Click it and Unblock the Notifications
రియల్ ఎస్టేట్‌ని ముంచుతున్న వడ్డీ రేట్లు పెంపు.. హోమ్ లోన్ భారం కావడంతో మార్కెట్ కుదేల్..
Real Estate Alert: భారత రిజర్వ్ బ్యాంక్ (RBI) ఇటీవల బెంచ్‌మార్క్ రెపో రేటును 25 బేసిస్ పాయింట్లు పెంచి 5.50 శాతానికి చేర్చిన నేపథ్యంలో రాబోయే పండుగ సీజన్‌లో గృహ అమ్మకాలపై ప్రతికూల ప్రభావం పడవచ్చునని రియల్టర్ల పరిశ్రమ ప్రముఖ సంస్థలైన క్రెడాయ్ (CREDAI), నారెడ్కో (NAREDCO) అభిప్రాయపడ్డాయి.
దాదాపు నాలుగేళ్ల విరామం తర్వాత ఆర్‌బిఐ చేపట్టిన ఈ తొలి పెంపు వల్ల బ్యాంకులు గృహ రుణాలపై వడ్డీ రేట్లను పెంచక తప్పదని.. ఇది కొత్త కొనుగోలుదారుల రుణ వ్యయాన్ని పెంచుతుందని పరిశ్రమ వర్గాలు తెలిపాయి. పెరుగుతున్న ద్రవ్యోల్బణం, బలహీనపడుతున్న రూపాయి, అధిక ముడి చమురు ధరల నేపథ్యంలో సమీప భవిష్యత్తులో వడ్డీ రేట్ల కోతలు ఉండకపోవచ్చని.. మరింత పెంపు ఉండే అవకాశాలు ఉన్నాయని ఆర్‌బిఐ సంకేతాలు ఇవ్వడం గమనార్హం.
ఈ పరిణామంపై క్రెడాయ్ జాతీయ అధ్యక్షుడు శేఖర్ పటేల్ స్పందిస్తూ.. పండుగ సీజన్ అనేది రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి అత్యంత కీలకమైన సమయమని పేర్కొన్నారు. గృహాలకు అంతర్లీనంగా డిమాండ్ బలంగా ఉన్నప్పటికీ, రుణ వ్యయాలు పెరగడం వల్ల స్వల్పకాలంలో అమ్మకాలపై కొంత ప్రభావం చూపే అవకాశం ఉందని వ్యాఖ్యానించారు.
అయితే, గృహ రుణం అనేది 15 నుండి 20 ఏళ్ల సుదీర్ఘకాల నిబద్ధత అని, ఈ సుదీర్ఘ వ్యవధిలో వడ్డీ రేట్లలో హెచ్చుతగ్గులు సహజమని పటేల్ స్పష్టం చేశారు. కేవలం వడ్డీ రేట్లను మాత్రమే కాకుండా దేశ ఆర్థిక వ్యవస్థ యొక్క దీర్ఘకాలిక దృక్పథం, మొత్తం వృద్ధిని ప్రాతిపదికగా తీసుకుని కొనుగోలుదారులు నిర్ణయాలు తీసుకుంటారని ఆయన అభిప్రాయపడ్డారు.
మరోవైపు నారెడ్కో అధ్యక్షుడు పర్వీన్ జైన్ మాట్లాడుతూ.. మార్కెట్‌లో కొనుగోలుదారుల సెంటిమెంట్ ఇంకా బలంగానే ఉందని అన్నారు. సొంత ఇంటి కల నెరవేర్చుకోవాలనే దీర్ఘకాలిక ఆకాంక్ష, పండుగ సీజన్ వాతావరణం కారణంగా ఈ రేట్ల పెంపు ప్రభావం పరిమితంగానే ఉంటుందని ఆశాభావం వ్యక్తం చేశారు. భారత రియల్ ఎస్టేట్ రంగం సవాళ్లను తట్టుకుని నిలబడే స్థితిస్థాపకతను కలిగి ఉందని, ప్రస్తుత వృద్ధి వేగాన్ని ముందుకు తీసుకెళ్తుందని జైన్ విశ్వాసం వ్యక్తం చేశారు. ప్రపంచ ఆర్థిక అనిశ్చితులు మరియు ద్రవ్యోల్బణ భయాల నేపథ్యంలోనే ఆర్‌బిఐ ఈ నిర్ణయం తీసుకోక తప్పలేదని ప్రధాన డెవలపర్లు అంగీకరిస్తున్నారు.
గృహ విక్రయాల గణాంకాలను పరిశీలిస్తే.. ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెన్సీ సంస్థ అనారోక్ (ANAROCK) తాజా నివేదిక ప్రకారం జూలై-సెప్టెంబర్ త్రైమాసికంలో భారతదేశంలోని ఏడు ప్రధాన నగరాల్లో గృహ విక్రయాలు వార్షిక ప్రాతిపదికన 3 శాతం పెరిగి 1 లక్ష యూనిట్లకు పైగా నమోదయ్యాయి. ముఖ్యంగా ముంబై మెట్రోపాలిటన్ రీజియన్, బెంగళూరు, హైదరాబాద్ నగరాల్లో బలమైన డిమాండ్ కనిపించింది.
విక్రయించిన గృహాల విలువ పరంగా చూస్తే, గత ఏడాది జూలై-సెప్టెంబర్ కాలంలోని రూ. 1.52 లక్షల కోట్లతో పోలిస్తే ఈసారి 2 శాతం పెరిగి మొత్తం రూ. 1.55 లక్షల కోట్లకు చేరింది. దేశవ్యాప్తంగా దాదాపు 20,000 మంది బిల్డర్లకు ప్రాతినిధ్యం వహిస్తున్న క్రెడాయ్, నారెడ్కోలు పండుగ సీజన్ కొనుగోళ్లను ఆకర్షించేందుకు అనువైన పథకాలపై దృష్టి సారిస్తున్నాయి.
డిస్క్లైమర్: ఈ వెబ్‌సైట్‌లోని అభిప్రాయాలు, సూచనలు పూర్తిగా వ్యక్తిగత విశ్లేషకులు లేదా ఇతర సంస్థలవి మాత్రమే. ఇవి Goodreturns.in లేదా Greynium Information Technologies Private Limited అధికారిక అభిప్రాయాలు కాదని గమనించగలరు.మేము ఈ విషయం యొక్క ఖచ్చితత్వం, సమగ్రత లేదా విశ్వసనీయతపై ఎటువంటి హామీ ఇవ్వడం కాని, అనుమతించడం కాని బాధ్యత వహించడం జరగదు. మేము ఎలాంటి పెట్టుబడి సలహా ఇవ్వము. అలాగే ఎటువంటి సెక్యూరిటీ కొనుగోలు లేదా అమ్మకాలు ప్రోత్సహించము. ఈ వెబ్‌సైట్‌లోని కథనం పూర్తిగా సమాచారం, విద్యా ప్రయోజనాల కోసమే అందించబడుతుంది. మీరు ఏదైనా పెట్టుబడి నిర్ణయం తీసుకునే ముందు, లైసెన్స్ పొందిన ఆర్థిక సలహాదారుల సహాయం తీసుకోండి. ఈ కథనాన్ని కేవలం సమాచారంగా మాత్రమే పరిగణించండి.
Sign in with Google