2BHK బాల్కనీ లేని ఫ్లాట్‌లు మాకు వద్దంటున్న యువత

ఇక యువతకి ఇల్లు కొనడం అంత సులభం కాదు. పెద్ద నగరాల్లో రూ. 2 కోట్ల 2BHK ఫ్లాట్‌లు, రూ.80 లక్షల EMIలు. ఇలాంటి ధరలతో యువత నిరసనకు వచ్చారు. ఇప్పుడు ఒక తరం తాము ఇల్లు కొనే సామర్ధ్యం ఉన్నట్టు నటించడం మానేసింది, ఫలితంగా హౌసింగ్ మార్కెట్‌లో ఉత్సాహం మాయం అవుతోంది.

భారతదేశంలోని పెద్ద నగరాల్లో ఇల్లు కొనటం యువతకు నాటి కంటే చాలా కష్టం అయింది. పెద్ద కంపెనీలు, IT ప్రొఫెషనల్స్, మరియు మిడ్-ఇన్కమ్ కుటుంబాలు కూడా ఇప్పుడు రూ. 2 కోట్ల 2BHK ఫ్లాట్‌లు, బాల్కనీ లేని డిజైన్‌లు, రూ. 80 లక్షల EMIs వంటి ధరలకు ఒప్పుకోలేకపోతున్నారు. కొంతమంది ఈ ఫ్లాట్‌లను పూర్తిగా కొనకుండా వదిలేస్తున్నారు. ఈ సమస్య కారణంగా నగరాల్లో హౌసింగ్ మార్కెట్ ని క్రాష్ చేయిస్తుంది.

'కాయిన్ స్విచ్' సహ-సంస్థాపకుడు అశీష్ సింగ్‌హాల్ ఇలా చెప్పారు. ఇది కొత్త తరహా నిరసన అని ముఖ్యంగా, నగరాల్లో ఎక్కువ ధరలకు అమ్మబడుతున్న ఫ్లాట్‌లు ఎక్కువ ఎవరూ తీసుకోడం లేదు మరియు నెలవారీ EMIలు సగం జీతం వరకు పోతున్నాయి అని ఇబ్బంది పడుతున్నారు. అందుకే ఈ ఫ్లాట్లు కొనకూడదని నిర్ణయించారు. ఇది మొత్తం హౌసింగ్ మార్కెట్పై ప్రభావం చూపే స్థాయిలో ఉంది అని లింక్డ్ఇన్ లో ఆయన చెప్పుకొచ్చారు.

2025లో, ఇండియాలో ప్రధాన నగరాల్లో హౌసింగ్ సేల్స్‌లో భారీ తగ్గుదల చోటు చేసుకుంది. మొత్తం దేశంలో హౌసింగ్ సేల్స్ 19% తగ్గి, 2021 తర్వాత త్రైమాసికంగా 1 లక్ష యూనిట్ల కంటే తక్కువకు పడిపోయాయి. ప్రత్యేకంగా, ఢిల్లీ NCRలో సేల్స్ 23% తగ్గగా, ముంబై మరియు బెంగళూరులో 15% పడిపోయాయి. అలాగే, హైదరాబాద్లో కూడా పరిస్థితి ఇలానే ఉండి సేల్స్ సుమారు 14-15% తగ్గాయి. ఈ డేటా కేవలం అధిక ధరలు, పెద్ద EMIలు, మరియు కొలతలకు మించిన ఫ్లాట్‌ల వల్ల కొనుగోలుదారులు పెద్ద ఎత్తున వదిలివేయడం. ఇది నగరాల హౌసింగ్ మార్కెట్‌కు గట్టి షాక్ గా మారింది.

ఈ సమాచారం చూస్తే, యువత ఇప్పుడు ఇల్లు కొనాలన్న ఆలోచన దగ్గరే అగిపోతున్నట్లు స్పష్టంగా కనిపిస్తుంది.

