అమరావతి రాజధాని కోసం మరో బిగ్ ప్లాన్.. 30-40వేల ఎకరాల భూమి సేకరణ..

ఆంధ్రప్రదేశ్ రాజధాని అమరావతి పనులు వేగంగా కొనసాగుతున్నాయి. ఆంధ్రప్రదేశ్ ముఖ్యమంత్రి చంద్రబాబు నాయుడు గత ఏడాది జూన్‌లో అధికారంలోకి వచ్చిన వెంటనే అమరావతిని రాష్ట్ర రాజధానిగా చేయాలనే తన కలల ప్రాజెక్టుకు శ్రీకారం చుట్టిన సంగతి మీకు తెలిసిందే. దీనికి సంబంధించి అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయం సహా అదనపు మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టుల కోసం రాష్ట్ర ప్రభుత్వం మరో 30 వేల-40వేల ఎకరాల భూమిని సేకరించాలని యోచిస్తోందట.

2014 నుండి 2019 వరకు చంద్రబాబు ముఖ్యమంత్రిగా ఉన్న సమయంలో గుంటూరు జిల్లాలోని 29 గ్రామాలలో 29,881 మంది రైతుల నుండి సేకరించిన 34,241 ఎకరాలకు ఈ భూమి అదనం. 2014లో టీడీపీ అధికారంలోకి వచ్చాక చంద్రబాబు మొదట అమరావతిని రాష్ట్ర రాజధానిగా ప్రకటించారు. కానీ 2019లో అధికారాన్ని కోల్పోయిన తర్వాత, వైఎస్‌ఆర్‌సిపి ప్రభుత్వం ఈ ప్రాజెక్టును రద్దు చేసి మూడు రాజధానుల ఫార్ములాను ప్రతిపాదించింది. అమరావతిని శాసనసభ రాజధానిగా, విశాఖపట్నం పరిపాలనా రాజధానిగా, కర్నూలును న్యాయ రాజధానిగా ప్రపోజ్ చేసారు.

గత జూన్‌లో చంద్రబాబు తిరిగి అధికారంలోకి వచ్చిన తర్వాత అమరావతి ప్రాజెక్టు పనులు తిరిగి ప్రారంభమయ్యాయి. రాష్ట్ర ప్రభుత్వం ఇప్పుడు అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయం మరిన్ని ఎక్స్టీరియర్ అండ్ ఇంటర్నల్ యాక్సెస్ రోడ్లను చేర్చడం ద్వారా రాజధాని అభివృద్ధి ప్రణాళికలను విస్తరించాలని కోరుకుంటుందని వర్గాలు తెలిపాయి. కాగా ఆంధ్రప్రదేశ్ రాజధాని ప్రాంత అభివృద్ధి ప్రాధికార సంస్థ (APCRDA) గుంటూరు, కృష్ణా జిల్లాల్లోని కోర్ రాజధాని జోన్‌లో ఉన్న గ్రామాల్లో భూమి కోసం వెతుకుతున్నట్లు సమాచారం.

రాజధాని నగరానికి త్వరగా, ఈజీగా చేరుకోవడానికి మాత్రమే కాకుండా, సమీపంలోని విజయవాడ విమానాశ్రయం త్వరలో రద్దీగా మారే అవకాశం ఉన్నందున, అమరావతిలో కొత్త అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయాన్ని ప్రతిపాదించినట్లు ఈ వర్గాలు తెలిపాయి. విమానాశ్రయంతో పాటు, 16.9 చదరపు కిలోమీటర్ల సీడ్ క్యాపిటల్ ఏరియాతో సహా రాజధాని ప్రాంతానికి ప్రధానంగా హైదరాబాద్ నుండి మచిలీపట్నం నుండి విశాఖపట్నంతో సహా ఆంధ్రప్రదేశ్‌లోని ఇతర ప్రాంతాల వైపు వెళ్లే కొత్త హైవేలు ఎక్స్‌ప్రెస్‌వేలకు కనెక్షన్ అందించడానికి ఔటర్ రింగ్ రోడ్డు కోసం అదనపు భూమిని ఉపయోగించాలని ప్రతిపాదించింది.

