స్థిరాస్తి పెట్టుబ‌డికి ఇది స‌రైన స‌మ‌యమేనా?

నివాస గృహాల అధిక ధ‌ర‌లు

నివాస గృహాల‌కు సంబంధించి కొనుగోలు దార్లు ఆస‌క్తి చూప‌డం లేదు. స‌గ‌టు వినియోగ‌దారుడి ఆదాయం కంటే ఇళ్ల ధ‌ర‌లు ఎక్కువ‌గా ఉండ‌ట‌మే ఇందుకు కార‌ణం.

అమ్మ‌కానికి సిద్దంగా ఉన్న గృహాలు

అమ్ముడుపోని గృహాల విస్తీర్ణం 8 న‌గ‌రాల్లో చూస్తే మొత్తం 1171 మిలియ‌న్ చ‌ద‌ర‌పు అడుగులుగా ఉంది. ఇది గ‌తేడాది కంటే 22 శాతం పెరుగుద‌ల‌ను చూపించింది. ప్రస్తుతం ఉన్న ప‌రిస్థితి ఇలాగే కొన‌సాగితే అమ్మ‌కానికి సిద్దంగా ఉన్న ఆయా గృహాలు అమ్ముడ‌య్యేందుకు 3 ఏళ్ల స‌మ‌యం ప‌డుతుంది.

అద్దె రూపంలో లాభిస్తే

నివాస గృహానికి తీసుకున్న రుణానికి చెల్లించే ఈఎమ్ఐ క‌న్నా ఎక్కువ అద్దే ల‌భించేట్ల‌యితే చాలా మంది అద్దెకు ఇచ్చే ఉద్దేశంతో ఇళ్లు కొనేందుకు సిద్దంగా ఉన్నారు. దీని వ‌ల్ల పెట్టుబ‌డికి డిమాండ్ పెరుగుతుంది. మూల‌ధ‌నం స‌మ‌కూర్చిన రీతిలో అద్దెలు పెర‌గ‌డం లేదు. గృహ రుణం బేస్ రేటు 9.5 శాతం పైగా ఉండ‌గా అద్దె రూపంలో ల‌భించే రాబ‌డి 2 నుంచి 4 శాతం త‌గ్గింది.

ధ‌ర‌ల ఒత్తిళ్లు

గ‌త కొన్నేళ్ల‌లో నిర్మాణ ధ‌ర‌లు బాగా పెరిగాయి. స్థిరాస్తి నియంత్ర‌ణ బిల్లుతో అనుమ‌తి తెచ్చుకునేందుకు అయ్యే ఖ‌ర్చు సైతం పెరిగే అవ‌కాశం ఉంది. అయితే స్థిరాస్తి వ్యాపారంలో ఉన్న బ‌డా సంస్థ‌లు ధ‌ర‌లు పెంచ‌వు. ధ‌ర‌లు పెంచేందుకు బ‌దులు అమ్మే గృహాల సంఖ్య పెరిగేందుకు ప్ర‌య‌త్నిస్తాయి.

కొత్త పెట్టుబ‌డిదారులు

ఈ ప‌రిస్థితుల్లో కొత్త వాళ్లు ఏం చేయాలి? ఇది ఎలాంటి స్థిరాస్తి కొనుగోలు చేయాల‌నుకునే దానిపై ఆధార‌పడి ఉంటుంది. సొంత ఇంటి కొనుగోలు కోసం చూసేవారికైతే ఇది స‌రైన స‌మ‌యం అనే చెప్పాలి. పెట్టుబ‌డి కోణంతో ఇల్లు కొనుగోలు చేయాల‌నుకునే వారైతే కొద్ది సంవ‌త్స‌రాలు వేచిచూడ‌ట‌మే ఉత్త‌మం. ఎందుకంటే గతంలో లాగా స్థిరాస్తిపై పెట్టే పెట్టుబ‌డులు రాబ‌డినిస్తాయ‌ని చెప్ప‌లేమ‌ని శాంక్ట‌మ్ వెల్త్ మేనేజ్‌మెంట్ సీఐవో సునీల్ శ‌ర్మ చెప్పారు.