బెంగళూరు రియల్ ఎస్టేట్.. ఈ ఏరియాలో ప్రాపర్టీ కోసం ఎగబడుతున్న ఇన్వెస్టర్లు.. కారణం ఏంటంటే..

భారతదేశ ఐటీ రాజధాని, సిలికాన్ సిటీగా పేరుగాంచిన Bengaluru నగరం మరోసారి రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో హాట్ టాపిక్‌గా మారింది. ముఖ్యంగా దక్షిణ Bengaluru ప్రాంతాల్లో ఆస్తుల ధరలు వేగంగా పెరుగుతున్నాయని తాజా నివేదికలు సూచిస్తున్నాయి. జేపీ నగర్, బన్నేరుఘట్ట రోడ్, కనకపుర రోడ్, బొమ్మనహళ్లి వంటి ప్రాంతాల్లో వచ్చే రెండేళ్లలో 20 శాతం నుంచి 40 శాతం వరకు ధరలు పెరిగే అవకాశం ఉందని మార్కెట్ నిపుణులు అంచనా వేస్తున్నారు. ఈ అంచనాలు పెట్టుబడిదారుల్లో ఆసక్తిని రేకెత్తిస్తున్నాయి.

దక్షిణ Bengaluruలో ధరల పెరుగుదలకు ప్రధాన కారణంగా Namma Metro విస్తరణను చెబుతున్నారు. నగర ట్రాఫిక్ సమస్యలను తగ్గించేందుకు మెట్రో కీలకంగా మారింది. ఎల్లో లైన్, పింక్ లైన్ వంటి కొత్త మార్గాలు దక్షిణ ప్రాంతాలను ఐటీ కారిడార్లు, వ్యాపార కేంద్రాలు, నగర హృదయభాగంతో నేరుగా అనుసంధానించనున్నాయి. దీంతో ఉద్యోగులకు ప్రయాణ సమయం తగ్గుతుంది. ఒక ప్రాంతం నుంచి మరొక ప్రాంతానికి సులభంగా చేరుకునే సౌకర్యం రావడంతో అక్కడ నివాస అవసరం కూడా పెరుగుతుంది.

ప్రస్తుతం Bengaluruలో ఐటీ ఉద్యోగులు, స్టార్టప్ వ్యవస్థాపకులు, మధ్యతరగతి కుటుంబాలు మెట్రో సమీప ప్రాంతాల్లో ఇళ్లు కొనుగోలు చేయడానికి ఆసక్తి చూపుతున్నారు. దీనివల్ల అపార్ట్‌మెంట్లు, విల్లాలు, ప్లాట్లకు డిమాండ్ ఒక్కసారిగా పెరిగింది. జేపీ నగర్ వంటి పాత నివాస ప్రాంతాలు ఇప్పుడు మళ్లీ ఆకర్షణీయ కేంద్రాలుగా మారుతున్నాయి. బన్నేరుఘట్ట రోడ్ ప్రాంతం కూడా విద్యాసంస్థలు, ఆసుపత్రులు, కార్యాలయాలు ఎక్కువగా ఉండటం వల్ల కుటుంబాలకు అనువైన ప్రాంతంగా మారింది.

పెట్టుబడిదారుల దృష్టిలో చూస్తే.. ఇది మంచి అవకాశంగా కనిపిస్తోంది. ధరలు ఇంకా పూర్తిస్థాయిలో పెరగకముందే కొనుగోలు చేస్తే రాబోయే రెండు నుంచి మూడు సంవత్సరాల్లో మంచి లాభాలు వచ్చే అవకాశముందని రియల్ ఎస్టేట్ విశ్లేషకులు చెబుతున్నారు. అంతేకాదు ఈ ప్రాంతాల్లో అద్దె డిమాండ్ కూడా బలంగా ఉంది. మెట్రో దగ్గరలో ఉన్న ఫ్లాట్లకు నెలసరి అద్దెలు ఇప్పటికే పెరుగుతున్నాయి. దీని వల్ల కొనుగోలు చేసిన ఆస్తిపై రెంటల్ ఇన్‌కమ్ కూడా పొందే అవకాశం ఉంటుంది.

