హైదరాబాద్‌లో ఇళ్లు కొంటున్నారా? రిజిస్ట్రేషన్ విలువలు పెరగకముందే ఈ పని చేయకపోతే భారీ నష్టమే!

హైదరాబాద్‌లో ఇళ్లు, స్థలాలు కొనాలనుకునే వారు రిజిస్ట్రేషన్లు పూర్తి చేసేందుకు పరుగులు పెడుతున్నారు. తెలంగాణ ప్రభుత్వం త్వరలోనే నగరవ్యాప్తంగా ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్ విలువలను పెంచాలని నిర్ణయించడమే దీనికి కారణం. ఈ నిర్ణయంతో డిమాండ్ ఎక్కువగా ఉన్న ప్రాంతాల్లో ఇళ్ల ధరలు భారీగా పెరగనున్నాయి. 2026 మే మధ్యలోపు గడువు ముగియకముందే తమ డాక్యుమెంటేషన్ పనులన్నీ పూర్తి చేయాలని కొనుగోలుదారులు ఆరాటపడుతున్నారు.

మార్కెట్ ధరలు విపరీతంగా పెరిగిన గ్రోత్ కారిడార్లలో ఈ పెంపు ప్రభావం ఎక్కువగా ఉండనుంది. దీంతో సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాల్లో (SRO) స్లాట్ బుకింగ్‌ల సంఖ్య అమాంతం పెరిగింది. పెరిగే ఖర్చుల భారం నుంచి తప్పించుకోవడానికి ఈ నెలలోనే అపాయింట్‌మెంట్లు తీసుకునేందుకు జనం పోటీ పడుతున్నారు. ఈ అకస్మాత్తు రద్దీ వల్ల రిజిస్ట్రేషన్ వ్యవస్థపై తీవ్ర ఒత్తిడి పడుతోంది.

హైదరాబాద్‌లో పెరగనున్న రిజిస్ట్రేషన్ విలువలు.. ప్రభావం ఎలా ఉండబోతోంది?

కోకాపేట, మోకిల, గచ్చిబౌలి వంటి కీలక ప్రాంతాల్లో ధరల సవరణ భారీగా ఉండనుంది. ఈ ప్రాంతాల్లో అభివృద్ధి వేగంగా జరుగుతున్నా, ప్రస్తుత ప్రభుత్వ రేట్లు దానికి అనుగుణంగా లేవని అధికారులు భావిస్తున్నారు. కొత్త విలువలు అమల్లోకి వస్తే ఈ జోన్లలో ఇళ్లు కొనేవారు లక్షల్లో అదనంగా చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. అందుకే మే 9 నుంచి మే 12 మధ్యలోనే తమ డీల్స్ క్లోజ్ చేసేందుకు చాలామంది నివాసితులు ప్రయత్నిస్తున్నారు.

ప్రముఖ నివాస ప్రాంతాల్లో రిజిస్ట్రేషన్ ఖర్చులు ఏ మేరకు పెరగనున్నాయో కింద ఉన్న పట్టికలో చూడొచ్చు. రిజిస్ట్రార్ ఆఫీసుల వద్ద ఎందుకు ఇంత రద్దీ ఉందో ఈ గణాంకాలు చూస్తే స్పష్టమవుతుంది. ఈ మార్పులను గమనించడం ద్వారా కొనుగోలుదారులు తమ బడ్జెట్‌ను సరిగ్గా ప్లాన్ చేసుకోవచ్చు.

ప్రాంతం పేరు	పాత గైడెన్స్ విలువ	కొత్త గైడెన్స్ విలువ
కోకాపేట	₹15,000	₹25,000
మోకిల	₹8,000	₹14,000
గచ్చిబౌలి	₹40,000	₹55,000

రిజిస్ట్రేషన్ అండ్ స్టాంప్స్ శాఖ (RSD) ఈ రద్దీని నిశితంగా గమనిస్తోంది. పెరిగిన దరఖాస్తుల సంఖ్యకు అనుగుణంగా సిబ్బంది అదనపు గంటలు పనిచేస్తున్నారు. స్లాట్ బుకింగ్ ప్రక్రియ వేగంగా పూర్తి కావడానికి ఆన్‌లైన్ పోర్టల్‌ను ఉపయోగించుకోవాలని అధికారులు సూచిస్తున్నారు. దీనివల్ల కొత్త రేట్లు అధికారికంగా అమలు కావడానికి ముందే పనులు సాఫీగా పూర్తవుతాయి.

ఇప్పుడే స్లాట్ బుక్ చేసుకోవడం వల్ల కుటుంబాలకు భారీగా డబ్బు ఆదా అవుతుంది. రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజుల పెంపు మధ్యతరగతి వారి సొంతింటి కలపై నేరుగా ప్రభావం చూపుతుంది. అందుకే ఇన్వెస్టర్లు, కొనుగోలుదారులు ఈ ఆర్థిక భారం పడకముందే అప్రమత్తమవుతున్నారు. ప్రభుత్వ ఉత్తర్వులను ఎప్పటికప్పుడు తెలుసుకోవడం వల్ల సరైన సమయంలో సరైన ఆర్థిక నిర్ణయాలు తీసుకోవడం సాధ్యమవుతుంది.