Office Space: ఆఫీస్‌ స్పేస్‌ లీజులో అగ్రస్థానంలో హైదరాబాద్‌..!

హైదరాబాద్ నగరం వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతోంది. అంతర్జాతీయ కంపెనీల రాకతో భాగ్యనగరం దూసుకెళ్తోంది. ఈ క్రమంలో హైదరాబాద్ లో ఆఫీస్ స్పెస్ కు భారీగా డిమాండ్ పెరిగింది. 2023-24 ఆర్థిక సంవత్సరం జూలై-సెప్టెంబర్ త్రైమాసికం (క్యూ2)లో హైదరాబాద్‌లో ఆఫీస్ స్పేస్ స్థూల లీజింగ్‌కు డిమాండ్ బాగా పెరిగింది. రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెంట్ కొలియర్స్ ఇండియా నివేదిక ప్రకారం హైదరాబాద్‌లో ఆఫీస్ స్పేస్ కు డిమాండ్ పెరిగినట్లు పేర్కొంది.

గత ఆర్థిక సంవత్సరం ఇదే త్రైమాసికంలో 1 మిలియన్ చదరపు అడుగులతో పోలిస్తే క్యూ2 FY24లో నగరంలో గ్రేడ్ A ఆఫీస్ స్పేస్ స్థూల విస్తీర్ణం 138 శాతం పెరిగి 2.5 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరుకుంది. దేశవ్యాప్తంగా ఆరు ప్రధాన పట్టణాల్లో స్థూల ఆఫీస్‌ స్పేస్‌ లీజు సెపె్టంబర్‌ త్రైమాసికంలో 2 శాతం వృద్ధితో 13.2 ఎస్‌ఎఫ్‌టీగా నమోదైనట్టు కొలియర్స్‌ ఇండియా తెలిపింది. ఇది క్రితం సంవత్సరం కాలంలోని 12.9 మిలియన్ చదరపు అడుగులుగా ఉంది.

గ్రేడ్ A ఆఫీస్ స్టాక్ యొక్క కొత్త సరఫరా Q2 FY24లో 347 శాతం వృద్ధి చెంది 6.75 మిలియన్ చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ఒక సంవత్సరం క్రితం ఇదే త్రైమాసికంలో 1.5 మిలియన్ చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ఉంది. స్థూల శోషణలో లీజు పునరుద్ధరణలు, ప్రీ-కమిట్‌మెంట్‌లు మరియు ఒప్పంద లేఖపై మాత్రమే సంతకం చేయబడిన ఒప్పందాలు ఉండవు.2023 క్యాలెండర్ ఇయర్ మూడో త్రైమాసికంలో కీలకమైన ఆఫీస్ మార్కెట్ల డేటాను కొలియర్స్ ఇండియా శుక్రవారం విడుదల చేసింది.

ముంబై, పూణే, హైదరాబాద్, చెన్నై అనే నాలుగు నగరాల్లో డిమాండ్ పెరిగిందని, అయితే బెంగళూరు, ఢిల్లీ-ఎన్‌సిఆర్‌లలో తగ్గినట్లు పేర్కొంది. బెంగళూరులో స్థూల ఆఫీస్ స్పేస్ లీజింగ్ జూలై-సెప్టెంబర్ మధ్య కాలంలో 4.4 మిలియన్ చదరపు అడుగుల నుంచి 3.4 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు తగ్గింది. ఢిల్లీ-ఎన్‌సీఆర్‌ మార్కెట్‌లో లీజింగ్‌ 4.3 మిలియన్‌ చదరపు అడుగుల నుంచి 3.2 మిలియన్‌ చదరపు అడుగులకు పడిపోయింది.

హైదరాబాద్‌లో ఆఫీసు స్థలాన్ని లీజుకు ఇవ్వడం 1 మిలియన్ చదరపు అడుగుల నుండి 2.5 రెట్లు పెరిగి 2.5 మిలియన్ చ.అ.లకు పెరిగింది. ముంబైలో ఆఫీసు విస్తీర్ణం 1.6 మిలియన్ చదరపు అడుగుల నుంచి 1.7 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు స్వల్పంగా పెరిగింది. చెన్నైలో ఆఫీస్ స్పేస్ అక్యూపెన్సీ లీజింగ్ 1 మిలియన్ చదరపు అడుగుల నుంచి 1.4 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు పెరిగింది. పూణేలో ఆఫీస్ స్పేస్ 0.6 మిలియన్ చదరపు అడుగుల నుండి 1 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు పెరిగింది.