మెట్రో జోష్.. బెంగళూరులో 16% పెరిగిన ఇళ్ల అద్దెలు! సోషల్ మీడియాలో నెల ఖర్చులపై హీటెక్కిస్తున్న చర్చ!

సిలికాన్ వ్యాలీ బెంగళూరు (Bengaluru) లో ఇళ్ల అద్దెల మోత ఏ రేంజ్‌లో ఉందో చెప్పడానికి తాజా గణాంకాలే నిదర్శనం. గత ఏడాది కాలంలో బెంగళూరులో ఇళ్ల అద్దెలు ఏకంగా 16.4% పెరిగాయి. నమ్మ మెట్రో (Namma Metro) విస్తరణ, ఐటీ కారిడార్లలో పెరుగుతున్న డిమాండ్ కారణంగా సిటీ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ స్వరూపమే మారిపోతోంది. ముఖ్యంగా మిడ్-సైజ్ రేంజ్‌లో ఉండే 2BHK, 3BHK సెమీ-ఫర్నిష్డ్ ఇళ్లకు మార్కెట్లో విపరీతమైన క్రేజ్ కనిపిస్తోంది.

సోషల్ మీడియాలో వైరల్ పోస్ట్.. ఖర్చులు చూస్తే షాకే!

ఇదిలా ఉంటే, బెంగళూరులో జీవన వ్యయం (Cost of Living) పై ప్రస్తుతం సోషల్ మీడియాలో ఒక పెద్ద చర్చ నడుస్తోంది. ఒక సాఫ్ట్‌వేర్ ఉద్యోగి తన నెలవారీ ఖర్చులు రూ. 1.8 లక్షలు దాటుతున్నాయంటూ పెట్టిన వైరల్ పోస్ట్ నెటిజన్లను ఆలోచనలో పడేసింది. ఇంత భారీగా రెంట్లు, ఖర్చులు పెరిగిపోతుండటంతో.. అసలు బెంగళూరులో ఉండటం కంటే టైర్-2 నగరాలకు (చిన్న నగరాలకు) వెళ్లిపోవడం మంచిదా? అనే కోణంలో ఐటీ ఉద్యోగులు డిబేట్లు మొదలుపెట్టారు. జీతాల కంటే ఇళ్ల అద్దెలే వేగంగా పెరిగిపోతున్నాయనే ఆందోళన అద్దెకు ఉండే వారిలో వ్యక్తమవుతోంది.

'బ్లూ లైన్' మెట్రో తెస్తున్న మార్పులు

బెంగళూరు ట్రాఫిక్ కష్టాలను తీర్చేందుకు వస్తున్న మెట్రో 'బ్లూ లైన్' విస్తరణ పనులు ఇప్పుడు రియల్ ఎస్టేట్ హాట్‌స్పాట్స్‌ను మారుస్తున్నాయి. సెంట్రల్ సిల్క్ బోర్డ్ నుండి కెంపేగౌడ అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయం (Airport) వరకు సుమారు 58.19 కిలోమీటర్ల మేర ఈ బ్లూ లైన్ కనెక్టివిటీ రాబోతోంది. ఈ రూట్ ఐటీ హబ్‌లు, ప్రముఖ రెసిడెన్షియల్ ఏరియాల గుండా వెళ్తుండటంతో.. దీని చుట్టుపక్కల ఉండే దాదాపు 10 ప్రధాన ప్రాంతాల్లో ఇళ్ల డిమాండ్ భారీగా పెరగనుంది. రాబోయే ఐదు కొత్త మెట్రో కారిడార్ల వల్ల నగరంలో సరికొత్త రియల్ ఎస్టేట్ జోన్లు పుట్టుకొస్తున్నాయి.

శివార్ల వైపు మళ్లుతున్న జనాలు

సిటీ సెంటర్‌లో రెంట్లు భరించలేక, మెట్రో కనెక్టివిటీ నమ్ముకుని జనాలు ఇప్పుడు శివారు ప్రాంతాల (Peripheral Markets) వైపు చూస్తున్నారు. దీనివల్ల ఔటర్ ఏరియాల్లో అద్దె ఇళ్ల సప్లై ఈ క్వార్టర్‌లో 15% పెరిగింది. ఇందులో సర్జాపూర్ రోడ్ (Sarjapur Road) అత్యంత వేగంగా వృద్ధి చెందుతోంది. ఇక్కడ మౌలిక సదుపాయాలు మెరుగవుతుండటంతో ఇన్వెస్టర్లు కూడా ఈ మెట్రో కనెక్టెడ్ జోన్లలో పెట్టుబడులు పెట్టేందుకు ఆసక్తి చూపిస్తున్నారు.

మరోవైపు, నగరంలో అద్దె ఇళ్ల సప్లై త్రైమాసికం ప్రాతిపదికన 9.5% పెరిగినప్పటికీ.. 1,000 నుండి 1,500 చదరపు అడుగుల సైజ్ ఉన్న ఇళ్లకు డిమాండ్ ఏమాత్రం తగ్గడం లేదు. మెట్రో ప్రాజెక్టులు సమయానికి పూర్తయితే, శివార్లలో రెంట్లు మరింత పెరిగే అవకాశం ఉందని మార్కెట్ విశ్లేషకులు అంచనా వేస్తున్నారు.