రెడ్డిటర్లు చెబుతున్నట్టు బెంగళూరు రియల్ ఎస్టేట్… నిజంగా IT జీతాలపై ఆధారపడి ఉందా?

అసలు బెంగళూరు ప్రాపర్టీ మార్కెట్ IT ఉద్యోగాల గ్రోత్ పై ఎంత ఆధారపడిందో తెలుసా? IT జీతాలు తగ్గితే, అపార్ట్‌మెంట్లు, విలాస్ మాత్రమే కాకుండా, నగర ఆర్థిక వ్యవస్థ కూడా మారిపోతున్నాయి. టెక్ రంగంలో వృద్ధి మందగించడం వల్ల రియల్ ఎస్టేట్ మాత్రమే కాకుండా, నిర్మాణం, రిటైల్, ఫుడ్ సర్వీసులు, రవాణా వంటి అనేక రంగాలపై ప్రభావం ఉంటుందని నెటిజన్స్ రెడ్డిట్లో చర్చిస్తున్నారు. చరిత్ర చూస్తే, IT జీతాలు పెరిగినప్పుడు మాత్రమే ఫ్లాట్ ధరలు డబుల్ అయ్యాయి. ఇది 2000లలో మరియు 2021 సమీపంలో చోటు చేసుకుంది.

ఒక IT ఉద్యోగం కోల్పోతే, 10 మంది ఇతరుల ఆర్థిక స్థితిపై ప్రభావం పడుతుంది అని అంచనా. బెంగళూరులో రియల్ ఎస్టేట్ బూమ్ కేవలం అదృష్టం కాదని వినియోగదారులు చెబుతున్నారు. IT రంగంలో జీతాల ఆధారంగా ఫ్లాట్ ధరలు మారుతాయని వారు గమనించారు. టెక్ ఉద్యోగాల స్థిరత్వం మీద ఆధారపడి, కొత్త బిల్డింగ్ ప్రాజెక్టులు, రెంటల్ మార్కెట్లు, రిటైల్ షాప్స్ ఇలా ఇవన్నీ పరస్పరంగా కలిసివున్నాయని వారు పేర్కొన్నారు.

రెడ్డిట్ లోని వినియోగదారులు చెబుతుంటే, "ఫ్లాట్ ధరలు IT జీతాల డబుల్ అయ్యే సమయంలో మాత్రమే డబుల్ అవుతాయి. ఇది 2000లో మరియు 2021లో జరిగింది," అని ఒక వ్యాఖ్య. Y2K యుగం మరియు ప్యాండమిక్ సమయంలో గ్లోబల్ అవుట్సోర్సింగ్ పెరుగుదల కింద బెంగళూరు రియల్ ఎస్టేట్ బూల్ రన్స్ వచ్చాయని పేర్కొన్నారు.

US HIRE Act మరియు AI ప్రగతుల కారణంగా అవుట్సోర్సింగ్ తగ్గిపోవచ్చు అని కొందరు people ఆందోళనలో ఉన్నారు. బెంగళూరులో ఏ పెద్ద గేటెడ్ కాలనీలలో 30% మంది IT ఉద్యోగాలు కోల్పోయారు, వీరి జీతం రూ. 90 లక్షల నుంచి రూ. 2 కోట్లు వరకు ఉండేది.

ప్రభావం కేవలం అపార్ట్‌మెంట్స్ మరియు విలాస్‌ వరకు పరిమితం కాకుండా, అన్ని సంబంధిత రంగాలకు వ్యాపిస్తుంది. IT ఉద్యోగాలు తగ్గితే, రియల్ ఎస్టేట్ పై నేరుగా ప్రభావం ఉంటుంది. కానీ బిల్డర్స్, ఆర్కిటెక్ట్స్, సిమెంట్, స్టీల్ మేకర్స్, స్కూల్స్, రెస్టారెంట్లు, ఆటో డ్రైవర్లు కూడా ప్రభావితమవుతారు, అని బెంగళూరు ప్రాపర్టీ అనలిస్ట్ అన్నారు. ఒక IT ఉద్యోగం కోల్పోతే, 10 మంది ఇతరుల ఆదాయం ప్రభావితమవుతుంది.

మరియు ఇది మాక్రో ఎకానమీ పై కూడా ప్రభావం చూపుతుంది. అవుట్సోర్సింగ్ రేవిన్యూ లేకపోతే, భారత్‌లో డాలర్ ఇన్‌ఫ్లో తగ్గి, రూపాయి బలహీనమవుతుంది. దిగుమతుల, ముఖ్యంగా ఆయిల్ ధరలు పెరుగుతాయి. "ఇన్‌ఫ్లేషన్‌తో నిర్మాణ ఖర్చులు పెరుగుతాయి, డెవలపర్స్ ప్రాజెక్ట్‌లను షెల్వ్ చేస్తారు. ప్రాపర్టీ డాలర్ కరెన్సీ పరంగా చౌకగా కనబడుతుందని అయినా, రూపాయిలో ఖరీదు ఎక్కువ, అని ఒక ఇన్వెస్టర్ పేర్కొన్నారు.

నెటిజన్స్ అభిప్రాయాల్లో ప్రతి ఒక్కరు నిరాశావాది కాదని చెబుతున్నారు. కొందరు వాదిస్తు చెబుతున్నారు, బెంగళూరులో IT ప్రొఫెషనల్స్ స్మార్ట్ ఫైనాన్షియల్ ప్లానింగ్ చేసుకున్నారని వినియోగదారులు కౌంటర్ చేస్తున్నారు. US స్టాక్ ఆప్షన్స్, విభిన్న పెట్టుబడులు ఉన్న కారణంగా, ఒక్కసారి ఉద్యోగం కోల్పోయినా వారు పనిలేకుండా ఉండరు. 2-3 సంవత్సరాల క్రితం మల్టినేషనల్స్‌లో చేరిన ఫ్రెషర్లు ఇప్పటికే కోటీశ్వరులు అయ్యారని వారు అంటున్నారు.