హైదరాబాద్ ఎండలు, కరెంట్ కోతలు.. రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెరిగిన డిమాండ్!

హైదరాబాద్‌లో భానుడు భగభగలాడుతున్నాడు. నగరవ్యాప్తంగా ఉష్ణోగ్రతలు భారీగా పెరుగుతుండటంతో జనం అల్లాడిపోతున్నారు. ఎండల తీవ్రత దృష్ట్యా ఏప్రిల్ 13 వరకు పలు జిల్లాలకు భారత వాతావరణ శాఖ (IMD) హెచ్చరికలు జారీ చేసింది. దీనికి తోడు, షెడ్యూల్డ్ పవర్ కట్స్ నగరవాసులను మరింత ఇబ్బంది పెడుతున్నాయి. ఈ పరిస్థితుల్లో ఇల్లు కొనాలనుకునే వారు ఇప్పుడు 24 గంటల నీరు, విద్యుత్ సౌకర్యం ఉన్న ప్రాజెక్టుల వైపు మొగ్గు చూపుతున్నారు. ఈ సీజన్‌లో ఇంటి కొనుగోలుదారులకు 'నమ్మకమైన వసతులే' ఇప్పుడు టాప్ ప్రయారిటీగా మారాయి.

వచ్చే వారం ఆరంభం వరకు ఉష్ణోగ్రతలు గరిష్ట స్థాయిలోనే కొనసాగే అవకాశం ఉంది. విద్యుత్ శాఖ ప్రకటించిన పవర్ కట్ షెడ్యూల్స్ అనేక నివాస ప్రాంతాలపై ప్రభావం చూపుతున్నాయి. ముఖ్యంగా జూబ్లీహిల్స్, సికింద్రాబాద్ వంటి ప్రాంతాల్లో తరచుగా విద్యుత్ సరఫరాకు అంతరాయం కలుగుతోంది. ఈ కష్టతరమైన పరిస్థితులు హోమ్ బయ్యర్లు తమ నిర్ణయాలను పునరాలోచించుకునేలా చేస్తున్నాయి. పటిష్టమైన వ్యవస్థలు, నిరంతర నీటి సరఫరా ఉన్న ప్రాపర్టీలనే వారు ఇప్పుడు కోరుకుంటున్నారు.

హైదరాబాద్ ఎండలు, కరెంట్ కోతలు.. రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెరిగిన డిమాండ్!

గచ్చిబౌలి, కొండాపూర్, తెల్లాపూర్ వంటి మైక్రో మార్కెట్లలో ఎంక్వైరీలు ఒక్కసారిగా పెరిగాయి. ఇక్కడి గేటెడ్ కమ్యూనిటీల్లో ఫుల్ పవర్ బ్యాకప్, వాటర్ ట్రీట్‌మెంట్ ప్లాంట్లు ఉండటమే దీనికి ప్రధాన కారణం. ఎండల నుంచి ఉపశమనం కోసం, నిరంతర ఏసీ సౌకర్యం కోసం బయ్యర్లు ఎంత ధరైనా చెల్లించేందుకు సిద్ధమవుతున్నారు. ఈ ట్రెండ్ అద్దె మార్కెట్‌లోనూ స్పష్టంగా కనిపిస్తోంది. హెవీ డ్యూటీ జనరేటర్ సౌకర్యం లేని పాత అపార్ట్‌మెంట్లను వదిలేసి, టెనెంట్స్ కొత్త వాటికి మారుతున్నారు.

స్థానిక మార్కెట్‌పై అవగాహన కోసం నిపుణులు కొన్ని సూచనలు చేస్తున్నారు. ఇల్లు కొనేముందు సోలార్ గ్రిడ్స్ సామర్థ్యం, బ్యాకప్ జనరేటర్ల గురించి తప్పనిసరిగా ఆరా తీయాలి. అలాగే వాటర్ బోర్డు నుంచి నీటి సరఫరా ఎలా ఉందో కూడా చెక్ చేసుకోవడం ముఖ్యం. భవిష్యత్తులో ఇంటి విలువ పెరగడానికి ఈ అంశాలే కీలకం కానున్నాయి. అందుకే డెవలపర్లు కూడా తమ కొత్త ప్రాజెక్టులలో క్లైమేట్-ఫ్రెండ్లీ డిజైన్లకు ప్రాధాన్యత ఇస్తున్నారు.

ఫీచర్	సాధారణ ఫ్లాట్లు	గేటెడ్ కమ్యూనిటీలు
పవర్ బ్యాకప్	పాక్షికంగా లేదా అస్సలు ఉండదు	100% బ్యాకప్ సౌకర్యం
నీటి సరఫరా	ట్యాంకర్లపై ఆధారపడాలి	డైరెక్ట్ పైప్‌లైన్
కూలింగ్ ఖర్చు	వినియోగదారులకు భారం	తక్కువ మరియు పొదుపుగా

ప్రస్తుత వాతావరణ పరిస్థితులు హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ ముఖచిత్రాన్ని మారుస్తున్నాయి. కొత్త ఇల్లు వెతికే కుటుంబాలకు ఇప్పుడు 'నమ్మకమైన వసతులే' ప్రాథమిక అంశంగా మారాయి. అందుకే అమ్మకందారులు కూడా ఎనర్జీ ఎఫిషియన్సీ, వాటర్ హార్వెస్టింగ్ వంటి ఫీచర్లను హైలైట్ చేస్తూ బయ్యర్లను ఆకర్షిస్తున్నారు. ఎండలు పెరుగుతున్న కొద్దీ, ఈ వసతులే హైదరాబాద్‌లో ఆస్తి విలువను నిర్ణయించనున్నాయి. ఇప్పుడు ఇల్లు ఎంచుకోవడం అంటే కేవలం ఆఫీసు దూరం మాత్రమే కాదు, సౌకర్యాలు కూడా!