బెంగళూరులో ఈ ఒక్క ఏరియాలో ఇల్లు కోసం ఎగబడుతున్న పెట్టుబడిదారులు.. డబ్బు ఎంతైనా ఫరవాలేదంటూ..

Bengaluru Real Estate: దేశ ఐటీ రాజధాని, సిలికాన్ సిటీ బెంగళూరు రియల్ ఎస్టేట్ కొత్త పుంతలు తొక్కుతోంది. నగరంలోని కొన్ని కీలక ఏరియాల్లో ధరలు నింగిని తాకుతున్నాయి. ప్రధానంగా సర్జాపూర్ రోడ్ ఇప్పుడు బెంగళూరు నగరంలోని అత్యంత ఖరీదైన నివాస కారిడార్లలో ఒకటిగా మారిపోయింది. ఈ మార్పుకు ప్రధాన కారణం ఆ ప్రాంతంలో ఉన్న ఐటి కంపెనీలు, మెట్రో ప్రాజెక్ట్, మెరుగైన మౌలిక సదుపాయాలు, భూమి కొరత అని చెప్పుకోవచ్చు. గతంలో సర్జాపూర్ రోడ్ ప్రీమియం ప్రాంతాలకు సరసమైన ప్రత్యామ్నాయంగా పరిగణించబడినప్పటికీ, ఇప్పుడు ఇక్కడ 2BHK అపార్ట్‌మెంట్లు ఉత్తర బెంగళూరులోని 3BHK అపార్ట్‌మెంట్ల ధరల స్థాయికి చేరాయి.

ANAROCK డేటా ప్రకారం.. సర్జాపూర్ రోడ్‌లో జూన్ 2025లో చదరపు అడుగుకు సగటు ధర రూ. 10,800కి పెరిగింది. ఇది 2021లో రూ. 6,050 చదరపు అడుగుకు ఉన్న ధరతో పోల్చితే 79 శాతం పెరుగుదలగా చెప్పవచ్చు. 2BHK అపార్ట్‌మెంట్లు 600 నుంచి 1200 చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో రూ. 80 లక్షల నుండి ూ. 1.5 కోట్ల మధ్య అమ్ముడవుతున్నాయి. ఇక ఉత్తర బెంగళూరులో యలహంక, థానిసంద్ర, హెబ్బాల్ ప్రాంతాల్లో 3BHK అపార్ట్‌మెంట్లు రూ. 85 లక్షల నుండి రూ. 1.79 కోట్ల వరకు లభిస్తున్నాయి. అయితే వాటి చదరపు అడుగు ధరలు రూ. 7,200 నుంచి రూ. 10,000 మధ్య ఉండటం సర్జాపూర్ ధరలతో తేడాను చూపిస్తుంది.

ధరల పెరుగుదలకు ప్రధాన కారణం సర్జాపూర్ రోడ్ ఐటీ పర్యావరణ వ్యవస్థతో ఉన్న ప్రాంతంగా దూసుకుపోతోంది. విప్రో, మైక్రోసాఫ్ట్, గోల్డ్‌మన్ సాచ్స్, జెపి మోర్గాన్ వంటి ప్రముఖ కంపెనీలు ఇక్కడ కార్యాలయాలను ఏర్పాటు చేసాయి. అటు పక్కన, ఎకోస్పేస్, ఆర్‌జిఎ టెక్ పార్క్, ఎంబసీ టెక్ విలేజ్ వంటి టెక్నాలజీ హబ్‌లు అధిక సంఖ్యలో ఐటి నిపుణులు, వారి కుటుంబాలను ఆకర్షిస్తున్నాయి.మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి కూడా ఈ మార్పుకు దోహదపడుతోంది. సర్జాపూర్-హెబ్బాల్ రెడ్ లైన్ మెట్రో ప్రాజెక్ట్, పెరిఫెరల్ రింగ్ రోడ్ ప్రాజెక్ట్, రోడ్డు విస్తరణ పనులు తదితర నిర్మాణాలు ట్రాఫిక్ సౌలభ్యం, కనెక్టివిటీని మెరుగుపరిచాయి.

ప్రముఖ విద్యా సంస్థలు, ఆసుపత్రులు, సూపర్‌మార్కెట్లు, కేఫ్‌లు, బార్లు కూడా ఇక్కడి ఆరంభీకరణాన్ని మరింత పెంచాయి. అయితే, భూమి కొరత కూడా ధర పెరుగుదలకి కారణమైంది. పెద్ద భూభాగాలు అందుబాటులో లేనప్పుడు, డెవలపర్లు అధిక ధరల ప్రాజెక్టులైన బిర్లా ఎవారా, గోద్రేజ్ లేక్‌సైడ్ ఆర్చర్డ్ వంటి ప్రాజెక్టుల వైపు మరింత దృష్టిపెడుతున్నారు. పై కారణాల ఫలితంగా, సర్జాపూర్ రోడ్ ఇప్పుడు మిడ్-సెగ్మెంట్ కారిడార్ నుంచి అత్యంత ఖరీదైన ప్రదేశంగా మారిపోయింది. అయితే ఇక్కడ నివాసం కొనుగోలు చేసే ముందు, కొనుగోలుదారులు స్థాన సౌలభ్యం, ధరలు, భవిష్యత్ మౌలిక అభివృద్ధి, సరఫరా-డిమాండ్ పరిస్థితులను సమగ్రమైనగా పరిశీలించాల్సిన అవసరం ఉంది.

డిస్క్లైమర్: ఈ వెబ్‌సైట్‌లోని అభిప్రాయాలు, సూచనలు పూర్తిగా వ్యక్తిగత విశ్లేషకులు లేదా ఇతర సంస్థలవి మాత్రమే. ఇవి Goodreturns.in లేదా Greynium Information Technologies Private Limited అధికారిక అభిప్రాయాలు కాదని గమనించగలరు.మేము ఈ విషయం యొక్క ఖచ్చితత్వం, సమగ్రత లేదా విశ్వసనీయతపై ఎటువంటి హామీ ఇవ్వడం కాని, అనుమతించడం కాని బాధ్యత వహించడం జరగదు. మేము ఎలాంటి పెట్టుబడి సలహా ఇవ్వము. అలాగే ఎటువంటి సెక్యూరిటీ కొనుగోలు లేదా అమ్మకాలు ప్రోత్సహించము. ఈ వెబ్‌సైట్‌లోని కథనం పూర్తిగా సమాచారం, విద్యా ప్రయోజనాల కోసమే అందించబడుతుంది. మీరు ఏదైనా పెట్టుబడి నిర్ణయం తీసుకునే ముందు, లైసెన్స్ పొందిన ఆర్థిక సలహాదారుల సహాయం తీసుకోండి. ఈ కథనాన్ని కేవలం సమాచారంగా మాత్రమే పరిగణించండి