బెంగళూరులో ఆపిల్ 2.7 లక్షల స్క్వేర్ ఫీట్స్ ఆఫీస్ అద్దె... 10 ఏళ్ల కి రూ.1,000 కోట్లు

ప్రఖ్యాత iPhone తయారీదారు ఆపిల్ ఇండియా, బెంగళూరులో భారీ ఆఫీస్ స్థలాన్ని లీజుకు తీసుకోవడం ద్వారా దేశంలో కార్యకలాపాలను మరింత విస్తరించడానికి ముందడుగు వేసింది. 10 సంవత్సరాల లీజు ఒప్పందంలో కంపెనీ మొత్తం రూ. 1,000 కోట్లు పైగా ఖర్చు చేసే అవకాశముంది. ఈ పెట్టుబడి, ఆపిల్‌ భారత్‌లో మాత్రమే కాక, స్థానిక ఆర్థిక వ్యవస్థ, రియల్ ఎస్టేట్ రంగం, ఉద్యోగ అవకాశాలకు కూడా దోహదపడుతుంది.

ఆపిల్ భారత్‌లో మొబైల్ ఫోన్లలో అతిపెద్ద ఎగుమతిదారుగా ఉంది. 2024-25 ఆర్థిక సంవత్సరంలో, ఆపిల్ భారత్ నుంచి సుమారు రూ. 1.5 లక్షల కోట్ల iPhoneలు ఎగుమతి చేసింది. ఈ కొత్త లీజ్ ద్వారా కంపెనీ భారత్‌లోని కార్యకలాపాలను మరింత విస్తరించడానికి ప్రయత్నిస్తోంది.

కంపెనీ ఈ లీజు కోసం ఎంబసీ గ్రూప్ నుండి అంతస్తులు తీసుకుంది. ఇందులో కారు పార్కింగ్ స్థలాలు కూడా ఉన్నాయి. ప్రాప్‌స్టాక్ వివరాల ప్రకారం, 10 సంవత్సరాల కాలంలో ఆపిల్ అద్దె, పార్కింగ్, నిర్వహణ ఖర్చులు కలిపి మొత్తం రూ. 1,000 కోట్లు పైగా చెల్లించనుందని అంచనా.

లీజు 2025 ఏప్రిల్ 3 నుంచి ప్రారంభమయ్యింది మరియు మొత్తం 120 నెలలు, అంటే 10 సంవత్సరాలు. ప్రారంభ అద్దె 1 చదరపు అడుగుకు నెలకు రూ. 235 గా నిర్ణయించబడింది. కంపెనీ ప్రారంభ డిపాజిట్‌గా రూ. 31.57 కోట్లు చెల్లించింది. కంపెనీ నెలవారీగా రూ. 6.3 కోట్లు కిరాయి చెల్లిస్తోంది, ప్రతి ఏడాది 4.5% పెరుగుదల ఉంటుంది. ప్రతి సంవత్సరం అద్దె 4.5% పెరుగుతుంది, దీని వల్ల 10 సంవత్సరాల చివరికి మొత్తం చెల్లింపు రూ. 1,000 కోట్లు దాటే అవకాశం ఉంది.

డాక్యుమెంట్ల ప్రకారం, ఆపిల్ బెంగళూరులోని ఎంబసీ జెనిత్ బిల్డింగ్‌లో 5వ అంతస్తు నుంచి 13వ అంతస్తు వరకు 9 అంతస్తులను లీజ్‌లో తీసుకుంది. బెంగళూరు మరియు హైదరాబాద్‌లో కంపెనీకి అనేక ఇంజినీరింగ్ టీమ్‌లు ఉన్నాయి, వీటి ద్వారా ఉత్పత్తులు, సాఫ్ట్ వేర్ డెవలప్‌మెంట్, సపోర్ట్ సేవలు నిర్వహించబడతాయి.

ఈ పెట్టుబడి, యుఎస్ అధ్యక్షుడు డొనాల్డ్ ట్రంప్ కొన్ని నెలల క్రితం భారత్‌లో కార్యకలాపాలను విస్తరిస్తున్నందుకు ఆపిల్‌పై విమర్శలు చేసినప్పటికీ, ఆపిల్ తన వ్యూహాన్ని కొనసాగిస్తుంది. కంపెనీ భారత్‌లో కార్యకలాపాలను పెంచడం, స్థానిక మార్కెట్‌ను బలపరచడం, అలాగే ఆపిల్ ఉత్పత్తుల ఎగుమతిని మరింత ప్రోత్సహించడానికి ఇది కీలకంగా ఉంది.

ఈ లీజ్ విధానం ద్వారా, ఆపిల్ కంపెనీ స్థానిక ఆర్థిక వ్యవస్థకు, రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి, ఉద్యోగ అవకాశాల కోసం, అలాగే పర్యావరణ సౌలభ్యాల కోసం కూడా మద్దతు ఇస్తుంది.

ఆపిల్ ఇలాంటి పెద్ద లీజు ఎందుకు తీసుకున్నదో విశ్లేషిస్తే, అది కేవలం ఉద్యోగుల కోసం ఆఫీస్ స్థలాన్ని ఏర్పాటు చేయడానికి మాత్రమే కాదు, ఇండియాలో తన వ్యాపార ప్రాధాన్యతను పెంపొందించుకోవడానికి కూడా ఒక వ్యూహాత్మక నిర్ణయం అని చెప్పవచ్చు. బెంగళూరు, హైదరాబాద్ వంటి నగరాల్లో ఆపిల్ కి ఇప్పటికే ఇంజనీరింగ్, R&D, సాఫ్ట్‌వేర్ డెవలప్‌మెంట్ జట్లు ఉన్నాయి. 2.7 లక్షల చతురస్ర అడుగుల లీజు స్థలం తీసుకోవడం వల్ల ఈ జట్లకు సౌకర్యవంతమైన, సమగ్ర వర్క్‌స్పేస్ అందుతుంది. అదనంగా, ఇలాంటి పెద్ద ఆఫీస్ లీజు కంపెనీకి భవిష్యత్తులో ఉద్యోగులు పెరగడం, కొత్త ప్రాజెక్టులు చేపట్టడం, మరియు ఇండియాలో ప్రొడక్షన్, ఎగ్జిక్యూషన్ సామర్థ్యాలను విస్తరించడం వంటి అవకాశాలను కూడా అందిస్తుంది. ఇలా చేస్తే, ఆపిల్ ఇండియాలో టెక్ మార్కెట్లో తన స్థానం మరింత బలపడి, మల్టీనేషనల్ కంపెనీగా దేశ ఆర్థిక వ్యవస్థలో కీలక భాగస్వామిగా మారుతుంది.