గోల్డ్ రేట్లు పెరగడం వల్ల గోల్డ్ లోన్లకు డిమాండ్ ఎక్కువైంది.....ఎలాగో తెలుసుకోండి

ఈ మధ్య జరిగిన జాతీయ స్థాయి సమాచార ప్రకారం, బంగారం ఆభరణాల ఆధారంగా బ్యాంకులు అందించే గోల్డ్ లోన్లు (Gold-backed loans) గత సంవత్సరం నుండి ఈ ఏడాది వరకు సుమారు రెండింతలు పెరిగాయి. రిజర్వ్ బ్యాంకు ఆఫ్ ఇండియా (RBI) అందించిన గణాంకాల ప్రకారం, 2024 మేలో రూ 1.16 లక్ష లక్షల కోట్ల వద్ద ఉన్న గోల్డ్ లోన్లు 2025 మే వరకు రూ 2.51 లక్షల కోట్ల వద్దకు పెరిగాయి. చిన్న, పెద్ద రుణాలు తీసుకునే వారికి సౌకర్యంగా ఉండేందుకు ప్రభుత్వం కొన్ని మార్పులు చేసింది. గోల్డ్ లోన్లపై ఆదాయం ఆధారంగా కొన్ని తగ్గింపులు, కొత్త విధానాలు తీసుకొచ్చింది.

గోల్డ్ లోన్ల పెరుగుదలకు ముఖ్య కారణాలు:

1. బంగారం ధరల్లో స్వల్పంగా వచ్చిన మార్పు.

2. ప్రస్తుతం గోల్డ్ లోన్లపై బ్యాంకులు ఇచ్చే రుణ మొత్తాలు కొంతవరకు పెరిగాయి. ముఖ్యంగా చిన్న మరియు మధ్యస్థ రుణాల విషయంలో Loan-to-Value (LTV) నిష్పత్తిలో మార్పులు వచ్చాయి. ఉదాహరణకు, రూ 2.5 లక్షల లోపు రుణాల కోసం బంగారం విలువలో 85% వరకు లోన్ ఇచ్చే అవకాశం now ఉంది. అలాగే, రూ 2.5 లక్షల నుంచి రూ 5 లక్షల మధ్య రుణాలకైతే ఈ నిష్పత్తిని 80% వరకు పెంచారు. అయితే, రూ 5 లక్షల కన్నా ఎక్కువ మొత్తంలో గోల్డ్ లోన్లకు మాత్రం మునుపటిలాగే 75% LTV నిష్పత్తి వర్తింప జేస్తున్నారు. ఈ మార్పులు వలన చిన్న మొత్తంలో బంగారాన్ని జమచేసి ఎక్కువ లోన్ తీసుకోవాలనుకునే వారికి ఇది ఉపయోగకరంగా మారనుంది.

3. మెరుగైన రుణ విధానాల వల్ల, ముఖ్యంగా చిన్న మొత్తంలో రుణం తీసుకునే వారికి, రుణం పొందడం మరియు తిరిగి చెల్లించడం మరింత సులభంగా మారింది.

4. సహకార బ్యాంకులు మరియు ప్రాంతీయ గ్రామీణ బ్యాంకులలో బుల్లెట్ రీపేమెంట్ రుణాల రూ 4 లక్షల పరిమితిని రద్దు చేయడం.

RBI కూడా గోల్డ్ లోన్లలో మోసాలను తగ్గించేందుకు కొన్ని కఠినమైన నియమాలు పెట్టింది. ఉదాహరణకు, ఆభరణాలు నిజంగా ఎవరివో తెలియని సందర్భాల్లో కొత్త లోన్లు మంజూరు చేయడాన్ని ఆపేశారు. రీన్యువల్ కోసం రిక్వెస్ట్ చేసే అఫీషియల్ దరఖాస్తు తీసుకోవాలి, క్రెడిట్ అంచనా తప్పనిసరి. లోన్ టు వ్యాల్యూ (LTV) నిబంధనలు పాటించాలి. అలాగే, బుల్లెట్ రీపేమెంట్ (చివర్లో మొత్తం చెల్లించే రుణం) లో వడ్డీ మొదట చెల్లించాకే రీన్యువల్ కి అనుమతి ఇస్తున్నారు.

2025 జూన్‌లో రిటైల్ ద్రవ్యోల్బణం (నిత్యావసరాల ధరలు) సగటు 2.1%కి తగ్గినా, ముఖ్యమైన వస్తువులు మినహాయించి లెక్కించే కోర్ ద్రవ్యోల్బణం 4.6%కి చేరింది. దీనికి గోల్డ్ ధరల పెరుగుదల ప్రధాన కారణం. గత ఏడాది కోర్ ద్రవ్యోల్బణంలో గోల్డ్ దాదాపు 20% పాత్ర పోషించింది.

ఆర్ధిక నిపుణులు గోల్డ్ గురించి మాట్లాడుతూ ఇది భారతీయ కుటుంబాల్లో వినియోగం (అభరణాలుగా)తో పాటు పెట్టుబడిగా కూడా ఉపయోగపడుతుందని చెప్పారు. కష్టకాలాల్లో లేదా ఆర్థిక అనిశ్చితి సమయంలో గోల్డ్ విలువ పెరుగుతుంటుంది, ఇది కుటుంబ ఖర్చులు పెరగడానికి కారణమవుతుంది. ఈ పరిణామాన్ని "వెల్త్ ఎఫెక్ట్" అని పిలుస్తారు అంటే మన దగ్గర ఉన్న ఆస్తుల విలువ పెరగడం వల్ల ఖర్చులు కూడా పెరగడం.

RBI కొత్తగా 2026 ఏప్రిల్ 1 నుండి అమలులోకి తెచ్చే గోల్డ్ మరియు సిల్వర్ లోన్ సంబంధిత నియమాలు బ్యాంకులు, నాన్-బ్యాంకింగ్ ఫైనాన్షియల్ కంపెనీలు (NBFCs), హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీలకు వర్తిస్తాయ్. ముఖ్య అంశాల్లో:

1. రూ 2.5 లక్ష వరకు గోల్డ్ లోన్లకు 85% LTV అనుమతించడం.

2. చిన్న విలువ ఉన్న లోన్లకు క్రెడిట్ తనిఖీలు తగ్గించడం.

3. బుల్లెట్ రీపేమెంట్ రుణాలు 12 నెలలలోనే చెల్లింపు పూర్తిగా జరగాలి.

4. గోల్డ్ పురవడివకు పరిమితులు పెట్టడం.

5. రుణ తిరిగి చెల్లింపు తర్వాత గోల్డ్ తక్షణం యజమానికి ఇవ్వాల్సి ఉండటం.

6. రుణదారుల స్థానిక భాషలో సమాచార ప్రసారం తప్పనిసరి చేయడం.

ఈ విధంగా గోల్డ్ లోన్ రంగంలో పారదర్శకత పెరిగి, రుణదారులకు మెరుగైన రక్షణ కల్పించబడుతుంది.