టిడిపి ప్రభుత్వం ఈ ప్రాజెక్టును మరింత వేగవంతం చేస్తూ లక్ష కోట్ల అంచనాతో అమరావతి పనుల పునఃప్రారంభానికి ప్రధాన మంత్రి నరేంద్ర మోదీని ఆహ్వానించినట్లు APCRDA కమిషనర్ కె. కన్నబాబు తెలిపారు. గత నెలలో APCRDA రూ. 37,702.15 కోట్ల విలువైన అభివృద్ధి పనుల కోసం 59 టెండర్లను క్లియర్ చేసింది, వీటిలో రోడ్లు, వంతెనల నిర్మాణం లేదా అప్‌గ్రేడేషన్, కృష్ణా నది వరద నిర్వహణ ప్రణాళికలో భాగంగా మూడు రిజర్వాయర్ల నిర్మాణం, నీటి సప్లయ్, పార్కులు ఇంకా పచ్చని ప్రదేశాల అభివృద్ధి ఉన్నాయి.

మున్సిపల్ పరిపాలన & పట్టణాభివృద్ధి మంత్రి పి. నారాయణ మాట్లాడుతూ, ఈ టెండర్లు మంత్రివర్గం ఆమోదించిన రూ.48,012 కోట్ల 73 పనులలో భాగమని అన్నారు. దేశవ్యాప్తంగా దాదాపు 20వేల మంది కార్మికులు, ఎక్కువగా ఉత్తరప్రదేశ్, బీహార్, జార్ఖండ్, ఒడిశా, ఛత్తీస్‌గఢ్ నుండి ఈ ప్రాజెక్టులలో పనిచేయడానికి రాష్ట్రంలోకి వస్తారని భావిస్తున్నారు. కేంద్రం (రూ. 15,000 కోట్లు), ప్రపంచ బ్యాంకు (US$ 800 మిలియన్లు), HUDCO (రూ. 11,000 కోట్లు), ADB (US$ 789 మిలియన్లు) నుండి నిధులు తర్వాత అమరావతి ప్రాజెక్టును పూర్తి చేస్తామని రాష్ట్ర ప్రభుత్వం నమ్మకంగా ఉందని వర్గాలు తెలిపాయి.

అమరావతి మాస్టర్ ప్లాన్ తయారీకి సహాయం చేసిన సింగపూర్ ప్రభుత్వంతో టిడిపి ప్రభుత్వం తిరిగి చర్చలు ప్రారంభించింది. ఈ నెల ప్రారంభంలో, ప్రధాన కార్యదర్శి కె. విజయానంద్ అమరావతికి వచ్చిన సింగపూర్ ప్రభుత్వ ప్రతినిధి బృందంతో చర్చలు జరిపారు. అమరావతి ప్రాజెక్టుకు సింగపూర్ ప్రభుత్వం పూర్తి మద్దతు ఇవ్వాలని రాష్ట్ర ప్రభుత్వం కోరిందని వర్గాలు తెలిపాయి. ప్రతిపాదిత ప్రణాళిక, సౌకర్యాల ప్రకారం ప్రాథమిక రాజధాని నగరం అమరావతిని అభివృద్ధి చేయడానికి మొత్తం ఖర్చు దాదాపు రూ.64 వేల కోట్లుగా మంత్రి నారాయణ అంచనా వేశారు.

