బెంగళూరు రియల్ ఎస్టేట్.. ఫ్లాట్లు vs అపార్ట్మెంట్లు.. ఎన్నారై లు ఎక్కడ ఇన్వెస్ట్మెంట్ చేస్తే భారీ లాభాలు..

బెంగళూరు ప్రాపర్టీ మార్కెట్ ప్రస్తుతం వేడెక్కింది! ముఖ్యంగా లగ్జరీ మరియు ప్రీమియం సెక్టార్లలో ధరలు పెరుగుతున్నాయి. అందుకే చాలా NRI's ఈ సిటీలో పెట్టుబడి పెట్టాలని అనుకుంటున్నారు. ఇప్పుడు డబ్బులు ఎందులో పెట్టాలి? అపార్ట్‌మెంట్ లోనా, లేక భవిష్యత్తు కోసం ప్లాట్ లోనా?

బెంగళూరులో ప్రస్తుతం అపార్ట్‌మెంట్లు సుమారు 4% వార్షిక రిటర్న్ ఇస్తున్నాయి, కానీ లొకేషన్ మరియు మార్కెట్ పరిస్థితులపై ఆధారపడి మొత్తం రిటర్న్ 20% వరకు ఉండవచ్చు. బ్రోకర్ల సూచన ప్రకారం ప్రాజెక్ట్ పూర్తి అయినాక అపార్ట్‌మెంట్‌ని హోల్డ్ చేయడం మంచిది. ఎందుకంటే క్రమంగా ప్రాజెక్ట్ పూర్తవుతున్నప్పుడు మరియు కొత్త రెసిడెంట్స్ చేరే సమయంలో ప్రాపర్టీ విలువ పెరుగుతుంది.

ఈస్ట్ బెంగళూరు(Whitefield, Old Madras Road)లో 2BHK రూ. 85 లక్షల నుంచి రూ. 1 కోటి వరకు లభిస్తాయి. సౌత్ బెంగళూరులో, ముఖ్యంగా కనకపుర రోడ్ ప్రాంతంలో 2BHK రెంటల్ రూ. 25,000 - రూ.30,000, ధర సుమారు రూ. 7,000 / sq. ft. లు.

బ్రోకర్స్ సూచన ఏమిటంటే, ప్రాజెక్ట్ పూర్తయ్యేవరకు అపార్ట్‌మెంట్ హోల్డ్ చేయడం మంచిది. ఎందుకంటే ప్రాజెక్ట్ దగ్గరగా వచ్చే కొద్దీ, కొత్త రిజిడెంట్లు చేరిన కొద్దీ, ప్రాపర్టీ విలువ మరింత పెరుగుతుంది.

బెంగళూరులో ప్లాట్లలో పెట్టుబడి చేయడం NRIs కి భవిష్యత్తులో ఎక్కువ అవకాశాలను ఇస్తుంది. ప్లాట్ అంటే మీరు భవిష్యత్తులో డెవలప్ చేయడం లేదా విక్రయించడం ద్వారా మంచి లాభం పొందవచ్చు. అపార్ట్‌మెంట్లు లాగా వెంటనే రెంటల్ ఆదాయం ఇవ్వవు, కాబట్టి దీర్ఘకాల ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ అవసరం అవుతుంది.

ప్రధాన ప్రాంతాల ధరలు:

సౌత్ బెంగళూరు: రూ. 4,000 - రూ. 18,000 / sq. ft. వద్ద. ఒక సాధారణ 30x40 సైట్ సుమారు రూ. 50 లక్షలలో లభిస్తుంది.

నార్త్ బెంగళూరు (Devanahalli, Hennur, Bagalur): plot ధరలు రూ.5,000 - రూ. 8,000 / sq. ft. మధ్య ఉన్నాయి. ప్రీమియం గేటెడ్ కమ్యూనిటీస్ లో రూ. 6,000 / sq. ft. వరకు ఉంటాయి.

ఈస్ట్ బెంగళూరు (Whitefield outskirts): plots సుమారు రూ. 10,000 / sq. ft. వద్ద లభిస్తాయి. పాత లేఅవుట్స్ రూ. 10,000-రూ. 14,000 / sq. ft. మధ్య ఉన్నాయి.

ప్లాట్ల భవిష్యత్తు విలువ ఎక్కువగా ప్రాంతం, డెవలపర్ నమ్మకదారితనం, ప్రాజెక్ట్ అందించే సౌకర్యాలు మీద ఆధారపడి ఉంటుంది. గేటెడ్ కమ్యూనిటీ, మంచి కనెక్టివిటీ, లగ్జరీ క్లబ్ హౌస్, స్విమ్మింగ్ పూల్, ల్యాండ్‌స్కేప్డ్ గార్డెన్స్ వంటి సౌకర్యాలు ప్లాట్లు ధర మరియు భవిష్యత్తు విలువను మరింత పెంచుతాయి.

అందువల్ల, NRIs కోసం ప్లాట్లలో పెట్టుబడి చేయడం దీర్ఘకాలిక సంపత్తి వృద్ధి మరియు ఫ్లెక్సిబిలిటీ కోసం ఒక ఉత్తమ ఆప్షన్. అపార్ట్‌మెంట్లతో పాటు, మంచి లొకేషన్, నమ్మదగిన డెవలపర్ మరియు అవసరమైన సౌకర్యాలు ఉన్న ప్లాట్లలో పెట్టుబడి చేయడం బెంగళూరులో సురక్షితమైన మరియు లాభదాయకమైన రియల్ ఎస్టేట్ స్ట్రాటజీగా ఉంటుంది.