హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్.. ముంబైకి బిగ్ షాక్.. భాగ్య నగరంలో లగ్జరీ ఇళ్ల కోసం ఎగబడుతున్న ఇన్వెస్టర్లు..

Hyderabad Real Estate: తెలంగాణ రాజధాని హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ఊహించని రీతిలో సరికొత్త వృద్ధి దశలోకి దూసుకెళ్తోంది. నగరంలో మరొక భారీ రియల్ ఎస్టేట్ విజృంభణ నమోదవుతుండటంతో.. హైదరాబాద్ త్వరలోనే దేశ ఆర్థిక రాజధాని ముంబైతో పోటీపడే స్థాయికి విస్తరిస్తుందని వ్యాపార వర్గాలు, రియల్టర్లు అంచనా వేస్తున్నారు. నైట్ ఫ్రాంక్ నివేదిక ప్రకారం, 2026 నాటికి హైదరాబాద్‌లో సగటు నివాస గృహాల ధర గతేడాదితో పోలిస్తే 7 శాతం పెరిగి చదరపు అడుగుకు రూ. 8,258కి చేరుకుంది.

ముఖ్యంగా నగర పశ్చిమ భాగంలో ఉన్న కోకాపేట్, గచ్చిబౌలి, తెల్లాపూర్ వంటి ప్రాంతాలు ప్రీమియం ప్రాజెక్టులకు కేంద్రబిందువుగా మారుతూ.. హైదరాబాద్‌లోనే అత్యంత వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న నివాస మార్కెట్‌గా తమ స్థానాన్ని నిలబెట్టుకున్నాయి. మార్కెట్లో అత్యంత ముఖ్యమైన మార్పు కొనుగోలుదారుల ప్రాధాన్యతల్లో కనిపిస్తోంది. అనారాక్ నివేదికల ప్రకారం.. హైదరాబాద్‌లో ప్రారంభమయ్యే మొత్తం గృహాలలో రూ. 2.5 కోట్లకు పైబడిన ప్రీమియం ఇళ్ల వాటా 35 శాతానికి చేరింది.

గత ఏడాది నమోదైన 18 శాతంతో పోలిస్తే ఇది దాదాపు రెట్టింపు వృద్ధిని ప్రతిబింబిస్తోంది. అంతేకాకుండా, రూ. 10 కోట్లు, అంతకంటే ఎక్కువ విలువైన అతి విలాసవంతమైన (Ultra-Luxury) ఇళ్ల మార్కెట్‌లో హైదరాబాద్ కొత్త సరిహద్దులను సృష్టించింది. ఇండియా సోతేబీస్ ఇంటర్నేషనల్ రియల్టీ నివేదిక ప్రకారం.. FY2026లో ఏకంగా 625 ఆల్ట్రా లగ్జరీ ఇళ్లు రూ. 8,562 కోట్ల విలువతో అమ్ముడయ్యాయి. దీనితో దక్షిణ భారతదేశంలోనే అత్యంత ఖరీదైన, విలాసవంతమైన నివాస మార్కెట్‌గా హైదరాబాద్ అగ్రస్థానంలో నిలిచింది.

Also Read

సామాన్యుడికి నో ఎంట్రీ.. రాయదుర్గంలో ఎకరా భూమి రూ. 264 కోట్లు పైమాటే.. నగరంలో అసలేం జరుగుతోంది..

ఈ విప్లవాత్మక వృద్ధికి గ్లోబల్ కెపాబిలిటీ సెంటర్స్ (GCCలు) మరియు వాణిజ్య ఆఫీస్ రంగాలు ప్రధాన ఇంధనంగా పనిచేస్తున్నాయి. 2026 మొదటి అర్ధభాగంలో హైదరాబాద్ సాధించిన 7.5 మిలియన్ చదరపు అడుగుల రికార్డు ఆఫీస్ లీజింగ్‌లో.. దాదాపు 45 శాతం వాటా ఈ జిసిసిలదే కావటం విశేషం. ఉబెర్, ఇన్వెస్కో, లోరియల్ మరియు ఆర్సెలర్ మిత్తల్ వంటి అంతర్జాతీయ దిగ్గజాలు తమ కార్యాలయాలను విస్తరించడం వల్ల నగరంలో భారీగా అధిక ఆదాయ వర్గాల (High-Income Earners) ఉద్యోగాలు పెరిగాయి. ఇది ఒక శక్తివంతమైన ఆర్థిక చక్రాన్ని సృష్టించి, ఆఫీస్ డిమాండ్ ద్వారా ఉన్నత శ్రేణి గృహాలకు డిమాండ్‌ను మరింతగా పెంచుతోంది.

అయితే భౌగోళిక వ్యత్యాసాల దృష్ట్యా హైదరాబాద్ రాత్రికి రాత్రే ముంబైలా మారకపోవచ్చు. ముంబైలో ఉన్న తీవ్ర భూ పరిమితులు, విపరీతమైన జనసాంద్రత, పాత మౌలిక వసతులతో పోలిస్తే హైదరాబాద్ విస్తృతమైన స్థలం, ఔటర్ రింగ్ రోడ్ (ORR) మరియు అద్భుతమైన రీజినల్ రింగ్ రోడ్ (RRR) ప్రణాళికలతో విస్తరణకు అనుకూలంగా ఉంది. అయినప్పటికీ, స్థిరమైన ఉపాధి అవకాశాలు, వేగవంతమైన మౌలిక సదుపాయాల విస్తరణ, ధనవంతుల నుండి పెరుగుతున్న డిమాండ్ వల్ల తదుపరి రియల్ ఎస్టేట్ సైకిల్ నాటికి హైదరాబాద్ దేశంలోనే అత్యంత ఖరీదైన, ప్రత్యేకమైన, అంతర్జాతీయ స్థాయి నగరంగా అవతరించడం ఖాయంగా కనిపిస్తోంది.

డిస్క్లైమర్: ఈ వెబ్‌సైట్‌లోని అభిప్రాయాలు, సూచనలు పూర్తిగా వ్యక్తిగత విశ్లేషకులు లేదా ఇతర సంస్థలవి మాత్రమే. ఇవి Goodreturns.in లేదా Greynium Information Technologies Private Limited అధికారిక అభిప్రాయాలు కాదని గమనించగలరు.మేము ఈ విషయం యొక్క ఖచ్చితత్వం, సమగ్రత లేదా విశ్వసనీయతపై ఎటువంటి హామీ ఇవ్వడం కాని, అనుమతించడం కాని బాధ్యత వహించడం జరగదు. మేము ఎలాంటి పెట్టుబడి సలహా ఇవ్వము. అలాగే ఎటువంటి సెక్యూరిటీ కొనుగోలు లేదా అమ్మకాలు ప్రోత్సహించము. ఈ వెబ్‌సైట్‌లోని కథనం పూర్తిగా సమాచారం, విద్యా ప్రయోజనాల కోసమే అందించబడుతుంది. మీరు ఏదైనా పెట్టుబడి నిర్ణయం తీసుకునే ముందు, లైసెన్స్ పొందిన ఆర్థిక సలహాదారుల సహాయం తీసుకోండి. ఈ కథనాన్ని కేవలం సమాచారంగా మాత్రమే పరిగణించండి.