ప్రణాళిక ప్రకారం, గ్రీన్‌ఫీల్డ్ ప్రాజెక్టులో 217 చదరపు కిలోమీటర్ల కోర్ క్యాపిటల్ ప్రాంతం ఉండగా దీనిలో 16.9 చదరపు కిలోమీటర్ల సీడ్ క్యాపిటల్ ఏరియా ఉంది, దీనిలో సెక్రటేరియట్, శాసనసభ, హైకోర్టు, మంత్రులు, ఎమ్మెల్యేలు, ఎమ్మెల్సీలు, హైకోర్టు న్యాయమూర్తులు, సీనియర్ ఐఏఎస్ ఇంకా ఐపీఎస్ అధికారులు నివాసాలు ఉన్నాయి. రాజధాని ప్రాంతంలో తొమ్మిది థీమ్ నగరాలను ప్లాన్ చేశారు - నాలెడ్జ్ సిటీ, హెల్త్ సిటీ, ఎలక్ట్రానిక్స్ సిటీ, టూరిజం సిటీ, జస్టిస్ సిటీ, మీడియా సిటీ, స్పోర్ట్స్ సిటీ, ఫైనాన్స్ సిటీ, గవర్నమెంట్ సిటీ.

రాజధాని ప్రాంత ప్రణాళిక 7,420 చదరపు కిలోమీటర్ల విస్తారమైన మెట్రోపాలిటన్ ప్రాంతాన్ని ఊహించింది, ఇది విజయవాడ నగరం మరియు చుట్టుపక్కల ప్రాంతాలను కవర్ చేస్తుంది, వీటిలో గుంటూరు, కృష్ణ జిల్లాలు ఉన్నాయి, వీటిలో 217 చదరపు కిలోమీటర్లు ప్రధాన రాజధాని ప్రాంతంగా ఉన్నాయి. గతంలో సేకరించిన భూమిలో APCRDA వద్ద 6,203 ఎకరాలు అదనంగా ఉండగా అందులో 1,900 ఎకరాలు విద్య, వైద్య సేవలు, హాస్పిటాలిటీ వంటి వివిధ రంగాలలోని సంస్థలకు కేటాయిస్తామని మంత్రి నారాయణ తెలిపారు.

ఫేజ్-2 లోని 11 గ్రామాల పూర్తి వివరాలు:
సీఆర్డీఏ (CRDA) ఈ కొత్తగా నాలుగు మండలాల్లోని 11 గ్రామాల్లో భూములు సేకరించేందుకు ప్లాన్ రెడీ చేసింది. ఇందుకు తూళ్లూరు మండలంలో హరిచంద్రాపురం, వడ్డమాను, పెదపరిమిలో 9,919 ఎకరాలు, అమరావతి మండలంలో వైకుంఠపురం, ఎండ్రాయి, కార్లపూడి, మొత్తడాక, నిడముక్కలలో 12,838 ఎకరాలు, తాడికొండ మండలంలోని తాడికొండ, కంతేరులో 16,463 ఎకరాలు, మంగళగిరి మండలంలోని కాజాలో 4,492 ఎకరాలు అంటే ఈ మొత్తం కలిపి 44,676 ఎకరాల భూమిని సమీకరించేందుకు సీఆర్డీఏ సిద్దమవుతుంది. గతంలో 29 గ్రామాల్లో 34,689 ఎకరాలు ల్యాండ్ పూలింగ్ ద్వారా సేకరించిన సీఆర్డీఏ, ఇప్పుడు ఫేజ్-2 భూ సమీకరణ ద్వారా అమరావతి విస్తరణకు మరో అడుగు ముందుకేస్తోంది.

రియల్ ఎస్టేట్ బూమ్ : అయితే ఈ భూసేకరణ తరువాత అమరావతి చుట్టుపక్కల భూముల ధరలు భారీగా పెరిగే అవకాశం ఉంది. ఏడాది కాలంలో చూస్తే ఇక్కడ ఒక చదరపు గజం ధర రూ.10 వేల నుంచి రూ.40 వేల నుండి రూ.50 వేలకి చేరింది. అంతేకాదు ఈ కొత్త భూసేకరణ ప్రకటనతో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌ మరింత ఊపందుకునే అవకాశం ఉందని అంటున్నారు నిపుణులు.