ప్రపంచానికే బాస్.. నంబర్ 1 సిటీగా బెంగళూరు! 2035 కల్లా ఊహించని రేంజ్‌లో మార్పులు!

భారతదేశ ఐటీ హబ్, సిలికాన్ వ్యాలీగా పిలవబడే బెంగళూరు (Bengaluru) కిరీటంలో మరో అరుదైన మైలురాయి వచ్చి చేరింది. 2035 నాటికి ప్రపంచంలోనే అత్యంత వేగంగా వృద్ధి చెందుతున్న ప్రధాన నగరంగా బెంగళూరు అగ్రస్థానంలో నిలిచింది. ప్రముఖ గ్లోబల్ రియల్ ఎస్టేట్ అడ్వైజరీ సంస్థ 'సావిల్స్' (Savills) విడుదల చేసిన తాజా నివేదిక ఈ విషయాన్ని స్పష్టం చేసింది.

ఎలాంటి ర్యాంకింగ్ ఇచ్చారు?

ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఉన్న 245 నగరాలను పరిశీలించి, రాబోయే పదేళ్లలో ఏ నగరాలు ఆర్థికంగా, సామాజికంగా దూసుకుపోతాయో సావిల్స్ అంచనా వేసింది. GDP వృద్ధి, వ్యక్తిగత సంపద పెరగడం, జనాభా మార్పులు, వలసలు , అధిక ఆదాయం కలిగిన కుటుంబాల సంఖ్య వంటి అంశాలను ప్రాతిపదికగా తీసుకున్నారు. ఈ అన్ని విభాగాల్లోనూ బెంగళూరు తన సత్తా చాటి నంబర్ 1 స్థానాన్ని కైవసం చేసుకుంది.

బెంగళూరు ఎందుకు టాప్?

బెంగళూరు ఈ ఘనత సాధించడానికి ప్రధాన కారణం ఇక్కడున్న అపారమైన ప్రతిభ (Talent Pool). ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఉన్న దిగ్గజ బహుళజాతి కంపెనీలు (MNCs) తమ గ్లోబల్ కేపబిలిటీ సెంటర్లను (GCCs) ఏర్పాటు చేయడానికి బెంగళూరునే మొదటి ఛాయిస్‌గా ఎంచుకుంటున్నాయి. నైపుణ్యం కలిగిన యువత, అభివృద్ధి చెందుతున్న టెక్నాలజీ ఎకోసిస్టమ్ ఈ నగరాన్ని గ్లోబల్ మ్యాప్‌లో టాప్‌లో నిలబెట్టాయి.

భారతదేశ ఆధిపత్యం

ఈ నివేదికలో ఒక్క బెంగళూరు మాత్రమే కాదు, ప్రపంచంలోని టాప్ 20 వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న నగరాల్లో భారతదేశం నుంచి మరిన్ని నగరాలు చోటు దక్కించుకోవడం విశేషం. దీనివల్ల మన దేశ ఆర్థిక వృద్ధి కేవలం ఒక్క నగరంపైనే కాకుండా, వివిధ ప్రాంతాలకు విస్తరిస్తోందని అర్థమవుతోంది. ఆసియా-పసిఫిక్ ప్రాంతం ఈ జాబితాలో ఆధిపత్యం ప్రదర్శించింది. వియత్నాం, చైనా వంటి దేశాలతో పోలిస్తే ఇండియా ఇప్పుడు ప్రపంచ ఆర్థిక ఇంజిన్‌గా మారుతోంది.

రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెను మార్పులు

సావిల్స్ నివేదిక ప్రకారం.. ఈ వేగవంతమైన వృద్ధి వల్ల బెంగళూరు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ పూర్తిగా మారిపోనుంది. నివాస గృహాలు (Residential), వ్యాపార భవనాలు (Commercial) , ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్ రంగంలో భారీగా పెట్టుబడులు వచ్చే అవకాశం ఉంది. ఇన్వెస్టర్లకు , డెవలపర్లకు ఇది ఒక గొప్ప సువర్ణావకాశమని నిపుణులు చెబుతున్నారు. రాబోయే పదేళ్లలో బెంగళూరులో ఆస్తుల విలువలు , ఉపాధి అవకాశాలు ఊహించని రీతిలో పెరగనున్నాయి.

ఈ గ్లోబల్ ర్యాంకింగ్ కేవలం అంకెలకు పరిమితం కాకుండా, బెంగళూరు రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి ఒక కొత్త దిశను చూపబోతోంది. రాబోయే దశాబ్ద కాలంలో గ్లోబల్ కేపబిలిటీ సెంటర్లు (GCCs) పెరగడం వల్ల ఆఫీస్ స్పేస్‌లకు డిమాండ్ విపరీతంగా పెరుగుతుంది. దీనితో పాటు ఐటీ నిపుణుల వలసలు పెరగడం వల్ల లగ్జరీ అపార్ట్‌మెంట్లు, విల్లా ప్రాజెక్టులకు కూడా గిరాకీ ఏర్పడుతుంది. అయితే, ఈ వేగవంతమైన వృద్ధిని తట్టుకోవాలంటే నగరం యొక్క మౌలిక సదుపాయాలను (Infrastructure) మరింత మెరుగుపరచాల్సిన అవసరం ఉంది. కేవలం గాజు మేడలు, టెక్ పార్కులు మాత్రమే కాకుండా, ట్రాఫిక్ సమస్యల పరిష్కారం, మెట్రో విస్తరణ, నీటి వనరుల నిర్వహణ వంటి అంశాలపై ప్రభుత్వం దృష్టి సారించాలి.