Also Read

బెంగళూరు ట్రాఫిక్ కష్టాలకు చెక్.. సిల్క్ బోర్డ్- రాగిగుడ్డ డబుల్ డెక్కర్ ఫ్లైఓవర్ అందుబాటులోకి..

అయితే ఈ పెరుగుదల మరోవైపు సవాళ్లను కూడా తెస్తోంది. మధ్యతరగతి కుటుంబాలకు ఇల్లు కొనడం కష్టంగా మారుతోంది. బ్యాంకు లోన్లు తీసుకున్నా, అధిక ధరలు, వడ్డీ భారంతో కొనుగోలు నిర్ణయం వాయిదా పడుతోంది. భూమి లభ్యత తగ్గిపోవడం, కొత్త ప్రాజెక్టులకు అనుమతుల ఆలస్యం, నిర్మాణ వ్యయాలు పెరగడం కూడా ధరల పెరుగుదలకు కారణాలుగా నిలుస్తున్నాయి.

నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం.. దక్షిణ Bengaluru రాబోయే సంవత్సరాల్లో మరింత అభివృద్ధి చెందే అవకాశముంది. మెట్రో పూర్తిస్థాయిలో అందుబాటులోకి వస్తే ఈ ప్రాంతాలు నగరంలోని అత్యంత విలువైన నివాస ప్రాంతాలుగా మారవచ్చు. అందుకే కొంతమంది ఇప్పుడే పెట్టుబడి పెట్టాలని భావిస్తుండగా, మరికొందరు ధరలు తగ్గుతాయేమోనని వేచి చూస్తున్నారు. కానీ మార్కెట్ ధోరణి చూస్తే త్వరలో తగ్గుదల కనిపించే అవకాశాలు చాలా తక్కువగా ఉన్నాయని నిపుణులు హెచ్చరిస్తున్నారు.

క్లుప్తంగా చెప్పాలంటే దక్షిణ Bengaluruలో ప్రస్తుతం జరుగుతున్న మార్పులు భవిష్యత్తులో ఆస్తి మార్కెట్‌ను పూర్తిగా మార్చే సూచనలు ఇస్తున్నాయి. సరైన సమయానికి సరైన ప్రాంతంలో పెట్టుబడి పెడితే ఇది దీర్ఘకాల లాభదాయక నిర్ణయంగా మారే అవకాశం ఉంది.

డిస్క్లైమర్: ఈ వెబ్‌సైట్‌లోని అభిప్రాయాలు, సూచనలు పూర్తిగా వ్యక్తిగత విశ్లేషకులు లేదా ఇతర సంస్థలవి మాత్రమే. ఇవి Goodreturns.in లేదా Greynium Information Technologies Private Limited అధికారిక అభిప్రాయాలు కాదని గమనించగలరు.మేము ఈ విషయం యొక్క ఖచ్చితత్వం, సమగ్రత లేదా విశ్వసనీయతపై ఎటువంటి హామీ ఇవ్వడం కాని, అనుమతించడం కాని బాధ్యత వహించడం జరగదు. మేము ఎలాంటి పెట్టుబడి సలహా ఇవ్వము. అలాగే ఎటువంటి సెక్యూరిటీ కొనుగోలు లేదా అమ్మకాలు ప్రోత్సహించము. ఈ వెబ్‌సైట్‌లోని కథనం పూర్తిగా సమాచారం, విద్యా ప్రయోజనాల కోసమే అందించబడుతుంది. మీరు ఏదైనా పెట్టుబడి నిర్ణయం తీసుకునే ముందు, లైసెన్స్ పొందిన ఆర్థిక సలహాదారుల సహాయం తీసుకోండి. ఈ కథనాన్ని కేవలం సమాచారంగా మాత్రమే పరిగణించండి.