Click it and Unblock the Notifications
హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్.. ఇల్లు కొనుగోలుదారులకు బిగ్ షాక్.. 60 వేలకు పైగా ఫ్లాట్లు పెండింగ్..
Hyderabad Real Estate: మధ్యప్రాచ్యంలో కొనసాగుతున్న భౌగోళిక రాజకీయ సంఘర్షణల ప్రభావం హైదరాబాద్లోని రియల్ ఎస్టేట్ రంగంపై తీవ్రంగా పడింది. సరఫరా గొలుసు , లాజిస్టిక్స్లో ఏర్పడిన అంతరాయాల కారణంగా, నగరంలో తాము ఎంతో కాలంగా ఎదురుచూస్తున్న ఇళ్ల డెలివరీ కనీసం మరో ఏడాది పాటు ఆలస్యం కానుండటంతో వేలాది మంది గృహ కొనుగోలుదారులు తీవ్ర అనిశ్చితిలో పడిపోయారు. ప్రముఖ ప్రాపర్టీ కన్సల్టెన్సీ అనారోక్ గ్రూప్ అందించిన వివరాల ప్రకారం.. ఈ సంవత్సరం గ్రేటర్ హైదరాబాద్ పరిధిలో అప్పగించాల్సి ఉన్న దాదాపు 63,000 గృహ యూనిట్లు ఆలస్యమయ్యాయి. ఇది దేశవ్యాప్తంగా నిలిచిపోయిన మొత్తం గృహ నిల్వలో దాదాపు 10 శాతానికి సమానం కావడం పరిస్థితి తీవ్రతను తెలియజేస్తోంది.
చాలా మంది కొనుగోలుదారులు 2025 చివరి నాటికి లేదా 2026 మొదటి అర్ధభాగం నాటికి తమ సొంత అపార్ట్మెంట్లలోకి అడుగు పెట్టవచ్చనే అంచనాతో నాలుగైదు సంవత్సరాల క్రితమే భారీ మొత్తాలు చెల్లించి ఫ్లాట్లను బుక్ చేసుకున్నారు. అయితే దిగుమతి చేసుకున్న నిర్మాణ సామగ్రి కొరత, విపరీతంగా పెరుగుతున్న ముడిసరుకుల ఖర్చులు , కార్మికుల కొరత కారణంగా ప్రాజెక్టుల కాలపరిమితులు పూర్తిగా మారిపోయాయని డెవలపర్లు చెప్తున్నారు. ఈ జాప్యాల వల్ల ముఖ్యంగా బ్యాంకు రుణాల ద్వారా ఇళ్లను కొనుగోలు చేసిన మధ్యతరగతి, ఉద్యోగ వర్గాలపై రెట్టింపు ఆర్థిక భారం పడుతోంది.
వారు ఒకవైపు నిర్మాణంలో ఉన్న అపార్ట్మెంట్లకు ప్రతి నెలా ఈఎంఐలు చెల్లిస్తూనే, మరోవైపు తాము ప్రస్తుతం నివసిస్తున్న ఇళ్లకు భారీగా అద్దెలు చెల్లించాల్సి వస్తోంది. ఉదాహరణకు కొండాపూర్లో ఫ్లాట్ కోసం రూ. 1.8 కోట్లు చెల్లించిన ఒక కొనుగోలుదారు ప్రతి నెలా రూ. 50 వేలు అద్దె భరిస్తూ తీవ్ర ఇబ్బందులు పడుతున్నారు. హైటెక్ సిటీలోని ఒక ప్రతిష్టాత్మక 38 అంతస్తుల భవనంలో రూ. 2.2 కోట్లు పూర్తిగా చెల్లించిన మరొక కొనుగోలుదారు మార్చి 2027 నాటికి కూడా ప్రాజెక్ట్ పూర్తయ్యే సూచనలు కనిపించడం లేదని ఆవేదన వ్యక్తం చేస్తున్నారు. రేరా (RERA) చట్టం ప్రకారం ఫ్లాట్ అప్పగింత ఆలస్యమైతే డెవలపర్లు కొనుగోలుదారులకు నెలకు చదరపు అడుగుకు రూ. 25 చొప్పున నష్టపరిహారం చెల్లించాల్సి ఉన్నా, క్షేత్రస్థాయిలో అది అమలు కావడం లేదు.
ఈ అంతరాయాలపై క్రెడాయ్ హైదరాబాద్ వర్గాలు స్పందిస్తూ.. అంతర్జాతీయంగా నెలకొన్న యుద్ధ వాతావరణం వల్ల టైల్స్, గ్రానైట్, కిటికీ అద్దాలు, ఎలివేటర్లు , అధునాతన విద్యుత్ పరికరాల దిగుమతి నిలిచిపోయిందని, దీనివల్ల నిర్మాణాల తుది పనులు మందగించాయని పేర్కొన్నారు. దాదాపు ప్రతి ప్రాజెక్టులోనూ కనీసం 9 నెలల నుండి ఏడాది పాటు ఆలస్యం జరిగే అవకాశం ఉన్నందున, గడువును పొడిగించాలని రేరాకు వినతిపత్రం కూడా సమర్పించారు.
దీనికి తోడు, గత అసెంబ్లీ ఎన్నికల సమయంలో పశ్చిమ బెంగాల్ వంటి ఇతర రాష్ట్రాలకు వెళ్లిన నిర్మాణ రంగ కార్మికులు చాలా మంది తిరిగి రాకపోవడం కూడా ఈ ఆలస్యానికి మరో కారణమైంది. అనారోక్ గ్రూప్ పరిశోధనల ప్రకారం.. దేశంలోని అగ్రగామి 7 నగరాల్లో 2026 నాటికి రికార్డు స్థాయిలో 5.4 lakhs గృహ యూనిట్లు పూర్తి కావాల్సి ఉండగా.. ఈ ఆటంకాల వల్ల కేవలం 46 శాతం మాత్రమే లబ్ధిదారులకు అందేలా ఉన్నాయి. ప్రస్తుతం గ్రేటర్ హైదరాబాద్ ప్రాంతంలో దాదాపు 2,700 నివాస ప్రాజెక్టులు, 560 మిశ్రమ ప్రాజెక్టులు నిర్మాణంలో ఉండగా, ఇళ్ల అప్పగింతలో జరుగుతున్న జాప్యంపై రేరా వద్ద ఇప్పటికే 2,800కు పైగా ఫిర్యాదులు నమోదు కావడం ఇక్కడి కొనుగోలుదారుల కష్టాలను ప్రతిబింబిస్తోంది.
Sign in with Google