే. చిన్న మొత్తం పెట్టుబడి కూడా సమయం గడిచే కొద్దీ పెరుగుతూ పెద్ద మొత్తంగా మారుతుంది.

కాబట్టి, ఇప్పుడు ప్రాపర్టీ మీద మాత్రమే ఆధారపడకుండా, స్టాక్స్, మ్యూచువల్ ఫండ్స్ లాంటి సమయానుగుణంగా పెరుగే పెట్టుబడులనూ పరిశీలించడం చాలా ముఖ్యం. కొంత డబ్బే పెట్టినా, క్రమంగా పెట్టుబడి పెరుగుతూ, ఎక్కువ లాభాన్ని ఇస్తుంది. రియల్ ఎస్టేట్ మనకు మనసుకు సంతృప్తి ఇస్తే, ఈక్విటీలు మాత్రమే మనకు ఆర్థిక సంతృప్తి ఇస్తాయి.