బెంగళూరు అద్దెలు షాకింగ్: సామాన్యుల పరిస్థితి ఏంటి?

ఏప్రిల్ నెలలో ఇళ్లు మారే సీజన్ మొదలవడంతో బెంగళూరులో అద్దెలు చుక్కలు చూపిస్తున్నాయి. వైట్‌ఫీల్డ్, సర్జాపూర్ ఏరియాల్లో అద్దెలు ఈ వారం రికార్డు స్థాయికి చేరాయని తాజా గణాంకాలు చెబుతున్నాయి. ఈ టెక్ హబ్‌లలో 2BHK ఫ్లాట్ కావాలంటే నెలకు రూ. 50 వేలకు పైగా చెల్లించాల్సి వస్తోంది. దీంతో సామాన్యులు నగరం వెలుపల తక్కువ అద్దెకు దొరికే ఇళ్ల కోసం వెతుకులాట మొదలుపెట్టారు.

ఐటీ ఉద్యోగులు ఎక్కువగా ఉండే ఔటర్ రింగ్ రోడ్ (ORR) ప్రాంతం ఇప్పటికీ అత్యంత ఖరీదైన ఏరియాగా కొనసాగుతోంది. మోడ్రన్ గేటెడ్ కమ్యూనిటీలకు డిమాండ్ విపరీతంగా పెరగడం, ఇళ్ల కొరత ఉండటంతో అద్దెలు భారీగా పెరిగాయి. దీనికి తోడు గైడెన్స్ వ్యాల్యూ పెంపు వార్తలతో యజమానులు అద్దెలను మరింత పెంచేస్తున్నారు. ఇంత భారీగా అద్దెలు కట్టడం కంటే సొంత ఇల్లు కొనుక్కోవడం మేలని చాలా కుటుంబాలు ఇప్పుడు ఆలోచిస్తున్నాయి.

వైట్‌ఫీల్డ్, ORR ఏరియాల్లో అద్దెలు ఎలా ఉన్నాయంటే?

బెంగళూరులో ఆఫీసులకు దగ్గరగా ఉండటం ఇప్పుడు ఒక లగ్జరీగా మారిపోయింది. బెల్లందూరులో 1BHK అద్దెలే రూ. 30 వేల నుంచి మొదలవుతున్నాయని తాజా లెక్కలు చెబుతున్నాయి. ఈ భారాన్ని తట్టుకోలేక చాలామంది ఫ్లాట్లకు బదులుగా కో-లివింగ్ (co-living) స్పేస్‌ల వైపు మొగ్గు చూపుతున్నారు. సదుపాయాలు పెరిగేకొద్దీ అద్దెలు కూడా ప్రతినెలా పెరుగుతూనే ఉన్నాయి. వేసవిలో అద్దెలు ఇంకా పెరిగే అవకాశం ఉన్నందున, ఇప్పుడే యజమానులతో మాట్లాడి ఒప్పందం చేసుకోవడం మంచిదని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు.

ప్రాంతం	1BHK అద్దె (రూపాయల్లో)	2BHK అద్దె (రూపాయల్లో)
వైట్‌ఫీల్డ్	26,000 నుండి 34,000	46,000 నుండి 58,000
ORR బెల్లందూరు	31,000 నుండి 39,000	56,000 నుండి 72,000
సర్జాపూర్ రోడ్	23,000 నుండి 29,000	42,000 నుండి 54,000

శివారు ప్రాంతాలకు క్యూ.. అద్దె కంటే కొనుగోలుకే మొగ్గు?

మెట్రో కనెక్టివిటీ పెరగడంతో ఆఫీసులకు దూరంగా ఉన్నా పర్వాలేదని జనం భావిస్తున్నారు. వర్తూరు, బూడిగెరె వంటి కొత్త ఏరియాల్లో తక్కువ ధరకే మంచి ఇళ్లు దొరుకుతున్నాయి. నెలకు కట్టే భారీ అద్దెలను హోమ్ లోన్ ఈఎంఐలతో పోల్చి చూసుకుని, ఇల్లు కొనడమే బెటర్ అని ఐటీ నిపుణులు ఫిక్స్ అవుతున్నారు. ఈ మార్పు రాబోయే పదేళ్లలో నగరం విస్తరించే తీరును మార్చేస్తుందని రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు అంచనా వేస్తున్నారు. ముఖ్యంగా పర్పుల్ లైన్ మెట్రో అందుబాటులోకి రావడంతో ప్రయాణ సమయం కూడా బాగా తగ్గింది.