హైదరాబాద్‌లో ఇల్లు కొంటున్నారా? మే నెలలోపు రిజిస్ట్రేషన్ చేయకపోతే లక్షలు నష్టపోవడం ఖాయం!

తెలంగాణ ప్రభుత్వం మే నెల ప్రారంభం నుంచి ప్రాపర్టీ మార్కెట్ విలువలను పెంచేందుకు సిద్ధమవుతోంది. ఈ నిర్ణయంతో హైదరాబాద్ వ్యాప్తంగా ఇళ్లు కొనుగోలు చేసేవారిపై స్టాంప్ డ్యూటీ భారం భారీగా పెరగనుంది. కొత్త రేట్లు అమల్లోకి రాకముందే తమ ఆస్తులను రిజిస్ట్రేషన్ చేయించుకోవడానికి నగరవాసులు ఇప్పుడు పరుగులు తీస్తున్నారు. రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియను ముందుగానే ముగించుకోవడం ద్వారా కుటుంబాలు లక్షల రూపాయల లావాదేవీల రుసుమును ఆదా చేసుకోవచ్చు.

మార్కెట్ విలువ అంటే భూమి లేదా అపార్ట్‌మెంట్‌కు ప్రభుత్వం నిర్ణయించిన ధర. ఇక సేల్ వాల్యూ అంటే కొనుగోలుదారు బిల్డర్‌కు వాస్తవంగా చెల్లించే మొత్తం. ప్రస్తుత మార్కెట్ ట్రెండ్స్‌కు అనుగుణంగా రిజిస్ట్రేషన్ శాఖ సాధారణంగా ఈ రేట్లను సవరిస్తుంటుంది. ఈ పెంపు వల్ల ఏదైనా రియల్ ఎస్టేట్ డీల్‌కు అవసరమైన మొత్తం బడ్జెట్ గణనీయంగా పెరుగుతుంది.

హైదరాబాద్ రిజిస్ట్రేషన్ విలువల పెంపు: కొనుగోలుదారులపై పడే ప్రభావం ఇదే!

కొండాపూర్, మియాపూర్, ఎల్బీ నగర్ వంటి కీలక ప్రాంతాల్లో ధరల్లో భారీ మార్పులు ఉండనున్నాయి. కొంపల్లి, శంషాబాద్ ఏరియాలు కూడా ఈ సవరణ జాబితాలో ఉన్నాయి. దీంతో స్థానిక రిజిస్ట్రేషన్ కార్యాలయాల్లో రోజువారీ అపాయింట్‌మెంట్లు భారీగా పెరుగుతున్నాయి. అదనపు ఖర్చులను తప్పించుకోవాలంటే ఈ వారంలోనే డీల్స్ క్లోజ్ చేసుకోవాలని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు.

ప్రాంతం	ప్రస్తుత పరిస్థితి	కొనుగోలుదారులపై ప్రభావం
కొండాపూర్	చాలా రద్దీగా ఉంది	ధరలు భారీగా పెరుగుతాయి
మియాపూర్	భారీగా రిజిస్ట్రేషన్లు	ఓ మోస్తరు పెంపు
శంషాబాద్	వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతోంది	గణనీయమైన పెరుగుదల

"పాత ధరలకే రిజిస్ట్రేషన్లు పూర్తి చేసుకోవాలని కొనుగోలుదారులు ఆరాటపడుతున్నారు, అందుకే రద్దీ పెరిగింది" అని ఒక స్థానిక బ్రోకర్ తెలిపారు. ఈ భారీ డిమాండ్‌ను తట్టుకోవడానికి చాలా సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాలు ఇప్పుడు అదనపు గంటలు పనిచేస్తున్నాయి. అనవసర జాప్యాన్ని నివారించడానికి కొనుగోలుదారులు అన్ని పత్రాలను సిద్ధంగా ఉంచుకోవాలి. చిన్న ఆలస్యం జరిగినా స్టాంప్ డ్యూటీ రూపంలో భారీగా చెల్లించాల్సి వస్తుంది.

రాబోయే ఈ ధరల సవరణ తెలంగాణ రాజధానిలో రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి ఉన్న విపరీతమైన డిమాండ్‌ను ప్రతిబింబిస్తోంది. ముందుగానే ప్లాన్ చేసుకోవడం ద్వారా కొనుగోలుదారులు తమ బడ్జెట్‌ను మేనేజ్ చేస్తూ సొంతింటి కలను నెరవేర్చుకోవచ్చు. ఈ మార్పులకు అనుగుణంగా వేగంగా నిర్ణయం తీసుకోవడం, ధరల స్లాబులపై స్పష్టమైన అవగాహన కలిగి ఉండటం చాలా ముఖ్యం. మే నెల దగ్గరపడుతుండటంతో, హైదరాబాద్ నివాసితులకు డబ్బు ఆదా చేసుకునే సమయం ముగిసిపోతోంది.