హైదరాబాద్‌లో పుంజుకున్న రియల్ బూమ్.. ఐటీ దుకాణం బంద్ అయినట్లే

తెలంగాణ రాజధాని, విశ్వనగరంగా పేరుగాంచిన హైదరాబాద్ ఒక డైనమిక్ రియల్ ఎస్టేట్ పవర్‌హౌస్‌గా తన స్థానాన్ని వేగంగా పటిష్టం చేసుకుంటోంది. బహుళ రంగాల వృద్ధి, వ్యూహాత్మక మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి, అభివృద్ధి చెందుతున్న కాస్మోపాలిటన్ సంస్కృతి ద్వారా పురుడు పోసుకున్న పోసుకున్న ఈ నగరం నివాస, వాణిజ్య, గిడ్డంగుల విభాగాలలో గణనీయమైన విస్తరణను చూస్తోంది. రియాల్టీ సేవల సంస్థ JLL నివేదిక ప్రకారం, హైదరాబాద్ టెక్ రంగం.. ఈ వృద్ధికి కీలకమైన ఆర్థిక శక్తిగా ఉంది. 2022-23 ఆర్థిక సంవత్సరంలో నగరం యొక్క IT/ITeS ఎగుమతులు $32 బిలియన్లతో దేశంలో రెండవ స్థానంలో ఉన్నాయి.

హైదరాబాద్ నగరం 4,000 కంటే ఎక్కువ స్టార్టప్‌లకు నిలయంగా ఉంది. దాని కార్యాలయ మార్కెట్ గణనీయంగా పెరిగింది, ఇది భారతదేశంలోని గ్రేడ్ A ఆఫీస్ స్టాక్‌లో 15.6 శాతం. దేశంలోని గ్లోబల్ కెపాబిలిటీ సెంటర్‌ల (GCCs) స్టాక్‌లో 17 శాతం ప్రాతినిధ్యం వహిస్తుంది. JLL ప్రకారం 2019 నుండి నగరం 78.2 మిలియన్ చదరపు అడుగుల (msf) గ్రేడ్ A ఆఫీస్ స్థలాన్ని కార్యాలయాలకు నిలయంగా మార్చుకుంది. ఇది భారతదేశ పెరుగుతున్న సరఫరాకు 25 శాతం దోహదపడింది. 2024లో, హైదరాబాద్ 7.31 msf ఆఫీస్ స్థలాన్ని అందుకోగా., ఇది మునుపటి సంవత్సరం కంటే 6.1 శాతం ఎక్కువ. హైదరాబాద్ భవిష్యత్తు ఆశాజనకంగా ఉందని, బలమైన విధానాలు, మౌలిక సదుపాయాలు బహుళ రంగాల వృద్ధికి దారితీస్తాయని, ప్రపంచ పెట్టుబడిదారులను నగరానికి ఆకర్షిస్తాయని మార్కెట్ పరిశీలకులు తెలిపారు.

Take a Poll

క్లుప్తంగా చెప్పాలంటే దేశంలో వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న నగరంగా ఉన్న హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ పవర్‌హౌస్ గా మారుతోంది. ఇన్ఫ్రా, ఎకానమీ, ధరల లభ్యత హైదరాబాద్ వృద్ధికి ఇంధనంగా మారుతున్నాయి. ఇప్పటివరకు ఐటీ హబ్ గా ఉన్న హైదరాబాద్ ఇక నుంచి రియల్ ఎస్టేట్ హబ్ గా మారబోతోంది. హైదరాబాద్‌లో ఆఫీస్ స్పేస్ విస్తరణ, గ్లోబల్ ఇన్వెస్టర్ల దృష్టి తదితర కారణాలతో హైదరాబాద్ అందరికీ ఆకర్షణమైన నగరంగా మారుతోంది. విస్తరిస్తున్న నగరం.. హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి స్వర్ణ యుగంగా చెప్పుకోవాల్సిందే. ప్రపంచ పెట్టుబడిదారులను ఇప్పుడు హైదరాబాద్ నగరం విశేషంగా ఆకర్షిస్తోంది. దీంతో ఈ నగరం మల్టీ-సెక్టర్ మోడల్ నగరంగా ఎదుగుతోందని చెప్చవచ్చు.

ప్రముఖ రియల్టీ కన్సల్టెన్సీ సంస్థ నైట్‌ ఫ్రాంక్‌ ఇండియా సంస్థ విడుదల చేసిన 'ఇండియా రియల్‌ ఎస్టేట్‌: రెసిడెన్షియల్‌ అండ్‌ ఆఫీస్‌' (2024జూలై- డిసెంబరు) నివేదిక ఈ ఏడాది జనవరిలో కీలక విషయాలను వెల్లడించింది. గత ఏడాది జీహెచ్‌ఎంసీ పరిధిలో 36,974 నివాస గృహాలు అమ్ముడయ్యాయని నివేదిక తెలిపింది. ఇది 2023తో పోలిస్తే ఇది 12 శాతం ఎక్కువ.

ఇక ధరలపరంగా చూస్తే 2023తో పోలిస్తే నివాస గృహాల ధర సగటున 8 శాతం పెరిగింది. అదే సమయంలో కొత్త నివాస గృహ ప్రాజెక్టుల ప్రారంభం నీరసించిపోయింది. 2024లో హైదరాబాద్ నగరం దాని చుట్టుపక్కల 44,013 నివాస గృహాలకు సంబంధించిన ప్రాజెక్టులు మాత్రమే లైవ్ లోకి వచ్చాయి. అంతకు ముందు సంవత్సరంతో పోలిస్తే ఇది 6 శాతం తక్కువగా నమోదైంది. ప్రస్తుతం హైదరాబాద్‌లో రూ.కోటి నుంచి రూ.2 కోట్ల మధ్య ధర ఉన్న ఇళ్లు హాట్‌ కేకుల్లా సేల్ అవతున్నాయి. గత ఏడాది అమ్ముడైన ఇళ్లలో వీటి వాటా 45 శాతం దాకా ఉన్నట్లు పై నివేదిక తెలిపింది. 2023తో పోలిస్తే ఇది 8 శాతం ఎక్కువ.