ట్రాఫిక్ కష్టాలకు చెక్: బెంగళూరు సబర్బన్ రైల్ ప్రాజెక్ట్‌లో కీలక మార్పు, మీ ఏరియాలో ధరలు పెరుగుతాయా?

బెంగళూరు సబర్బన్ రైల్ ప్రాజెక్ట్ (BSRP) మరో కీలక మైలురాయిని చేరుకుంది. ఈ ప్రాజెక్టు కోసం 153 కోచ్‌ల తయారీకి రైల్ ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ డెవలప్‌మెంట్ కంపెనీ (కర్ణాటక) లిమిటెడ్ (K-RIDE), ఇంటిగ్రల్ కోచ్ ఫ్యాక్టరీ (ICF)కి ఆర్డర్ ఇచ్చింది. మెట్రో తరహాలో ఉండే ఈ ఆధునిక రైళ్ల కోసం దాదాపు రూ. 1,500 కోట్లు ఖర్చు చేయనున్నారు. ఈ నిర్ణయంతో వేలాది మంది నగరవాసుల రోజువారీ ప్రయాణ కష్టాలు తీరనున్నాయి.

మే 11న కుదిరిన ఈ ఒప్పందం, ఎంతో కాలంగా ఎదురుచూస్తున్న రైల్వే కారిడార్ల నిర్మాణంలో కీలక దశగా నిలవనుంది. అత్యాధునిక టెక్నాలజీ, ఆటోమేటిక్ స్లైడింగ్ డోర్లతో ఈ రైళ్లు అందుబాటులోకి రానున్నాయి. దీనివల్ల ఐటీ ఉద్యోగులకు ప్రయాణ సమయం గణనీయంగా తగ్గుతుందని అధికారులు భావిస్తున్నారు. నగర శివారు ప్రాంతాలను బిజినెస్ హబ్‌లతో వేగంగా అనుసంధానించడమే ఈ ప్రాజెక్టు ప్రధాన లక్ష్యం.

వేగంగా పుంజుకుంటున్న కారిడార్ 2, కారిడార్ 4 పనులు

ప్రస్తుతం మల్లిగె లైన్ (కారిడార్ 2), కనక లైన్ (కారిడార్ 4) పనులపై అధికారులు దృష్టి సారించారు. ఇవి చిక్కబనవర నుంచి యశ్వంత్‌పూర్ వరకు, రాజనకుంటే నుంచి హీలలిగె వరకు ప్రయాణికులకు సేవలందిస్తాయి. కోచ్‌లు త్వరగా అందుబాటులోకి వస్తే రైళ్ల ట్రయల్ రన్ ప్రక్రియ మరింత వేగవంతం అవుతుంది. ఈ రూట్లలో ప్రయాణించే వారికి ట్రాఫిక్ జామ్‌ల నుంచి పెద్ద ఉపశమనం లభించనుంది.

ప్రాంతం	ప్రస్తుత అద్దె	పెరగనున్న అద్దె (అంచనా)
చిక్కబనవర	15,000	15–20%
హీలలిగె	12,000	10–15%
యశ్వంత్‌పూర్	25,000	20–25%

స్టేషన్ల సమీపంలో రియల్ ఎస్టేట్ జోరు

సబర్బన్ రైల్ స్టేషన్లు రాబోతున్న ప్రాంతాల్లో ఇళ్లకు డిమాండ్ అమాంతం పెరిగిందని రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు చెబుతున్నారు. కారిడార్లకు రెండు కిలోమీటర్ల పరిధిలో ప్రాపర్టీ ధరలు పెరుగుతున్నట్లు స్థానిక బ్రోకర్లు పేర్కొంటున్నారు. ముఖ్యంగా యశ్వంత్‌పూర్, హీలలిగె వంటి ప్రాంతాల్లో అద్దెలు రెండంకెల స్థాయిలో వృద్ధి చెందుతున్నాయి. రైలు సర్వీసులు ప్రారంభం కాకముందే ఇన్వెస్టర్లు ప్లాట్లు, ఇళ్లను సొంతం చేసుకునేందుకు పోటీ పడుతున్నారు.

రైల్వే ప్రాజెక్టు పనులు వేగంగా సాగుతుండటంతో కొత్త కొనుగోలుదారులు ఆసక్తి చూపుతున్నారని స్థానిక ప్రాపర్టీ కన్సల్టెంట్ ఒకరు తెలిపారు. ప్రయాణ సమయం తగ్గుతుందన్న భరోసాతో మార్కెట్ ఫోకస్ మొత్తం ఈ ప్రాంతాలపైనే ఉందని ఆయన పేర్కొన్నారు. వచ్చే ఏడాది చివరి నాటికి మొదటి దశ అందుబాటులోకి వచ్చే అవకాశం ఉండటంతో, చాలా కుటుంబాలు సబర్బన్ రైల్ నెట్‌వర్క్‌కు దగ్గరగా ఉండేందుకు మొగ్గు చూపుతున్నాయి.

రైల్వే నెట్‌వర్క్‌లో జరుగుతున్న ఈ భారీ పెట్టుబడి బెంగళూరు ప్రయాణ ముఖచిత్రాన్ని మార్చబోతోంది. మొదటి బ్యాచ్ కోచ్‌లు రాగానే, సాఫీగా సాగే ప్రయాణం అనే నగరవాసుల కల నిజం కానుంది. ఈ ప్రాజెక్టు ప్రజల జీవనశైలిని మార్చడమే కాకుండా, బెంగళూరుకు ఉన్న 'ట్రాఫిక్ సిటీ' అనే ముద్రను చెరిపివేయడంలో కీలక పాత్ర పోషించనుంది.