హోమ్ లోన్ తీసుకునే వారికి శుభవార్త

ఎస్బీఐ గత నెల 10వ తేదీన కూడా 5 బేసిక్ పాయింట్స్ తగ్గించింది. అలాగే, రూ.30 లక్షల హౌసింగ్ లోన్ వరకు 10 బేసిక్ పాయింట్స్ తగ్గించింది. రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా గత నెల రెపో రేటును 0.25 శాతం తగ్గించిన విషయం తెలిసిందే. దీంతో బ్యాంకులు కూడా కస్టమర్లపై బరువు తగ్గిస్తున్నాయి. ఎస్బీఐ స్టేట్‌మెంట్ ప్రకారం హోమ్ లోన్ పైన తగ్గిన మొత్తం బేసిక్ పాయింట్స్ 15. అంటే వడ్డీ రేటు 1.5 శాతం తగ్గుతుంది. దీంతో ఈఎంఐ భారం కూడా తగ్గుతుంది. హోమ్ లోన్ తీసుకున్న వారితో పాటు వెహికిల్, పర్సనల్ లోన్ తీసుకున్న వారికి కూడా వర్తిస్తుంది. అయితే రూ.1 లక్షకు పైగా రుణం తీసుకున్న వారికి వర్తిస్తుంది.

నేటి (మే 10వ తేదీ) MCLR ఎఫెక్ట్

టెనోర్ ఎగ్జిస్టింగ్ MCLR (%) రివైజ్డ్ MCLR (In %)

ఓవర్ నైట్ 8.15 8.1

వన్ మంత్ 8.15 8.1

త్రీ మంత్ 8.2 8.15

సిక్స్ మంత్ 8.35 8.3

వన్ ఇయర్ 8.5 8.45

టూ ఇయర్స్ 8.6 8.55

త్రీ ఇయర్స్ 8.7 8.65

ఎంత తగ్గుతుంది

ఉదాహరణకు మీరు రూ.25 లక్షల హౌసింగ్ లోన్‌ను 20 ఏళ్ల కాలపరిమితికి తీసుకున్నారని అనుకుందాం. ఇప్పుడు 8.5 శాతం వడ్డీతో లెక్కించడం వల్ల నెలనెలా మీరు చెల్లించాల్సిన ఈఎంఐ రూ.21,696 ఉంటుంది. అదే తాజాగా తగ్గిన 5 బేసిస్ పాయింట్లతో పోల్చిచూస్తే.. మీ ఈఎంఐ భారం రూ.21,617కి తగ్గుతుంది. అంటే నెలకు కేవలం రూ.79 మాత్రమే తగ్గినట్టు అనిపించవచ్చు. అయితే మొత్తం 20 ఏళ్ల సమయానికి ఇది మొత్తం రూ.18,970 అవుతుంది. ఈ లెక్కన ఈ 5 పాయింట్ల తగ్గింపు మీ పర్సులో రూ.19 వేలను మిగల్చబోతోంది.