LTCG Tax: పన్ను చెల్లింపుదారులకు భారీ ఊరట.. మారిన LTCG టాక్స్ ఇండెక్సేషన్ రూల్స్..

Capital Gains Tax: గృహ యజమానులకు శుభవార్త. స్థిరాస్తి కోసం దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాలపై కేంద్రం తీసుకొచ్చిన సవరణ ఉపశమనాన్ని అందిస్తోంది. దీనికి సంబంధించిన పూర్తి వివరాలను పరిశీలిస్తే..

ప్రభుత్వం రియల్ ఎస్టేట్ కోసం దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాల నిబంధనలను సవరించింది. పన్ను చెల్లింపుదారులు ఇండెక్సేషన్ లేకుండా 12.5% ​​తక్కువ పన్ను రేటు లేదా ఇండెక్సేషన్‌తో 20% అధిక రేటులో నచ్చినదాన్ని ఎంచుకునేందుకు అవకాశాన్ని కల్పిస్తోంది. జూలై 23, 2024లోపు పొందిన ఆస్తులపై వ్యక్తులు లేదా హిందూ అవిభాజ్య కుటుంబాలు (HuFs) రెండు పథకాల కింద తమ పన్నులను లెక్కించేందుకు, తద్వారా తక్కువ మొత్తాన్ని చెల్లించడానికి వీలు కల్పిస్తుంది. ఫైనాన్స్ బిల్లు 2024కి సవరణ ద్వారా ఈ మార్పు జూలై 23, 2024 నుంచి అమలులో ఉంటుందని కేంద్రం వెల్లడించింది.

అంటే పైన తీసుకొచ్చిన మార్పు ప్రకారం ఎవరైనా వ్యక్తి ఆస్థిపై ఇండెక్సేషన్ బెనిఫిట్ తీసుకోవాలనుకుంటే 20 శాతం దీర్ఘకాలిక పన్నును చెల్లించుకోవాల్సి ఉంటుంది. అలాగే ఇండెక్సేషన్ బెనిఫిట్స్ వదులుకోవటానికి ఇష్టపడితే చెల్లించాల్సిన దీర్ఘకాలిక పన్ను 12.5 శాతంగా ఉంటుందని పేర్కొంది. స్థిరాస్తి దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాలపై గణనీయమైన ఉపశమనాన్ని అందిస్తుంది. గ్రాండ్‌ఫాదరింగ్ నిబంధనలో అందించిన ఈ సౌలభ్యం జూలై 23న బడ్జెట్ ప్రదర్శనకు ముందు ఖరారు చేసిన అన్ని ఆస్తి లావాదేవీలకు వర్తించే కొలతగా నిలుస్తుంది.

జులై 23, 2024లోపు పొందిన వ్యక్తి లేదా హుఎఫ్ ద్వారా దీర్ఘకాలిక మూలధన ఆస్తి, భూమి లేదా భవనం లేదా రెండింటినీ బదిలీ చేసిన సందర్భంలో, పన్ను చెల్లింపుదారు తన పన్నులను కొత్త పథకం ప్రకారం లెక్కించవచ్చు. వాస్తవానికి.. ఆర్థిక మంత్రి నిర్మలా సీతారామన్ కేంద్ర బడ్జెట్ 2024లో ముఖ్యమైన పన్ను సంబంధిత ప్రకటనలు చేశారు. అందులో రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీల కోసం ఇండెక్సేషన్ ప్రయోజనాలను తీసివేయడం, దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాల(LTCG) పన్నును 20% నుంచి 12.5%కి తగ్గించడం వంటి కీలక మార్పుల్లో ఒకటి.

బడ్జెట్ 2024కి ముందు ఇండెక్సేషన్ ప్రయోజనాలు గృహయజమానులకు ద్రవ్యోల్బణాన్ని లెక్కించడానికి ఆస్తి ధర ప్రాతిపదికను పెంచడంలో సహాయపడింది. తద్వారా నికర లాభం మరియు అనుబంధిత పన్ను బాధ్యత తగ్గుతుంది.