ఆన్‌లైన్ ఫోరమ్‌లు, ముఖ్యంగా Reddit, Twitter వంటి ప్లాట్‌ఫారమ్‌లలో, హోమ్‌బయర్స్ తమ అసహనాన్ని స్పష్టంగా వ్యక్తం చేస్తున్నారు. వారు ఎదుర్కొంటున్న పరిస్థితిని పంచుకుంటూ, "రెసిడెన్షియల్ ఫ్లాట్‌లకు కొనుగోలుదారులు లేరు. బాగుంది! అందరూ అధిక ధరల ఫ్లాట్‌లు కొనవద్దు!!" అని రాయడం ద్వారా వీరంత ఒక నిరసనను ప్రదర్శిస్తున్నారు. నిజానికి, ఇప్పటి వరకు జరిగినది కేవలం ఫ్లాట్‌లను చూడకుండా మానడం మాత్రమే కాదు; వీరు డెవలపర్లతో ధరలపై కూడా చర్చ చేయడం మానేశారు, ఇంకా ధరలు సరైనవా కాదా అని నటించడం కూడా మానేశారు. ఇది ప్రత్యేకంగా యువతలో, హౌసింగ్ మార్కెట్‌లోని అస్థిరతను, మరియు కొనుగోలుదారుల ఆర్థిక పరిమితులను తెలుపుత్తున్నాయి. దీంతో, డెవలపర్లు కూడా ఈ పరిస్థితిని గట్టిగా గ్రహించాల్సి వచ్చింది, ఎందుకంటే ఇప్పుడు పూర్తిగా ఒక తరం స్పష్టంగా నిర్ణయించుకుంది అధిక ధరల ఫ్లాట్‌లు కొనడం ఇక జరగదు.

కొత్త ఇళ్ల సరఫరా గణనీయంగా తగ్గిపోయింది. సుమారు 30% వరకు తగ్గుదల నమోదైంది. కొత్త ప్రాజెక్ట్‌ల లాంచ్‌లు కూడా గత కొన్నేళ్లలో కనిష్ట స్థాయికి చేరుకున్నాయి. దీంతో డెవలపర్లు అమ్మకానికి మిగిలిపోయిన ఇన్వెంటరీపై భారీ వడ్డీ భారాన్ని భరించాల్సి వస్తోంది.

అశీష్ సింగ్‌హాల్ వ్యాఖ్యల ప్రకారం, అమ్మకంలో లేని ప్రతి నెల డెవలపర్‌లకు తీవ్రమైన ఆర్థిక భారాన్ని కలిగిస్తోంది అంటే, డెవలపర్లు తమ ఇగో వలన ధరలను తక్కువ చేయడం మానుతున్నారు, ఫలితంగా మరిన్ని ఆర్థిక నష్టాలు ఎదుర్కొంటున్నారు. కొనుగోలుదారులు ఇప్పుడు జాగ్రత్తగా ఉంటూ, నగదు చేతిలో ఉంచి, ధరలు సమంజస స్థాయికి పడే వరకు ఎదురుచూస్తున్నారు. వారి ఆశ స్పష్టంగా ఉంది ధరలు తగ్గకపోతే, హౌసింగ్ మార్కెట్‌లో ఈ సడలింపు కొనసాగుతుంది. ఇది చిన్న తాత్కాలిక పరిస్థితి కాదు, ఒక తరం నిర్ణయం అధిక ధరల ఫ్లాట్‌లు కొనవద్దు అని ప్రతీ ఒక్కరూ నిర్ణయించారు.

తద్వారా, భారతదేశంలోని పెద్ద నగరాల్లో హౌసింగ్ మార్కెట్ ఇప్పుడు ఒక నిర్ణయాత్మక మలుపు తీసుకున్నట్లుంది. యువత, మధ్యతరగతి కుటుంబాలు, మరియు మొదటి సారి హౌస్ బయ్యర్స్ స్పష్టంగా చూపించారు. అధిక ధరల ఫ్లాట్‌లు, అధిక EMIలు, మరియు అసౌకర్యకరమైన ప్లానింగ్‌తో ఇల్లు కొనడాన్ని ఇక జరగదు.

ఇది పూర్తిగా సాంకేతిక, ఆర్థిక, మరియు సామాజిక స్థాయి నిరసన. డెవలపర్లు, ఇన్వెస్టర్లు, మరియు రాజకీయ నిర్ణయకర్తలు ఈ సంకేతాన్ని గమనించి, ధరలను నిజమైన సామర్థ్యానికి తగ్గించే విధంగా మార్పులు చేసుకోవడం తప్పనిసరి. కాబట్టి, ఈ పరిస్థితి కేవలం ఒక తరం హౌసింగ్ ప్రియుల నిరసన మాత్రమే కాకుండా, భవిష్యత్తులో నగరాల హౌసింగ్ మార్కెట్ ఎలా అభివృద్ధి చెందాలో దిశానిర్దేశం చేసే సంఘటనగా మారింది.