బెంగళూరులో ఈ ఏరియాలకే పుల్లు డిమాండ్.. పచ్చని వాతావరణంలో ఇళ్లు కొనేందుకు ఎగబడుతున్న పెట్టుబడిదారులు

బెంగళూరులో రియల్ ఎస్టేట్ కొత్త పుంతలు తొక్కుతోంది. నగర కేంద్రం నుండి పరిధుల వైపు గృహ కొనుగోలుదారుల మార్పు కనిపిస్తోంది. Bengaluru లోని వైట్‌ఫీల్డ్, సర్జాపూర్ రోడ్, ఔటర్ రింగ్ రోడ్ వంటి సాంప్రదాయ టెక్ హబ్‌లలో ఆస్తి ధరలు వేగంగా పెరుగుతున్నాయి. నగరంలోని ఈ ప్రాంతాలు గడచిన కొన్నేళ్లలో బహుళ అంతస్తుల టెక్ పార్కులు, ఐటీ కంపెనీలు, ప్రీమియం హౌసింగ్ ప్రాజెక్టుల వల్ల భూమి కొరతతో పాటు, ధరల పెరుగుదలకు కేంద్ర బిందువుగా మారాయి. ఈ పరిస్థితి కారణంగా మధ్య తరగతి, కొత్త ఉద్యోగులు నగర కేంద్రం కంటే చవకైన పరిధుల వైపు మొగ్గు చూపుతున్నారు.

ఇటీవల సంవత్సరాల్లో ఉత్తర బెంగళూరు, దేవనహళ్లి, హెన్నూర్, దొడ్డబల్లాపూర్ ప్రధాన రహదారి వంటి ప్రాంతాలు కొత్త గృహ కొనుగోలుదారుల దృష్టిని ఆకర్షిస్తున్నాయి. ఇక్కడ భూమి ఇంకా తగినంత లభ్యమవుతుండటంతో పాటుగా ధరలు నగర కేంద్రంతో పోలిస్తే గణనీయంగా తక్కువగా ఉన్నాయి. నిపుణులు తెలిపిన వివరాల ప్రకారం.. ఈ పరిధీయ ప్రాంతాలు దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడికి అనుకూలంగా మారుతున్నాయి. రాబోయే మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టులు, కనెక్టివిటీ అభివృద్ధి ఈ ప్రాంతాల విలువను పెంచే అవకాశం ఉంది.

అయితే ఈ అభివృద్ధి దిశలో కొన్ని సవాళ్లు కొనసాగుతున్నాయి. ప్రధాన ఉపాధి కేంద్రాలైన వైట్‌ఫీల్డ్, మడివాళ, ఎలక్ట్రానిక్ సిటీ వంటి ప్రాంతాలకు దూరంగా ఉండడం వల్ల, రాకపోకలు సమయం తీసుకుంటున్నాయి. పబ్లిక్ ట్రాన్స్‌పోర్ట్‌ నెట్‌వర్క్ ఇంకా పరిమితంగానే ఉండటంతో.. గృహ యజమానులు వ్యక్తిగత వాహనాలపై ఆధారపడాల్సి వస్తుంది. ఇది కొందరికి ప్రయాణ వ్యయం, సమయ పరిమితులను పెంచుతోంది.

ఇక నగర కేంద్రంలోని ఆధునిక అపార్ట్‌మెంట్‌లు ప్రీమియం ధరలను వసూలు చేస్తూనే ఉన్నాయి. రూ. 1.5 కోట్లు నుండి రూ. 3 కోట్ల మధ్య ధరలు ఉన్న ఈ ప్రాజెక్టులు, బడ్జెట్‌పై ఆసక్తి ఉన్న చాలా మంది కొనుగోలుదారులకు అందుబాటులో లేవు. ఫలితంగా, affordability (అందుబాటు), lifestyle (సౌకర్యం) మధ్య సర్దుబాటు చేయడానికి, చాలామంది కుటుంబాలు నగర పరిధుల వైపు దృష్టి సారిస్తున్నారు.

