ప్రాప్‌షేర్ సెలెస్టియా REIT ఐపీఓ: నేడే చివరి అవకాశం!

రూ. 245 కోట్ల ప్రాప్‌షేర్ సెలెస్టియా REIT పబ్లిక్ ఇష్యూ నేటితో ముగియనుంది. ఏప్రిల్ 16, గురువారం ఈ ఐపీఓకు చివరి రోజు కావడంతో ఇన్వెస్టర్లు బిడ్డింగ్ వేసేందుకు పోటీ పడుతున్నారు. కొత్త తరహా అసెట్ క్లాస్‌గా వస్తున్న ఈ ఇష్యూలో అలాట్‌మెంట్ దక్కించుకోవాలని ఇన్వెస్టర్లు ఆరాటపడుతున్నారు. ఆఫీస్ స్పేస్‌లలో పెట్టుబడి పెట్టే విధానాన్ని ఈ స్మాల్ అండ్ మీడియం REIT (SM REIT) పూర్తిగా ఆధునీకరించనుంది. ఇందులో అటు స్థిరత్వం, ఇటు వృద్ధి రెండూ లభిస్తాయి.

గడువు ముగుస్తున్న కొద్దీ సబ్‌స్క్రిప్షన్లు భారీగా పెరుగుతున్నాయి. ఇప్పటికే అన్ని కేటగిరీల్లోనూ ఈ ఇష్యూ దాదాపు ఫుల్ అయిపోయింది. అటు సంస్థాగత ఇన్వెస్టర్లు, ఇటు రిటైల్ ఇన్వెస్టర్లు ఈ సెక్యూరిటీలపై గట్టి ఆసక్తి చూపిస్తున్నారు. బిడ్ల వెల్లువను బట్టి చూస్తుంటే లిస్టింగ్ రోజున మంచి లాభాలు వస్తాయని విశ్లేషకులు అంచనా వేస్తున్నారు. సాయంత్రానికి సబ్‌స్క్రిప్షన్లు ప్రాథమిక లక్ష్యాన్ని మించిపోతాయని నిపుణులు భావిస్తున్నారు.

ప్రాప్‌షేర్ సెలెస్టియా REIT ఐపీఓ: లాభాల అంచనా ఎలా ఉంది?

తెలివైన ఇన్వెస్టర్లు ఇప్పుడు బ్యాంక్ ఎఫ్‌డీల కంటే ఈ REIT రిటర్న్స్‌పైనే ఎక్కువ ఫోకస్ చేస్తున్నారు. ఇందులో అద్దె రూపంలో ప్రతి మూడు నెలలకోసారి ఆదాయం వచ్చే అవకాశం ఉంది. సాధారణ ఎఫ్‌డీలలా కాకుండా, కాలక్రమేణా ఆస్తి విలువ పెరగడం వల్ల అదనపు లాభం (Capital Appreciation) కూడా ఉంటుంది. అందుకే కొత్త తరం ఇన్వెస్టర్లు దీనిపై మొగ్గు చూపుతున్నారు. అయితే, కనీసం రూ. 10 లక్షల పెట్టుబడి పెట్టాల్సి ఉండటంతో ఇది ప్రధానంగా హెచ్ఎన్ఐ (HNI) ఇన్వెస్టర్లను ఆకర్షిస్తోంది.

ఫీచర్	వివరాలు
ఇష్యూ సైజు	₹245 కోట్లు
కనీస లాట్ సైజు	₹10 లక్షలు
అసెట్ క్లాస్	కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్
ముగింపు తేదీ	ఏప్రిల్ 16, గురువారం

ఇష్యూ ముగిసిన వెంటనే అలాట్‌మెంట్ ప్రక్రియ వేగంగా ప్రారంభమవుతుంది. షేర్లు దక్కించుకున్న వారికి వచ్చే వారం మొదట్లోనే డీమ్యాట్ ఖాతాల్లోకి క్రెడిట్ అవుతాయి. ప్రధాన స్టాక్ ఎక్స్ఛేంజీల్లో లిస్ట్ కావడం వల్ల వీటిని ఎప్పుడైనా అమ్ముకునే వెసులుబాటు (Liquidity) ఉంటుంది. భవిష్యత్తులో వచ్చే మరిన్ని SM REITలకు ఈ ఐపీఓ ఒక బెంచ్‌మార్క్‌గా నిలుస్తుందని మార్కెట్ వర్గాలు భావిస్తున్నాయి. ప్రొఫెషనల్ మేనేజ్‌మెంట్‌లో ఉండే రియల్ ఎస్టేట్ పోర్ట్‌ఫోలియోలపై ఇది ఇన్వెస్టర్ల నమ్మకాన్ని పెంచుతోంది.

ఈ గురువారం సాయంత్రం సరిగ్గా 5:00 గంటలకు బిడ్డింగ్ ముగుస్తుంది. చివరి నిమిషంలో లోకల్ ఇన్వెస్టర్లు భారీగా తరలివచ్చే అవకాశం ఉందని విశ్లేషకులు అంచనా వేస్తున్నారు. రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో రెగ్యులేటెడ్ అసెట్స్‌పై ఇన్వెస్టర్లకు పెరుగుతున్న ఆసక్తికి ఈ రూ. 245 కోట్ల ఇష్యూనే నిదర్శనం. లిస్టింగ్ రోజున మార్కెట్ ఇచ్చే సంకేతాల కోసం ఇన్వెస్టర్లు ఇప్పుడు ఆసక్తిగా ఎదురుచూస్తున్నారు.