అమరావతి ల్యాండ్ పూలింగ్: నేడే ఆఖరి అవకాశం, రైతుల పరిస్థితి ఏంటి?

అమరావతి సీడ్ యాక్సెస్ రోడ్డు పరిసరాల్లో ల్యాండ్ పూలింగ్‌కు నేడే (ఏప్రిల్ 9) ఆఖరి గడువు. ఈ డెడ్‌లైన్ లోపు భూములు అప్పగించని యజమానులకు ప్రభుత్వం గట్టి హెచ్చరికలే జారీ చేసింది. స్వచ్ఛందంగా ల్యాండ్ పూలింగ్ స్కీమ్‌లో చేరని పక్షంలో, తదుపరి దశలో ప్రభుత్వం నేరుగా భూసేకరణ ప్రక్రియను చేపట్టే అవకాశం ఉంది. రాజధాని ప్రాంతంలో పెండింగ్‌లో ఉన్న మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టులను వేగవంతం చేయడమే లక్ష్యంగా ప్రభుత్వం ఈ నిర్ణయం తీసుకుంది.

ప్రస్తుతం రైతులు, రియల్టర్లందరి చూపు సీఆర్‌డీఏ (CRDA) కార్యాలయాలపైనే ఉంది. సాయంత్రానికి ఎంతమంది భూములు అప్పగిస్తారనే లెక్కల కోసం అంతా ఆసక్తిగా ఎదురుచూస్తున్నారు. ముఖ్యంగా రాయపూడి, మందడం వంటి గ్రామాల్లోని భూ యజమానులు తమ డాక్యుమెంట్లను పూర్తి చేసేందుకు నేడు కార్యాలయాలకు పరుగులు తీస్తున్నారు. ల్యాండ్ పూలింగ్‌లో చేరడం వల్ల భవిష్యత్తులో ప్లాట్ల కేటాయింపు, పరిహారం వంటి ప్రయోజనాలు లభిస్తాయి. ఈ నిర్ణయాలే రాబోయే రోజుల్లో రాజధాని నగర రూపురేఖలను నిర్ణయించనున్నాయి.

ల్యాండ్ పూలింగ్ ఆప్షన్లు - సీడ్ యాక్సెస్ రోడ్డు ప్రభావం

కీలకమైన సీడ్ యాక్సెస్ రోడ్డు పరిసరాల్లో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ఒక్కసారిగా వేడెక్కింది. రాజధాని పనులు మళ్లీ ఊపందుకోవడంతో ఉద్దండరాయునిపాలెం వంటి ప్రాంతాల్లో ప్లాట్ల ధరలు ఎలా ఉన్నాయనే దానిపై ఇన్వెస్టర్లు ఆరా తీస్తున్నారు. అయితే, భూసేకరణ ప్రక్రియ పట్ల పాత భూ యజమానుల్లో కొంత ఆందోళన నెలకొంది. ప్రభుత్వం స్పష్టమైన డెడ్‌లైన్లు విధించడం వల్ల అస్థిరంగా ఉన్న స్థానిక ప్రాపర్టీ మార్కెట్‌లో స్థిరత్వం వస్తుందని డెవలపర్లు భావిస్తున్నారు.

విధానం	ప్రయోజనం
పూలింగ్	అభివృద్ధి చేసిన ప్లాట్లు
భూసేకరణ	నగదు చెల్లింపు

ల్యాండ్ పూలింగ్ స్కీమ్ కింద భూములు ఇస్తే, ప్రధాన పరిహారంగా అభివృద్ధి చేసిన ప్లాట్లను కేటాయిస్తామని సీఆర్‌డీఏ స్పష్టం చేసింది. అదే భూసేకరణ చట్టం కింద అయితే, ప్లాట్లకు బదులు కేవలం నగదు మాత్రమే లభించే అవకాశం ఉంది. అందుకే మెజారిటీ రైతులు ప్లాట్ల కోసమే మొగ్గు చూపుతూ చివరి నిమిషంలో డాక్యుమెంట్లు సమర్పిస్తున్నారు. కౌంటర్లు మూసివేసేలోపు రైతులు తమ సర్వే నంబర్లను ఒకసారి సరిచూసుకోవాలని స్థానిక నేతలు సూచిస్తున్నారు.

నేటి సాయంత్రానికి ఎంతమంది రైతులు ఈ ప్రక్రియలో భాగస్వాములవుతారనేది కీలకంగా మారింది. దీని ఆధారంగానే రోడ్డు ప్రాజెక్టు తదుపరి నిర్మాణ పనులు మొదలవుతాయి. అమరావతి ప్రధాన మౌలిక సదుపాయాల కల్పనలో ఇదొక కీలక అడుగు. ఈ పరిణామాల తర్వాత భూముల విలువలు ఎలా మారుతాయోనని స్థానికులు ఆసక్తిగా గమనిస్తున్నారు.