ANAROCK గ్రూప్ వైస్ చైర్మన్ సంతోష్ కుమార్ ప్రకారం.. గత కొన్ని సంవత్సరాలుగా పరిధులలో డిమాండ్ తీర్చడానికి అనేక ప్రాజెక్టులు ప్రారంభమయ్యాయి. భూమి లభ్యత ఎక్కువగా ఉండటంతో, డెవలపర్లు పెద్ద స్థాయి గేటెడ్ కమ్యూనిటీలను నిర్మిస్తున్నారు. పచ్చదనం, విశాలమైన సమాజాల్లో జీవన వాతావరణం కోరుకునే కుటుంబాలు ఈ ప్రాంతాలవైపు ఆకర్షితులవుతున్నాయి.

ANAROCK డేటా ప్రకారం.. గత ఆరు సంవత్సరాల్లో ఉత్తర బెంగళూరులోని దేవనహళ్లి ప్రాంతంలో ఆస్తి ధరలు 49 శాతం పెరిగాయి. 2019లో చదరపు అడుగుకు రూ. 4,982 నుండి 2024 మూడవ త్రైమాసికంలో రూ. 7,400కి చేరాయి. ఇక ఎలక్ట్రానిక్ సిటీలో అదే కాలంలో 38 శాతం పెరుగుదల మాత్రమే నమోదైంది. ఇది పరిధులపై పెరుగుతున్న పెట్టుబడి అవకాశాన్ని సూచిస్తుంది.

క్రెడాయ్ బెంగళూరు మాజీ అధ్యక్షుడు అమర్ మైసూర్ తెలిపిన వివరాల ప్రకారం.. దేవనహళ్లి, హెబ్బల్, యేలహంకా ప్రాంతాలు రాబోయే మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టులు, కొత్త టెక్ పార్కుల వల్ల వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్నాయి. ఈ ప్రాంతాల్లో ఆస్తి ధరలు ఏటా 8 నుంచి 12 శాతం మేర పెరుగుతున్నాయని తెలిపారు. COVID-19 తర్వాత గృహ కొనుగోలుదారుల ప్రాధాన్యతలు మారాయి. ఇప్పుడు ఎక్కువ మంది విశాలమైన ఇళ్లను, పచ్చని వాతావరణాన్ని, భవిష్యత్తులో విలువ పెరిగే అవకాశాలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటున్నారు.

డిస్క్లైమర్: ఈ వెబ్‌సైట్‌లోని అభిప్రాయాలు, సూచనలు పూర్తిగా వ్యక్తిగత విశ్లేషకులు లేదా ఇతర సంస్థలవి మాత్రమే. ఇవి Goodreturns.in లేదా Greynium Information Technologies Private Limited అధికారిక అభిప్రాయాలు కాదని గమనించగలరు.మేము ఈ విషయం యొక్క ఖచ్చితత్వం, సమగ్రత లేదా విశ్వసనీయతపై ఎటువంటి హామీ ఇవ్వడం కాని, అనుమతించడం కాని బాధ్యత వహించడం జరగదు. మేము ఎలాంటి పెట్టుబడి సలహా ఇవ్వము. అలాగే ఎటువంటి సెక్యూరిటీ కొనుగోలు లేదా అమ్మకాలు ప్రోత్సహించము. ఈ వెబ్‌సైట్‌లోని కథనం పూర్తిగా సమాచారం, విద్యా ప్రయోజనాల కోసమే అందించబడుతుంది. మీరు ఏదైనా పెట్టుబడి నిర్ణయం తీసుకునే ముందు, లైసెన్స్ పొందిన ఆర్థిక సలహాదారుల సహాయం తీసుకోండి. ఈ కథనాన్ని కేవలం సమాచారంగా మాత్రమే పరిగణించండి