Click it and Unblock the Notifications
RBI రెపో రేటు పెంపుతో హోమ్ లోన్ EMI వెంటనే పెరుగుతుందా.. SBI MD కీలక అప్‌డేట్ ఇదిగో..
RBI Repo Rate Hike: భారత రిజర్వ్ బ్యాంక్ (RBI) తన ద్రవ్య విధాన సమీక్షలో రెపో రేటును 25 బేసిస్ పాయింట్లు పెంచుతూ తీసుకున్న నిర్ణయంతో గృహ, వాహన రుణాలు తీసుకున్న వారి నెలవారీ వాయిదాల (EMI) పై తీవ్రమైన చర్చ మొదలైంది.
ఈ నేపథ్యంలో దేశంలోనే అతిపెద్ద ప్రభుత్వ రంగ బ్యాంక్ అయిన స్టేట్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (SBI) మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ అశ్విని కుమార్ తివారీ రేట్ల పెంపు, ఖాతాదారుల ఈఎమ్‌ఐలపై పడే నిజమైన ప్రభావం గురించి అత్యంత కీలకమైన విషయాలను CNBCకి వెల్లడించారు. రెపో రేటుతో ముడిపడి ఉన్న రుణాలపై వడ్డీ రేట్లు తక్షణమే పెరిగినప్పటికీ, ఆ నిర్ణయం ప్రకటించిన మరుసటి రోజే వినియోగదారులందరి ఈఎమ్‌ఐలు ఒక్కసారిగా పెరిగిపోవని.. బ్యాంకుల రీసెట్ నిబంధనలను బట్టి ఇది ఆధారపడి ఉంటుందని ఆయన స్పష్టం చేశారు.
సాధారణంగా బ్యాంకులు అందించే రెపో-లింక్డ్ లెండింగ్ రేట్ (EBLR) ఆధారిత రుణాలలో.. ఆర్‌బిఐ రెపో రేటు మారినప్పుడల్లా బెంచ్‌మార్క్ రేటు కూడా స్వయంచాలకంగా మారుతుంది. ఉదాహరణకు, ఇంతకుముందు రెపో రేటు 5.25 శాతంగా ఉన్నప్పుడు బ్యాంకు మార్జిన్ 3.25 శాతం కలపడం ద్వారా తుది వడ్డీ రేటు 8.50 శాతంగా నిర్ణయించబడేది.
ఇప్పుడు రెపో రేటు 5.50 శాతానికి పెరిగిన నేపథ్యంలో.. బ్యాంకు వాటాలో ఎలాంటి మార్పు లేకపోతే కొత్త వడ్డీ రేటు 8.75 శాతానికి చేరుకుంటుంది. అయితే ఈ మార్పు అమలు తేదీ ప్రతి ఖాతాదారుని లోన్ ఒప్పందంలో ఉండే 'రిసెట్ సైకిల్' పై ఆధారపడి ఉంటుంది కాబట్టి.. ఆర్‌బిఐ రేటు పెంచిన వెంటనే వినియోగదారుల ఖాతాల నుండి ఎక్కువ మొత్తం కట్ అవుతుందని ఆందోళన చెందాల్సిన అవసరం లేదని తివారీ వివరించారు.
20 ఏళ్ల సుదీర్ఘ కాలపరిమితి మిగిలి ఉన్న గృహ రుణాలపై ఈ వడ్డీ పెంపు ప్రభావాన్ని పరిశీలిస్తే.. వినియోగదారులకు పెరిగే భారం పరిమితంగానే ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, రూ. 20 లక్షల బకాయి ఉన్న లోన్‌పై వడ్డీ రేటు 8.50 శాతం నుండి 8.75 శాతానికి పెరిగితే.. ప్రతి నెలా చెల్లించే ఈఎమ్‌ఐ సుమారు రూ. 17,356 నుండి రూ. 17,674కి పెరుగుతుంది. అంటే నెలకు కేవలం రూ. 318 అదనపు భారం పడుతుంది. అదేవిధంగా రూ. 30 లక్షల బకాయి ఉన్న రుణానికి ఈఎమ్‌ఐ రూ. 477 పెరిగి రూ. 26,511కి చేరుకోగా, రూ. 50 లక్షల బకాయి మొత్తం ఉన్న రుణగ్రహీతలకు నెలవారీ ఈఎమ్‌ఐ రూ. 794 పెరిగి రూ. 44,186 అవుతుంది. ఈ పెరుగుదలలు కేవలం లోన్ బకాయి, కాలపరిమితి ఆధారంగా వేసిన ప్రాథమిక అంచనాలు మాత్రమే.
మరోవైపు ప్రతి సందర్భంలోనూ నెలవారీ ఈఎమ్‌ఐ మొత్తాన్ని పెంచాల్సిన అవసరం లేదని.. ఎస్‌బిఐ నిబంధనల ప్రకారం రుణ కాలపరిమితిని (Tenure) పొడిగించే వెసులుబాటు కూడా ఉంటుందని మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ తెలిపారు. దీనివల్ల నెలవారీ ఖర్చు తక్షణమే పెరగనప్పటికీ.. ఎక్కువ కాలం వడ్డీ చెల్లించాల్సి వస్తుంది. ఎంసిఎల్ఆర్ (MCLR) ఆధారిత రుణాలు బ్యాంకు నిధుల వ్యయం పై ఆధారపడి నిర్దేశిత రీసెట్ తేదీల్లో మాత్రమే మారతాయని.. స్థిర వడ్డీ (Fixed Rate) రుణాలపై ఈ పెంపు ప్రభావం ఉండదని పేర్కొన్నారు. పండుగ కాలం సమీపిస్తున్నందున ప్రాసెసింగ్ ఫీజులపై డిస్కౌంట్లు, ఇతర ప్రయోజనాలను అందిస్తామని.. ఫీజు మినహాయింపులు వేరు, వడ్డీ రేట్ల మార్పులు వేరని స్పష్టం చేస్తూ, కస్టమర్లు తమ లోన్ ఖాతా నిబంధనలను ఒకసారి సరిచూసుకోవాలని సూచించారు.
డిస్క్లైమర్: ఈ వెబ్‌సైట్‌లోని అభిప్రాయాలు, సూచనలు పూర్తిగా వ్యక్తిగత విశ్లేషకులు లేదా ఇతర సంస్థలవి మాత్రమే. ఇవి Goodreturns.in లేదా Greynium Information Technologies Private Limited అధికారిక అభిప్రాయాలు కాదని గమనించగలరు.మేము ఈ విషయం యొక్క ఖచ్చితత్వం, సమగ్రత లేదా విశ్వసనీయతపై ఎటువంటి హామీ ఇవ్వడం కాని, అనుమతించడం కాని బాధ్యత వహించడం జరగదు. మేము ఎలాంటి పెట్టుబడి సలహా ఇవ్వము. అలాగే ఎటువంటి సెక్యూరిటీ కొనుగోలు లేదా అమ్మకాలు ప్రోత్సహించము. ఈ వెబ్‌సైట్‌లోని కథనం పూర్తిగా సమాచారం, విద్యా ప్రయోజనాల కోసమే అందించబడుతుంది. మీరు ఏదైనా పెట్టుబడి నిర్ణయం తీసుకునే ముందు, లైసెన్స్ పొందిన ఆర్థిక సలహాదారుల సహాయం తీసుకోండి. ఈ కథనాన్ని కేవలం సమాచారంగా మాత్రమే పరిగణించండి.
Sign in with Google
