వైజాగ్‌లో కాగ్నిజెంట్ ఐటీ సెజ్: ఉద్యోగాల జాతర మొదలు, రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు ఆకాశానికి!

వైజాగ్‌లో కాగ్నిజెంట్ ఐటీ సెజ్ (SEZ) ఏర్పాటుకు కేంద్ర ప్రభుత్వం అధికారికంగా గ్రీన్ సిగ్నల్ ఇచ్చింది. ఐటీ-మధురవాడ-2 లేఅవుట్‌లో సుమారు తొమ్మిది హెక్టార్ల విస్తీర్ణంలో ఈ భారీ ప్రాజెక్టు రూపుదిద్దుకోనుంది. ఇది ఉత్తర కోస్తా ఆంధ్రప్రదేశ్ టెక్ ముఖచిత్రాన్నే మార్చేయబోతోంది. ఈ తాజా ఆమోదంతో త్వరలోనే ఆఫీస్ స్పేస్‌లకు, స్థానిక నివాస గృహాలకు విపరీతమైన డిమాండ్ పెరగనుంది. ఐటీ నిపుణులు రాబోయే ఉద్యోగ అవకాశాలతో పాటు, పెరుగుతున్న ప్రాపర్టీ అద్దెలకు కూడా సిద్ధంగా ఉండాలి.

ఈ ఐటీ హబ్ ఏర్పాటుతో విశాఖపట్నంలో గ్లోబల్ కేపబిలిటీ సెంటర్ల (GCC) హడావుడి మళ్లీ మొదలవనుంది. మొదటి దశ నిర్మాణ పనులు ప్రారంభం కాగానే స్థానిక వెండర్లు, సర్వీస్ ప్రొవైడర్లకు మంచి బిజినెస్ అవకాశాలు లభిస్తాయి. ఈ పరిణామం విశాఖను కేవలం పారిశ్రామిక నగరంగానే కాకుండా, ఒక మోడ్రన్ టెక్ డెస్టినేషన్‌గా మారుస్తోంది. ఇన్వెస్టర్లు ఇప్పుడు ఈ కారిడార్‌ను హై-గ్రోత్ సెజ్ కమర్షియల్ జోన్‌గా చూస్తున్నారు. ఇది భారీ పెట్టుబడులను ఆకర్షించడమే కాకుండా స్థానిక పారిశ్రామికవేత్తలకు కూడా ఎంతో మేలు చేస్తుంది.

వైజాగ్‌ కాగ్నిజెంట్ ఐటీ సెజ్ పరిసరాల్లో రియల్ ఎస్టేట్ ట్రెండ్స్

ఈ వార్త బయటకు రావడంతో మధురవాడ, పీఎం పాలెం, ఎండాడ ప్రాంతాల్లో రియల్ ఎస్టేట్ డిమాండ్ ఒక్కసారిగా పెరిగింది. ఇక్కడికి వచ్చే ఐటీ ఉద్యోగుల ఆసక్తి వల్ల టూ-బెడ్‌రూమ్ (2BHK) ఫ్లాట్ల అద్దెలు భారీగా పెరుగుతున్నాయి. ధరలు ఇంకా పెరగకముందే చాలామంది ప్రొఫెషనల్స్ 'అద్దెకు ఉండాలా లేక సొంత ఇల్లు కొనుక్కోవాలా?' అని ఆలోచిస్తున్నారు. శాటిలైట్ టీమ్స్, చిన్న స్టార్టప్‌ల వల్ల కో-వర్కింగ్ స్పేస్‌లకు కూడా బుకింగ్స్ పెరుగుతున్నాయి. ఇది కొత్తగా వచ్చే వారికి ఒక ఉత్తమ వ్యాపార వాతావరణాన్ని కల్పిస్తోంది.

ప్రాంతం	నెలవారీ అద్దె (రూపాయల్లో)	ప్రాపర్టీ స్టేటస్
మధురవాడ	15,000 - 25,000	భారీ డిమాండ్
రుషికొండ	18,000 - 30,000	ప్రీమియం హబ్
ఎండాడ	14,000 - 22,000	అభివృద్ధి చెందుతున్న ప్రాంతం

టెక్ కారిడార్ వేగంగా విస్తరిస్తున్న నేపథ్యంలో స్థానిక మౌలిక సదుపాయాలను కూడా అదే స్థాయిలో మెరుగుపరచాల్సి ఉంది. నేషనల్ హైవే-16, బస్ రాపిడ్ ట్రాన్సిట్ సిస్టమ్ (BRTS) కనెక్టివిటీ ఇక్కడ చాలా కీలకం. అయితే, పెరుగుతున్న జనాభాకు తగ్గట్టుగా నీటి సరఫరా సమస్యలను, ఇతర మౌలిక లోపాలను అధికారులు సరిచేయాల్సి ఉంది. ఆఫీసులకు వెళ్లేవారు తమ ప్రయాణాన్ని సులభతరం చేసుకోవడానికి ఎప్పటికప్పుడు అప్‌డేట్ అవుతున్న పబ్లిక్ ట్రాన్స్‌పోర్ట్ రూట్లను గమనిస్తూ ఉండాలి. ఇది నివాసితులకు మెరుగైన రవాణా సౌకర్యాన్ని అందిస్తుంది.

వైజాగ్‌ కాగ్నిజెంట్ ఐటీ సెజ్: నియామకాలు, కీలక అప్‌డేట్స్

రాబోయే తొంభై రోజుల్లో ఈ ప్రాజెక్టుకు సంబంధించి ల్యాండ్ నోటిఫికేషన్లు, క్యాంపస్ కెపాసిటీ పనులు వేగవంతం కానున్నాయి. స్థానిక నిరుద్యోగులు ఈ ప్రాంతంలో జరిగే పారిశ్రామిక మేళాలు, రిక్రూట్‌మెంట్ డ్రైవ్‌లపై కన్నేసి ఉంచడం మంచిది. ఈ పరిణామాలతో భారత ఐటీ రంగంలో విశాఖపట్నం ఒక కీలక శక్తిగా ఎదగనుంది. మెట్రో నగరాల స్థాయికి వైజాగ్ చేరుకుంటుండటంతో స్థానికులకు ఉజ్వల ఆర్థిక భవిష్యత్తు కనిపిస్తోంది. ఇన్నోవేషన్ ద్వారా స్థానిక ఆర్థిక వ్యవస్థ మరింత బలోపేతం కానుంది.